2025西安市存量房屋买卖合同经纪成交版

合同编号：甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】丙方（经纪方）：【公司名称】【统一社会信用代码】【联系电话】【电子】【通讯地址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于西安市【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【房屋现状】。1.3截至本合同签订之日，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2上述成交价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装饰装修的价值及甲方应当承担的税费等。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。3.2付款方式为【付款方式】，具体付款进度如下：（1）【付款进度1】：乙方应在【付款时间1】前支付人民币【付款金额1】元整；（2）【付款进度2】：乙方应在【付款时间2】前支付人民币【付款金额2】元整；（3）【付款进度3】：乙方应在【付款时间3】前支付人民币【付款金额3】元整。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方。4.2过户费用由【过户费用承担方】承担。4.3过户手续办理过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并配合相关部门进行审查。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系电话、电子和通讯地址。2.确认房屋的基本信息，包括地址、结构、所有权证号和土地使用权证号等，确保与房产证照信息一致。3.明确房屋的规划用途和现状，以及成交价格，包括付款方式和进度。4.遵守违约责任规定，如逾期交付或付款的违约金计算方式。5.了解争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。6.确保所有签署方签字或盖章，并留存一份完整的合同副本。解决办法：1.信息准确性问题：在合同签订前，由丙方负责核实所有合同方的信息，并提供准确的数据。2.房屋信息确认：由丙方协助甲方提供房屋的详细信息，并确保与实际情况相符。3.成交价格和付款方式：甲乙双方在丙方的协助下，根据市场情况和双方意愿确定。4.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式执行。5.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，则依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.存量房屋：指已经在市场上流通过，进入市场的房屋。2.规划用途：指房屋土地使用权的规划性质，如住宅、商业等。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的总价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.房地产经纪机构：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。应用场合：1.西安市范围内的存量房屋买卖交易。2.买卖双方通过房地产经纪机构成交的情况。3.需要明确经纪方权益和责任的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的情况。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋本身及附属设施的维修责任归属。3.户口迁移：如果房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间限制。4.宠物条款：如果房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。5.物业管理费及其他费用：详细列出过户后需要乙方承担的物业管理费、水电气费用等。6.交易时间的延长或缩短：在特殊情况下，如何处理合同履行时间的调整。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋现状照片