2025年度文化创意园区场地合作运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区场地合作运营合同本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方二名称1.5合作方二地址1.6合作方二法定代表人第二条合作园区基本信息2.1园区名称2.2园区地址2.3园区面积2.4园区设施2.5园区用途第三条合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间3.3合作期限延期条件第四条合作内容4.1合作方一权利与义务4.2合作方二权利与义务4.3合作方一合作项目4.4合作方二合作项目第五条运营管理5.1运营管理团队5.2运营管理职责5.3运营管理费用5.4运营管理考核第六条营业收入分配6.1营业收入来源6.2营业收入分配比例6.3营业收入结算方式6.4营业收入结算时间第七条费用承担7.1园区维护费用7.2园区运营费用7.3园区管理费用7.4其他费用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称：文化创意有限公司1.2合作方一地址：省市区路号1.3合作方一法定代表人：1.4合作方二名称：文化创意园区管理有限公司1.5合作方二地址：省市区路号1.6合作方二法定代表人：第二条合作园区基本信息2.1园区名称：文化创意园区2.2园区地址：省市区路号2.3园区面积：20000平方米2.4园区设施：办公区、展览区、活动区、休闲区等2.5园区用途：文化创意产业集聚、展示、交流、培训、休闲等第三条合作期限3.1合作起始时间：2025年1月1日3.2合作终止时间：2029年12月31日3.3合作期限延期条件：经双方协商一致，可延长合作期限第四条合作内容4.1合作方一权利与义务4.1.1合作方一有权使用园区场地进行文化创意项目开发与运营4.1.2合作方一应遵守国家法律法规及园区管理制度4.1.3合作方一应按时缴纳园区场地使用费4.1.4合作方一应定期向园区管理部门提供项目进展报告4.2合作方二权利与义务4.2.1合作方二负责园区的日常管理、维护和安全4.2.2合作方二应保障合作方一在园区内的合法权益4.2.3合作方二应协助合作方一解决在园区运营过程中遇到的问题4.2.4合作方二应按时收取合作方一应缴纳的场地使用费第四条合作内容（续）4.3合作方一合作项目4.3.1合作方一在园区内开展文化创意项目，包括但不限于：4.3.1.1文化创意产业园区建设4.3.1.2文化创意产业项目运营4.3.1.3文化创意产业交流活动组织4.3.2合作方一应确保项目符合国家法律法规及园区管理要求4.4合作方二合作项目4.4.1合作方二负责园区基础设施建设、维护和改造4.4.2合作方二负责园区内企业服务、招商和推广4.4.3合作方二负责园区安全、消防和环保等工作第五条运营管理5.1运营管理团队5.1.1双方共同成立运营管理团队，负责园区运营管理工作5.1.2运营管理团队成员由双方协商确定5.2运营管理职责5.2.1运营管理团队负责园区日常运营、管理和服务5.2.2运营管理团队负责制定园区运营管理制度和规范5.2.3运营管理团队负责监督园区内企业遵守法律法规和园区管理制度5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定5.3.2运营管理费用用于支付运营管理团队成员的薪酬、福利及园区运营相关支出5.4运营管理考核5.4.1双方应定期对运营管理团队的工作进行考核，考核内容包括但不限于工作效率、服务质量、财务管理等5.4.2考核结果作为运营管理团队成员薪酬调整和续签合同的依据第六条营业收入分配6.1营业收入来源6.1.1园区场地租金6.1.2园区内企业服务费6.1.3园区活动门票收入6.1.4园区广告收入6.2营业收入分配比例6.2.1合作方一获得园区场地租金的60%6.2.2合作方二获得园区场地租金的40%6.2.3合作方一获得园区内企业服务费、活动门票收入、广告收入的50%6.2.4合作方二获得园区内企业服务费、活动门票收入、广告收入的50%6.3营业收入结算方式6.3.1双方每月结算一次营业收入6.3.2营业收入结算以银行转账方式进行6.4营业收入结算时间6.4.1营业收入结算时间为每月的一天第七条费用承担7.1园区维护费用7.1.1园区基础设施维修、保养费用由合作方二承担7.1.2园区内企业公共设施维修、保养费用由合作方一承担7.2园区运营费用7.2.1园区日常运营费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定7.3园区管理费用7.3.1园区管理人员工资、福利费用由合作方二承担7.3.2园区管理费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定7.4其他费用7.4.1双方应承担各自在合作过程中产生的其他费用第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于园区运营策略、合作伙伴信息、项目资料、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、损坏或丢失。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合作期限届满后三年止。8.4违约责任8.4.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时提供项目资料等。9.1.2一方违反合同约定的保密义务，导致保密信息泄露。9.1.3一方未履行合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，原则上不低于实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和合理预期损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.4合同解除后的处理11.4.2合同解除后，双方应相互返还已收款项。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应相互返还已收款项。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第十六条第三方介入的审批程序16.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的10个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。第十七条第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1提供专业意见或服务；17.2.2监督合同履行情况；17.2.3协助解决合同履行中的争议；17.2.4其他甲乙双方约定的职责。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。第十九条第三方的义务19.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.3第三方应按时、按质完成其职责。第二十条第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。20.2第三方的责任限额包括但不限于：20.2.1第三方因违反合同约定而导致的损失；20.2.2第三方因提供错误意见或服务而导致的损失；20.2.3第三方因自身过错而导致的损失。第二十一条第三方介入协议21.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。21.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。22.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方应承担的责任。22.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的事先同意。第二十三条第三方介入的变更与解除23.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。23.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入协议引发的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行其职责。25.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第二十六条第三方介入的记录与保存26.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录妥善保存。26.2第三方介入的相关文件、记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.园区场地租赁合同4.园区运营管理细则5.第三方介入协议6.运营管理团队名单及职责7.营业收入分配明细表8.园区运营费用预算表9.园区维护保养记录10.第三方评估报告11.第三方服务质量报告12.争议解决相关文件13.合同变更协议14.合同解除协议15.合同终止协议16.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经过公证的复印件，并由提供方加盖公章。2.附件内容应真实、完整、准确，与合同内容相符。3.附件应作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付场地使用费或运营管理费用。1.2甲乙双方未按合同约定履行运营管理职责。1.3第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.4甲乙双方未按合同约定提供项目资料或数据。1.5甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，原则上不低于实际损失。2.3赔偿损失应包括直接损失和合理预期损失。违约责任示例说明：1.甲乙双方未按合同约定支付场地使用费，应向对方支付违约金，违约金数额为应付款项的1%。2.第三方未按合同约定提供服务质量，导致项目延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于项目延误造成的直接经济损失。3.甲乙双方未按合同约定解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。全文完。2025年度文化创意园区场地合作运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出，包括名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：（请在此处填写合同签订的背景，例如：随着我国文化创意产业的蓬勃发展，为了进一步推动文化创意园区的发展，提高园区运营水平，甲乙双方经友好协商，决定就文化创意园区场地合作运营事宜签订本合同。）2.2目的：（请在此处填写合同签订的目的，例如：本合同的签订旨在明确甲乙双方在文化创意园区场地合作运营中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。）三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处列举合同中涉及的专业术语，并给出定义，例如：1.文化创意产业：指以创意为核心，通过技术创新、设计创新、文化创新等方式，将文化资源转化为具有经济价值的产品和服务，满足人们精神文化需求的产业。2.场地合作运营：指甲乙双方就文化创意园区场地进行合作，共同投资、共同运营，实现园区资源优化配置和经济效益的最大化。）3.2关键词解释：（请在此处解释合同中的关键词，例如：1.合作运营：指甲乙双方共同参与文化创意园区的运营管理，实现资源共享、优势互补，共同提升园区运营水平。2.运营费用：指在文化创意园区运营过程中产生的各项费用，包括场地租赁费、设备购置费、人员工资等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（请在此处列举甲方在合同中的权利和义务，例如：1.甲方有权对文化创意园区进行整体规划、设计和管理。2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付场地租赁费用。3.甲方有义务保证文化创意园区内的设施、设备符合国家相关标准。）4.2乙方的权利和义务：（请在此处列举乙方在合同中的权利和义务，例如：1.乙方有权在文化创意园区内开展相关业务，享有相应的收益。2.乙方有义务按照合同约定向甲方支付场地租赁费用。3.乙方有义务遵守文化创意园区管理规定，不得损害甲方利益。）五、履行条款5.1合同履行时间：（请在此处填写合同履行时间，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。）5.2合同履行地点：（请在此处填写合同履行地点，例如：本合同约定的文化创意园区地点为（请填写具体地址）。）5.3合同履行方式：（请在此处填写合同履行方式，例如：甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同运营文化创意园区，实现资源共享、优势互补。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（请在此处填写合同生效条件，例如：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。）6.2终止条件：（请在此处填写合同终止条件，例如：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。）6.3终止程序：（请在此处填写合同终止程序，例如：1.双方应提前30日书面通知对方终止合同；2.双方应共同对文化创意园区内的资产进行清算、移交。）6.4终止后果：（请在此处填写合同终止后果，例如：1.合同终止后，双方应按照约定处理文化创意园区内的资产；2.双方应相互退还已支付的场地租赁费用。）七、费用与支付7.1费用构成（请填写甲方场地租赁费用、乙方合作运营管理费用、以及其他相关费用的具体构成和计算方式）甲方场地租赁费用包括：1.基础租赁费用：根据文化创意园区场地租赁合同，甲方需向乙方支付基础租赁费用。2.附加费用：包括物业费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准按照园区相关规定执行。乙方合作运营管理费用包括：1.运营管理费用：乙方根据文化创意园区运营实际情况，向甲方支付运营管理费用。2.人员工资及福利：乙方需支付园区内工作人员的工资及福利待遇。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在合同约定的时间内，将应付款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.现金支付：如双方协商一致，甲方可持相关付款凭证至乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.甲方场地租赁费用应在每个租赁周期开始前支付。2.乙方合作运营管理费用应在每个运营周期开始前支付。7.4支付条款1.甲方支付场地租赁费用时，应附上付款通知书，注明付款用途。2.乙方收到款项后，应及时向甲方开具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付场地租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日迟延支付金额的千分之五计算。2.如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付运营管理费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日迟延支付金额的千分之五计算。2.如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式同本合同第七条约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（请列举可能发生的不可抗力实例，如：2023年X月X日，文化创意园区所在地发生地震，导致园区运营受到影响。）十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.与文化创意园区运营相关的特殊权利和义务；2.法律法规明确规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有相应的权利。2.任何一方在履行合同过程中获得的知识产权、商业秘密等，仍归其所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化创意园区整体规划、设计、管理的最终决定权。2.乙方保留在文化创意园区内开展业务的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方认为需要修改或补充本合同内容时，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后三十日内就修改或补充的内容达成一致意见，并以书面形式确认。14.2修改和补充效力1.经双方确认的修改或补充内容，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应积极协调解决在合作过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作情况，协调解决相关问题。2.双方应通过书面形式或电子通讯方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就文化创意园区场地合作运营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同任何部分的修改或补充均不影响其完整性和独立性。16.3增减条款1.任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同项下的权利和义务。2.本合同任何条款的变更或增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意园区场地租赁合同2.运营管理费用明细表3.保密协议4.争议解决协议5.不可抗力事件清单6.双方法定代表人授权委托书7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付场地租赁费用，经催告后仍不支付的，视为违约。违反文化创意园区管理规定，造成损失的，视为违约。未按合同约定进行文化创意园区整体规划、设计、管理的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付运营管理费用，经催告后仍不支付的，视为违约。违反文化创意园区管理规定，造成损失的，视为违约。未按合同约定进行文化创意园区运营管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据当事人订立的仲裁协议，对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付场地租赁费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付运营管理费用。解决办法：