2025新版的房屋租赁合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方租赁的房屋包括主屋、附属设施及附属土地，具体范围以甲方提供的房产证所示为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，必须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2租赁期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条其他约定6.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，不影响乙方正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，双方应核验对方提供的信息，并可要求提供相关证明文件。2.租赁期限的起止日期应明确填写，避免因日期错误导致的合同纠纷。解决办法：使用公历日期，并双方确认无误后填写。3.租金金额和支付时间、方式应明确，避免租金支付纠纷。解决办法：租金金额应以大写和小写数字填写，支付时间应具体到日，支付方式应明确指出。4.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和合同终止的条款。解决办法：在签订合同前，双方应有足够的时间审阅合同，如有疑问，可寻求法律专业人士的意见。5.房屋的描述应详尽，包括结构、面积等，以免实际交付时出现不符。解决办法：房屋描述应以房产证或其他官方文件为依据，并由双方共同确认。6.双方应妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。解决办法：合同签订后，双方应各自保存一份正本，并可选择额外复印几份作为备份。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。7.房产证：证明甲方对出租房屋拥有所有权的官方文件。8.附属设施：与房屋相关联的非主要建筑物和设备，如车库、储藏室、电器等。9.附属土地：与房屋相连的土地使用权，供房屋使用和出入通行。10.合同终止：合同规定的租赁关系结束，双方权利和义务不复存在。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.用于各类房屋租赁交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，及宠物的管理制度。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的日常维护和损坏修复责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.提前终止条款：允许在特定条件下，双方提前终止合同，并规定相应责任。5.房屋改造条款：乙方如需要对房屋进行改造，应事先获得甲方书面同意，并可能需要额外支付费用。6.租赁押金条款：规定乙方需支付的租赁押金金额及退还条件。附件列表：1.房产证复印件或其他权属证明文件。2.房屋现状照片或视频，证明租赁前的房屋状况。3.租金支付记录，如银行转账记录、支票复印件等。4.任何与本合