2025夫妻不动产赠与合同

合同编号：赠与方：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：受赠方：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第一条赠与财产1.1赠与方同意将位于的不动产（包括但不限于房屋、土地等）赠与受赠方。1.2赠与方的赠与行为已得到不动产登记机关的同意，且不存在任何权利瑕疵。第二条赠与条件（1）自本合同签订之日起，受赠方应妥善保管和使用赠与的不动产，并依法缴纳相关税费；（2）受赠方不得将赠与的不动产进行转让、出租、设定抵押等行为，但法律、法规另有规定的除外；（3）受赠方应按照赠与方的要求，承担赠与不动产的维修、保养等费用；（4）受赠方应尊重赠与方的合法权益，不得侵犯赠与方的权益。2.2受赠方违反本合同第二条第1款的约定，赠与方有权要求受赠方承担违约责任，并有权解除本合同。第三条赠与手续3.1双方应共同向不动产登记机关申请办理不动产赠与登记手续，并依法缴纳相关税费。3.2赠与登记手续办理完毕后，不动产的所有权归受赠方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。4.2赠与方在赠与不动产的权利转移之前，有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与不动产的权利转移完毕之日止。赠与方（甲方）：受赠方（乙方）：签订日期：2025年日注意事项：1.确保双方身份真实：在签订合同前，应核实赠与方和受赠方的身份信息，确保双方为完全民事行为能力人。2.明确赠与财产：详细描述赠与的不动产信息，包括房屋、土地等，并确保不动产权属清晰，无权利瑕疵。3.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的约定，特别是受赠方的义务和责任，如妥善保管和使用不动产、依法缴纳税费等。4.办理赠与登记手续：双方应共同向不动产登记机关申请办理不动产赠与登记手续，确保所有权转移的合法性。5.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应协商一致，并遵循相关法律规定。6.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应进行友好协商，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动的人。3.不动产登记机关：指负责不动产登记工作的政府部门，如土地管理局、房产管理局等。4.不动产赠与：指不动产所有权人将其不动产无偿转让给他人的行为。5.权利瑕疵：指不动产所有权人在转让不动产时，存在未履行完毕的债务、所有权争议等问题。6.赠与登记：指将不动产赠与合同依法登记，使受赠方取得不动产所有权的法定程序。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.夫妻间不动产的赠与。2.父母与子女间不动产的赠与。3.其他亲属间不动产的赠与。4.赠与不动产作为婚约礼物。5.赠与不动产作为财产分割的一部分。补充条款：1.赠与不动产的用途限制：受赠方同意将不动产用于特定的目的，如自住、教育、养老等，不得擅自改变用途。2.赠与不动产的继承问题：明确赠与不动产在赠与方去世后的继承事宜，如是否归受赠方所有，是否需要进行继承登记等。3.赠与不动产的保险责任：赠与方是否需要为不动产购买保险，以及保险费用的承担方式。4.赠与不动产的维修责任：明确受赠方对不动产进行维修、保养的责任和义务。5.赠与不动产的评估和过户费用：双方对于不动产评估费用和过户费用的承担方式。附件列表：1.不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.不动产评估报告。3.赠与方和受赠方的身份证明文件，如身份证、户口本等。4.赠与方和受