2025房屋私人买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方愿意出售位于（房屋地址）的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于（房屋地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2乙方购买的房产为（房屋地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）日内支付人民币元作为定金；（2）日内支付人民币元作为首付款；（3）剩余房款人民币元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。3.3双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房产过户手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码、联系电话和地址等。如发现虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证件的原件及复印件，以确保信息的真实性。2.房屋所有权/不动产权证号需与合同约定的房屋地址一致。如房屋所有权/不动产权证号与实际房屋地址不符，双方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋所有权/不动产权证号及房屋地址是否一致，可要求对方提供房屋所有权/不动产权证的原件及复印件，以确保证号与地址的一致性。3.确保购房款的支付方式及金额符合合同约定。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和金额进行支付，如有变更，需双方协商一致并书面修改合同。4.确保房产交付和过户时间符合合同约定。如甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产和办理过户手续，如因特殊情况无法按时履行，应提前与乙方沟通并协商延期。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买甲方出售房屋所需支付的款项。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购房款的预付款。5.首付款：指乙方在房屋买卖过程中，除定金外支付的首期房款。6.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.房产交付：指甲方将房屋及其附属设施、权益等全部移交给乙方。9.房产过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。10.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.合法有效的房屋所有权/不动产权证号及地址的房屋买卖交易。3.双方自愿进行的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单见附件。2.房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否经过改造等，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任。3.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏，甲方应承担修复责任。4.物业费用：自交付之日起，房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。5.税费：房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。6.隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信