地下商业街转让协议样式

地下商业街转让协议样式合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下商业街转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.2商业街的具体情况如下：（1）土地使用权证号：__________；（2）建筑面积：__________平方米；（3）土地使用权期限：__________年至__________年；（4）商业街现状：__________。二、转让价格2.1双方确认，商业街的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理商业街的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.2过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。四、权益和义务4.1甲方保证其对商业街的转让权及处置权不存在任何法律障碍，且本次转让行为已取得相关权利人的同意。4.2甲方承诺，自转让之日起，商业街不再涉及任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。4.3乙方自转让之日起享有商业街的产权及与之相关的所有权益，并承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间、数额支付转让款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下商业街所有权证明文件2.土地使用权证3.商业街建筑设计文件4.商业街现状照片及视频资料5.转让方和受让方的企业法人营业执照副本6.转让方和受让方的法定代表人身份证明7.双方签署的合同副本8.商业街过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数额支付转让款：指合同约定的支付转让款日期届满后，甲方仍未支付或支付的款项低于约定数额。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：指甲方未按照合同约定提供相关资料、办理相关手续，导致过户手续未能在约定时间内完成。3.甲方未保证转让权及处置权不存在任何法律障碍：指在合同签订后，因甲方原因导致商业街转让权或处置权存在法律障碍，如涉及法律纠纷等。4.乙方未能按约定时间、数额支付转让款：指合同约定的支付转让款日期届满后，乙方仍未支付或支付的款项低于约定数额。三、法律名词及解释：1.地下商业街：指位于地下的商业经营场所，包括商铺、通道、停车场等设施。2.转让方：指将地下商业街转让给他人的一方。3.受让方：指购买地下商业街的一方。4.转让价格：指双方约定的地下商业街的购买价格。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将地下商业街的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、数额支付转让款。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应尽快提供相关资料、办理相关手续，若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。3.问题：商业街转让权或处置权存在法律障碍。解决办法：甲方应承担解决法律纠纷的责任，确保商业街转让权或处置权不存在任何法律障碍。5.所有应用场景：1.地下商