农业用地二手房五

农业用地二手房五合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的农业用地使用权，该地块土地使用权证号：_______，地块面积为_______平方米，乙方愿意购买该地块，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述地块的农业用地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。1.2乙方购买上述地块的农业用地使用权及地上建筑物、附着物，用于_______（用途）。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述地块的农业用地使用权及地上建筑物、附着物的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述地块的农业用地使用权及地上建筑物、附着物交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得该地块的农业用地使用权。第四条权利义务4.1甲方应保证其拥有上述地块的农业用地使用权及地上建筑物、附着物的合法权利，如因甲方原因导致乙方无法取得该地块的农业用地使用权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定用途使用上述地块，并遵守相关法律法规的规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分地块的转让价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的农业用地使用权证2.乙方身份证明文件3.地块现状照片或视频资料4.土地过户所需的相关税费支付凭证5.地块转让款的支付凭证6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物，属于违约行为。2.甲方未保证土地使用权及地上建筑物的合法权利，导致乙方无法取得使用权，属于违约行为。3.乙方未按照约定用途使用土地，或违反相关法律法规使用土地，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用的权利。3.地上建筑物：指位于土地上的房屋、构筑物等建筑物。4.附着物：指附着在土地或建筑物上的其他设施和物品。5.转让价格：指甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物转让给乙方的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分地块的转让价格的%。2.甲方未保证土地使用权及地上建筑物的合法权利：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求退还已支付的转让款。3.乙方未按照约定用途使用土地，或违反相关法律法规使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。五、所