二零二五年物业管理项目托管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业管理项目托管合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的物2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及方式3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任4.2业主方的义务4.3第三方的责任5.物业管理协议及规章制度5.1物业管理协议5.2物业管理规章制度6.物业管理维修与养护6.1维修养护责任划分6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3事故处理及责任8.业主大会及业主委员会8.1业主大会组织形式及职责8.2业主委员会的设立及职责8.3业主大会及业主委员会的运作9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷调解及仲裁10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形11.3合同解除或终止的程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件及补充条款13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3补充条款14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同生效及变更14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称业主方：[业主方全称]物业管理方：[物业管理方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同有效期：自2024年[具体日期]起至[具体日期]止1.4合同标的物：[具体物业名称或地址]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养等。2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化养护2.2.3秩序维护2.2.4设施设备维修保养2.2.5安全巡查2.2.6业主投诉处理2.3服务时间及方式：每日[具体时间]至[具体时间]，采用全日制工作制，遇节假日及特殊情况另行安排。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准：按照《[相关收费标准名称]》执行，收费标准为每平方米[具体金额]元/月。3.2费用支付时间及方式：业主应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费，采用银行转账或现金支付方式。3.3费用调整机制：物业管理费可根据物价上涨或服务成本变化进行调整，调整幅度及调整时间按照相关法律法规执行。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任：负责按照合同约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益，确保小区环境整洁、安全、和谐。4.2业主方的义务：配合物业管理方的工作，按时缴纳物业管理费，维护小区公共秩序，爱护小区公共设施。4.3第三方的责任：第三方因自身原因造成小区公共设施损坏或安全事故的，应承担相应责任。5.物业管理协议及规章制度5.1物业管理协议：本合同为物业管理服务协议，双方应严格遵守。5.2物业管理规章制度：双方应共同遵守《[相关规章制度名称]》，包括但不限于《小区业主手册》。6.物业管理维修与养护6.1维修养护责任划分：物业管理方负责小区公共设施的维修养护，业主负责自用设施的维修养护。6.2维修养护流程：业主发现公共设施损坏，应及时通知物业管理方，物业管理方应在[具体时间]内进行维修养护。6.3维修养护费用：公共设施的维修养护费用由物业管理费承担，业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担。7.物业安全管理7.1安全管理责任：物业管理方负责小区的安全管理，确保业主的生命财产安全。7.2安全管理制度：物业管理方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、消防管理、治安巡逻等。7.3事故处理及责任：发生安全事故，物业管理方应立即采取应急措施，并依法承担相应责任。8.业主大会及业主委员会8.1业主大会组织形式及职责8.1.1业主大会由本物业管理区域内全体业主组成。8.1.2业主大会负责制定、修改和废止物业管理规章制度，监督物业管理方的管理工作。8.2业主委员会的设立及职责8.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议，管理物业管理事务。8.2.2业主委员会的职责包括但不限于：8.2.2.1组织召开业主大会8.2.2.2监督物业管理方履行合同8.2.2.3维护业主合法权益8.2.2.4协调处理业主之间、业主与物业管理方之间的纠纷8.3业主大会及业主委员会的运作8.3.1业主大会每年至少召开一次。8.3.2业主委员会每月至少召开一次会议。9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.1.1公平公正、依法依规处理纠纷。9.1.2维护业主和物业管理方的合法权益。9.2纠纷处理程序9.2.1业主向物业管理方提出书面投诉。9.2.2物业管理方在[具体时间]内进行调查处理。9.2.3若双方无法达成一致，可向业主委员会或相关管理部门申请调解或仲裁。9.3纠纷调解及仲裁9.3.1业主委员会可设立调解委员会，负责调解业主之间的纠纷。9.3.2纠纷调解结果具有约束力，双方应予以执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的。10.1.2业主未按约定缴纳物业管理费的。10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2任何一方违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正的。11.2合同终止的情形11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同期满且双方无续订意向的。11.3合同解除或终止的程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。11.3.2双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[具体法院名称]或[具体仲裁委员会名称]。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交相关材料。12.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决或判决。13.合同附件及补充条款13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3补充条款：[具体补充条款内容]14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.1.2通知送达后即视为对方已收到。14.2合同生效及变更14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方同意并引入的，以提供专业服务、协助管理或其他特定职能的独立实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、维修保养服务提供商、安全巡查机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在执行任务时应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务质量承担相应责任。15.4.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙双方应共同决定引入第三方，并就第三方的选择、职责和服务内容达成一致。16.1.2第三方应在合同约定的期限内，向甲乙双方提交其服务计划和服务协议。16.2第三方的监督16.2.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并要求第三方提供相应的服务报告。16.2.2物业管理方有权对第三方的服务进行日常管理和监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务内容。17.1.2第三方不对物业管理方的其他行为或业主的个别行为承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务协议中明确。17.2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与物业管理方18.1.1第三方与物业管理方之间的关系由服务协议约定。18.1.2物业管理方对第三方的服务进行监督，并有权要求第三方提供必要的服务。18.2第三方与业主18.2.1第三方在履行职责时，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权。18.2.2第三方应按照物业管理方的指示，与业主进行必要的沟通和协调。18.3第三方与物业管理方、业主的纠纷处理18.3.1若第三方与物业管理方、业主之间发生纠纷，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1合同约定的退出条件成就。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方应在退出前[具体时间]向甲乙双方提出书面退出通知。19.2.2甲乙双方应在[具体时间]内对第三方的退出事宜进行协商，并达成一致。19.3第三方的退出责任19.3.1第三方在退出前应完成其已承诺的服务工作。19.3.2第三方应承担因其退出而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等，并明确每项服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业服务费、公共设施维修基金、专项维修资金等，并明确各项费用的收费标准和使用范围。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：包括但不限于《小区业主手册》、《物业管理条例》、《公共区域使用规定》等，明确业主和物业管理方的权利、义务和责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、违约责任等。5.附件五：业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业管理制度的修改、物业管理费的调整等。6.附件六：业主委员会成员名单及职责详细要求：列出业主委员会成员名单及其职责，确保业主委员会的合法性和有效性。7.附件七：物业管理纠纷处理记录详细要求：记录物业管理纠纷的处理过程和结果，包括但不限于协商、调解、仲裁等。8.附件八：物业管理费用收缴记录详细要求：记录物业管理费用的收缴情况，包括但不限于收缴时间、收缴金额、收缴方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的；1.2业主未按约定缴纳物业管理费的；1.3第三方未按约定提供服务的；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2业主未按约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等；2.3第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.4任何一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1物业管理方未按约定进行公共区域清洁，导致业主不满，业主可要求物业管理方进行整改，如整改不到位，业主可要求物业管理方支付违约金；3.2业主未按约定缴纳物业管理费，物业管理方可催缴，逾期未缴纳的，业主应支付滞纳金；3.3第三方未按约定进行设施设备维修，导致设备损坏，第三方应承担赔偿责任，包括维修费用和业主因此遭受的损失。全文完。二零二四年物业管理项目托管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目规模2.4物业管理项目类型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.物业管理服务内容4.1物业共用部位及设施的维护管理4.2物业共用部位及设施的维修保养4.3物业共用部位及设施的清洁卫生4.4物业共用部位及设施的绿化养护4.5物业共用部位及设施的消防管理4.6物业共用部位及设施的车辆管理4.7物业共用部位及设施的公共安全4.8物业共用部位及设施的投诉处理4.9物业共用部位及设施的业主服务4.10物业共用部位及设施的合同履行监督5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整条款5.4物业管理费用结算期限6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任履行6.3物业管理责任追究7.业主权益保障7.1业主权益保障措施7.2业主投诉处理机制7.3业主参与物业管理决策8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业管理项目清单12.2业主大会决议12.3相关法律法规及政策文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的物2.1物业管理项目名称[物业管理项目名称]2.2物业管理项目地址[物业管理项目具体地址]2.3物业管理项目规模[物业管理项目面积、楼栋数量等]2.4物业管理项目类型[物业管理项目类型，如住宅、商业、综合等]3.合同期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同终止日期[合同终止日期]3.3合同续签条款[合同续签条件及流程]4.物业管理服务内容4.1物业共用部位及设施的维护管理[具体维护管理内容，如电梯、消防设施、公共区域等]4.2物业共用部位及设施的维修保养[具体维修保养内容，如设备定期检查、保养等]4.3物业共用部位及设施的清洁卫生[具体清洁卫生内容，如公共区域清洁、垃圾处理等]4.4物业共用部位及设施的绿化养护[具体绿化养护内容，如花草修剪、树木养护等]4.5物业共用部位及设施的消防管理[具体消防管理内容，如消防设施检查、消防安全教育等]4.6物业共用部位及设施的车辆管理[具体车辆管理内容，如停车场管理、车辆进出管理等]4.7物业共用部位及设施的公共安全[具体公共安全管理内容，如门禁管理、巡逻等]4.8物业共用部位及设施的投诉处理[具体投诉处理流程，如投诉接收、处理、反馈等]4.9物业共用部位及设施的业主服务[具体业主服务内容，如物业咨询、报修等]4.10物业共用部位及设施的合同履行监督[具体监督内容，如定期检查、报告等]5.物业管理费用5.1物业管理费用标准[具体费用标准，如按面积计费、按户计费等]5.2物业管理费用支付方式[具体支付方式，如现金、银行转账等]5.3物业管理费用调整条款[费用调整条件及方式]5.4物业管理费用结算期限[具体结算期限，如每月结算、每季度结算等]6.物业管理责任6.1物业管理责任范围[具体责任范围，如设施维护、安全管理等]6.2物业管理责任履行[具体责任履行要求，如按时完成服务、保持服务质量等]6.3物业管理责任追究[违约责任追究方式，如赔偿、合同解除等]7.业主权益保障7.1业主权益保障措施[具体保障措施，如业主大会、业主委员会等]7.2业主投诉处理机制[具体投诉处理流程，如投诉接收、处理、反馈等]7.3业主参与物业管理决策[业主参与决策的方式和途径]8.合同解除与终止8.1合同解除条件[具体解除条件，如一方严重违约、不可抗力等]8.2合同终止条件[具体终止条件，如合同期限届满、物业管理项目移交给政府等]8.3合同解除与终止程序[具体解除与终止程序，如提前通知、书面确认等]9.违约责任9.1违约责任承担方式[具体违约责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]9.2违约责任赔偿标准[具体赔偿标准，如按损失金额计算、按合同金额比例计算等]9.3违约责任争议解决[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.2争议解决机构[具体争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决期限[具体解决期限，如自争议发生之日起30天内等]11.合同生效11.1合同生效条件[合同生效条件，如双方签字盖章、合同条款齐全等]11.2合同生效日期[合同生效日期，如自双方签字盖章之日起等]12.合同附件12.1物业管理项目清单[具体项目清单，包括设施、设备、公共区域等]12.2业主大会决议[相关业主大会决议文件]12.3相关法律法规及政策文件[适用的法律法规及政策文件列表]13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决[合同未尽事宜协商解决原则和流程]13.2合同未尽事宜补充协议[补充协议的签订条件和内容]14.合同签署14.1合同签署日期[合同签署具体日期]14.2合同签署地点[合同签署具体地点]14.3合同签署人员[合同签署双方代表姓名、职务、签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入情形1.提供专业咨询服务；2.进行项目监理或监督；3.提供技术服务或设施设备维护；4.协助解决合同争议；5.其他经合同双方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方选择1.甲方或乙方有权选择第三方，但需征得另一方同意；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。16.2第三方介入通知1.甲方或乙方在决定引入第三方前，应书面通知另一方；2.双方应在接到通知后[具体时间]内，对第三方介入事宜进行协商并达成一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务或因违反合同约定而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；2.如无约定，第三方责任限额不得超过合同标的物价值的[具体比例]。18.第三方责任范围18.1第三方责任范围界定第三方责任范围限于其在合同中明确约定的职责和范围，超出约定范围的责任，第三方不承担。18.2第三方责任免除1.因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任；2.因合同双方原因导致的责任，第三方不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的配合和协助；2.第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方与合同双方在合同中的职责划分如下：1.甲方：负责提供物业管理项目、支付物业管理费用、监督第三方履行职责；2.乙方：负责提供物业管理服务、接受甲方监督、配合第三方工作；3.第三方：负责提供约定的服务、接受合同双方监督。20.2责任划分第三方与合同双方在合同中的责任划分如下：1.甲方：对物业管理项目的整体管理负责，对第三方的工作进行监督；2.乙方：对物业管理服务的具体实施负责，对第三方的工作提供配合；3.第三方：对提供的服务质量负责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。20.3利益分配第三方提供的服务费用，按合同约定由甲方或乙方支付，具体分配方式由合同双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理项目清单要求：详细列出物业管理项目的所有设施、设备、公共区域等，并注明面积、数量、型号等信息。说明：作为合同附件，用于明确物业管理项目的具体内容和范围。2.业主大会决议要求：提供业主大会通过的相关决议文件，如物业管理费调整、维修基金使用等。说明：作为合同附件，用于证明业主大会的决定合法有效。3.相关法律法规及政策文件要求：列出适用于本合同的法律法规及政策文件，如《物业管理条例》、《住宅专