现房交易合同样本

现房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施包括：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋买卖合同签字笔迹鉴定报告4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋附属设施清单7.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋过户失败。3.甲方隐瞒房屋实际情况，如存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等。三、法律名词及解释：1.现房交易：指已经取得房屋所有权证，可以进行买卖交易的房屋。2.房屋产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。解决办法：甲方应按照本合同约定的质量标准交付房屋，如不符合标准，甲方应承担修复费用或退还部分购房款。3.问题：甲方未按约定履行过户手续，导致房屋过户失败。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.问题：甲方隐瞒房屋实际情况，如存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋实际情况，如存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：