个体小吃店租赁经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体小吃店租赁经营协议版本合同目录一览第一条租赁经营概述1.1租赁经营范围1.2租赁经营期限第二条租赁店铺及设施2.1店铺位置及面积2.2店铺设施清单第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条经营权限与管理4.1经营权限4.2经营管理第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条租赁双方的义务与责任10.1出租方的义务与责任10.2承租方的义务与责任第十一条保险责任11.1保险购买11.2保险理赔第十二条转让与继承12.1租赁权的转让12.2租赁权的继承第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁经营概述1.1租赁经营范围1.2租赁经营期限本合同租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁店铺及设施2.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。店铺内设施清单详见附件一。2.2店铺设施清单店铺设施包括但不限于：炉具、冰箱、冷藏柜、餐桌、餐椅、照明设备等。设施清单详见附件一。第三条租赁费用3.1租金租金为每月人民币_______元，按月支付。租金支付时间为每月_______日前。3.2押金乙方应在签订合同时支付甲方人民币_______元作为押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。3.3其他费用除租金和押金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第四条经营权限与管理4.1经营权限乙方拥有租赁店铺的经营权，但不得将店铺转租、转让给第三方。4.2经营管理乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营，维护店铺形象，保证食品安全和质量。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同签订后，如乙方需要变更经营范围或租赁期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面变更协议。5.2终止条件租赁期满或者乙方违约，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺及设施完好无损地归还给甲方。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的有效期内，如遇特殊情况，双方可协商修改本合同，修改后的内容以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除在租赁期内，除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，严重影响到另一方合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条租赁双方的义务与责任10.1出租方的义务与责任甲方应保证店铺及设施符合乙方经营需求，并确保店铺及设施的安全、合法使用。10.2承租方的义务与责任乙方应按合同约定支付租金和其他费用，合理使用店铺及设施，并承担由此产生的各项费用。第十一条保险责任11.1保险购买乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。11.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第十二条转让与继承12.1租赁权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方。12.2租赁权的继承如乙方在本合同有效期内死亡，其租赁权可由其合法继承人继承。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营。（2）甲乙双方应共同维护店铺周边环境，确保食品安全。（3）甲乙双方应相互配合，共同解决经营过程中出现的问题。14.2附加条款本合同附件一《店铺设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施清单详细列出店铺内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁店铺平面图详细标注店铺内各区域的功能分布、设施位置等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付收据乙方支付押金的收据扫描件。附件五：保险单据乙方为租赁店铺购买的保险单据复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供店铺及设施，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2乙方未按照合同约定使用店铺及设施，导致店铺及设施损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：如甲方未按照合同约定提供店铺及设施，导致乙方不能正常经营，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.经营权：指乙方在租赁期限内对租赁店铺进行经营活