2025按揭借款合同范文2

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自借款金额实际到账之日起计算。第三条借款利率本借款合同的年利率为%，按月计息，计息方式为复利。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：元。2.甲方应按约定的还款日期每月偿还贷款本金及利息。第五条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将每月还款金额存入该账户。第六条担保条款1.本借款合同的担保方式为：。2.甲方应按约定提供有效的担保，并承担担保责任。第七条违约责任1.甲方未按约定时间偿还本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金利率为%。2.甲方未按约定提供担保或提供无效担保的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。第八条争议解决本借款合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：年月日乙方（贷款人）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份及民事行为能力，如发现问题，应请法定代理人或监护人重新签字。2.合同中的各项填写信息必须真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。解决办法：双方应如实提供信息，并对提供的信息承担法律责任。如有虚假，对方有权解除合同，并要求赔偿。3.确保合同条款的修改和补充符合法律法规，不得违反国家强制性规定。解决办法：在修改和补充合同条款时，应咨询专业法律人士，确保条款合法有效。4.合同履行过程中，如遇到不可抗力等导致合同无法履行的情况，应及时通知对方，并协商解决。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》的规定，不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。若无法履行合同，可根据实际情况协商变更或解除合同。5.注意保管好合同原件，以免丢失或被篡改。解决办法：合同签订后，双方应妥善保管合同原件，避免遗失或损坏。如发生丢失，应及时通知对方，并共同核实合同内容。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应支付给债权人的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《中华人民共和国合同法》的规定，不可抗力事件可以免除违约责任。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业短期流动资金贷款。3.个人或企业经营性贷款。4.其他双方约定的贷款用途。补充条款：1.贷款用途：借款人应明确贷款用途，并在合同中载明。如贷款用途发生变更，需经双方协商一致并书面确认。2.贷款担保物评估：如需对担保物进行评估，应由双方认可的具有资质的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。3.贷款提前还款：借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出书面申请，并根据贷款人规定的条件和手续进行。提前还款可能涉及违约金或利息调整。4.贷款逾期处理：借款人如逾期未还款，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨逾期本金和利息，借款人应承担产生的全部费用。5.合同变更和解除：合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并