旅游景区房产买卖协议官方模板

旅游景区房产买卖协议官方模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让旅游景区房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的旅游景区房产位于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方拥有的旅游景区房产包括：__________栋/套住宅，面积为__________平方米；附属设施：__________。1.3甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。二、转让事项2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买上述房产。2.2房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.4房产过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在房产过户完成后__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复。3.3甲方应在房产过户完成后__________个工作日内，将房产相关资料（包括但不限于房产所有权证/不动产权证复印件、购房合同、物业费、水电费等）交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证所出售的房产符合国家及地方法律法规规定，具备购房条件。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方应共同遵守合同约定，履行合同义务，维护双方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件2.购房合同原件及复印件3.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证4.房产过户手续所需相关资料5.房屋质量问题修复记录6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未配合甲方办理房产过户手续，构成违约。3.双方未共同遵守合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.旅游景区房产：指位于旅游景区内的住宅及附属设施。2.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律凭证。3.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律凭证。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产转让价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及验收问题：如甲方交付的房产存在质量问题，乙方应及时提出，要求甲方在约定期限内予以修复。2.房产过户手续问题：如遇过户手续复杂或政策变化，双方应积极沟通，协商解决。3.违约行为认定问题：如一方涉嫌违约，对方应及时提出，并按照合同约定认定违约行为。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方拥有的旅游景区房产。3.双方就房产