2025房屋买卖合同范本（小产权试用版）

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋土地使用权取得方式为，土地使用权证号/不动产登记号为。1.3房屋目前用途为，乙方购买后用途为。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。4.2因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并可通过政府相关部门进行权属查询。2.房屋信息真实准确：房屋的面积、结构、现状等信息的描述应与实际情况相符。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地勘查，并出具勘查报告。3.交易资金安全：确保交易资金的支付和退还过程安全可靠，避免资金风险。解决办法：双方可以约定通过银行转账、第三方支付平台等正规渠道进行资金结算，并在合同中明确支付和退还的条件和时间。4.法律法规遵守：遵循相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：甲方应确保房屋是小产权房，并了解相关法律规定；双方可以咨询专业律师，确保合同内容符合法律法规的要求。5.过户手续办理：协助买方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，并协助乙方办理过户手续；双方可共同前往房地产交易中心办理相关手续。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人的权利凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.不动产权证：是指国家依法对不动产物权进行登记，并颁发的权利凭证，证明不动产物权归谁所有。3.小产权房：是指在城市规划区内，依法无法取得土地使用权证或房屋所有权证的房屋。4.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。5.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、交易、登记等法律行为。6.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：是指将房屋所有权或其他权利从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的变更。8.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何需要证明房屋买卖关系的法律文件。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和标准。2.房屋过户费用承担：明确过户费用的承担方式和标准。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。5.房屋使用权变更：涉及房屋使用权变更时的处理方式。6.房屋二次交易：若房屋在一定期限内出售时的权利和义务。7.房屋租赁：若房屋在出售前后涉及租赁事宜的处理。8.法律适用及争议解决：明确合同争议解决的法律法规和方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.土地使用权证/不动产登记证复