二零二五年高端冷链库房租赁及冷链物流合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年高端冷链库房租赁及冷链物流合作协议本合同目录一览1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.冷链库房租赁基本信息3.1库房位置3.2库房面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.冷链物流服务内容4.1物流服务范围4.2物流服务标准4.3物流服务费用及支付方式5.保密条款6.不可抗力条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除10.合同生效及终止11.合同附件12.合同签署13.合同变更14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方电子邮箱：____________________2.乙方基本信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方电子邮箱：____________________3.冷链库房租赁基本信息3.1库房位置：____________________3.2库房面积：____________________平方米3.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4租金及支付方式：3.4.1租金总额：____________________元3.4.2支付方式：每月____日前支付，采用银行转账方式4.冷链物流服务内容4.1物流服务范围：____________________4.2物流服务标准：____________________4.3物流服务费用及支付方式：4.3.1物流服务费用：____________________元/次4.3.2支付方式：每次服务后____日内支付，采用银行转账方式5.保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。6.不可抗力条款6.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。6.3不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按时提供物流服务，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.2若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。11.合同附件11.1.1库房租赁协议书11.1.2物流服务协议书11.1.3库房租赁合同附件（如租赁房屋产权证明、消防验收合格证明等）11.1.4物流服务合同附件（如服务质量标准、运输工具清单等）12.合同签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1库房租赁协议书14.1.2物流服务协议书14.1.3库房租赁合同附件14.1.4物流服务合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、技术支持、资金担保、保险或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。16.2第三方应按照合同约定履行其义务，并承担因其自身原因造成的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。17.2若第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。19.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，侵犯甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并达成一致意见。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的变更22.1第三方介入协议内容如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。22.2第三方介入协议变更后，甲乙双方应重新签订变更后的协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密24.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的具体服务内容、费用、期限等应在第三方介入协议中详细约定。25.2第三方介入协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.库房租赁协议书详细要求：包含库房租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：该协议书是租赁库房的主要合同文件，需明确双方的权利和义务。2.物流服务协议书详细要求：包含物流服务的范围、标准、费用、支付方式、违约责任等内容。说明：该协议书是提供物流服务的主要合同文件，需明确服务内容和服务标准。3.库房租赁合同附件详细要求：包括租赁房屋的产权证明、消防验收合格证明、安全设施清单等。说明：附件用于证明库房符合租赁条件，确保租赁双方的安全。4.物流服务合同附件详细要求：包括服务质量标准、运输工具清单、保险证明等。说明：附件用于证明物流服务的质量，确保物流服务的可靠性和安全性。5.保密协议详细要求：明确双方对本合同内容负有保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和知识产权。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。7.违约金计算表详细要求：根据合同约定，明确违约金的计算方式和标准。说明：违约金计算表用于在违约发生时，快速计算出违约金数额。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：甲方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则视为违约，需支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物流服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：乙方应按照合同约定提供物流服务，若未按时提供，则视为违约，需支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议提供服务质量或服务不到位责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并按照合同约定支付违约金。示例：第三方未按协议提供服务质量，导致甲方损失，则第三方需承担相应责任并支付违约金。4.不可抗力事件下的责任认定责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不追究责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年高端冷链库房租赁及冷链物流合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息二、冷链库房租赁1.库房位置及面积2.库房设施及设备3.库房租赁价格及支付方式4.租赁期限及终止条件三、冷链物流服务1.物流服务范围2.物流服务标准3.物流费用及结算方式4.物流服务质量保证四、安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案4.安全事故处理五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权侵权处理六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同终止5.合同解除6.合同备案7.合同份数8.合同签署9.合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年高端冷链库房租赁及冷链物流合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同双方基本信息1.出租方（甲方）：[甲方全称]2.承租方（乙方）：[乙方全称]3.联系方式：[甲方联系方式]、[乙方联系方式]二、冷链库房租赁1.库房位置及面积1.库房位于[具体地址]2.库房总面积为[面积]平方米2.库房设施及设备1.冷链库房内配备有[具体设备清单]2.设备维护保养责任由[责任方]承担3.库房租赁价格及支付方式1.租金为每月[租金金额]元2.支付方式为每月[支付日期]前支付4.租赁期限及终止条件1.租赁期限为[租赁期限]年2.任何一方在租赁期满前[提前通知时间]书面通知对方可终止合同三、冷链物流服务1.物流服务范围1.提供从[起始地]至[目的地]的冷链物流服务2.服务内容包括运输、仓储、配送等2.物流服务标准1.保证货物在运输过程中的温度控制2.确保货物在规定时间内送达3.物流费用及结算方式1.物流费用根据实际运输距离、货物种类等因素计算2.结算方式为每月[结算日期]前支付4.物流服务质量保证1.乙方承诺提供优质的冷链物流服务2.如发生服务质量问题，乙方应承担相应的责任四、安全管理1.安全责任划分1.甲方负责库房的安全管理2.乙方负责货物的安全管理2.安全管理制度1.甲方制定并实施库房安全管理制度2.乙方制定并实施货物安全管理制度3.应急预案1.甲方制定应急预案，应对突发安全事件2.乙方制定应急预案，应对货物安全风险4.安全事故处理1.发生安全事故，双方应立即采取措施，减少损失2.事故责任方应承担相应的责任五、知识产权1.知识产权归属1.双方提供的资料、技术等知识产权归各自所有2.合作成果的知识产权归双方共有2.知识产权保护1.双方应共同保护知识产权，防止侵权行为2.如发生侵权，双方应共同应对3.知识产权侵权处理1.发生侵权，侵权方应立即停止侵权行为2.双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼六、保密条款1.保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密2.合同内容及相关资料2.保密期限1.保密期限自合同签订之日起[保密期限]年3.违反保密义务的处理1.违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任2.侵权方应承担相应的法律责任七、违约责任1.违约情形1.任何一方未按时履行合同义务2.任何一方违反合同约定2.违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失2.违约方应支付违约金3.违约纠纷解决1.双方协商解决2.协商不成，提交[仲裁机构]仲裁八、合同解除1.合同解除条件1.任何一方在租赁期满前[提前通知时间]书面通知对方可终止合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正2.合同解除程序1.解除合同需书面通知对方2.解除合同后，双方应尽快进行清算3.合同解除后的处理1.解除合同后，乙方应立即搬离库房2.双方应按照合同约定处理剩余款项九、争议解决1.争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，提交[仲裁机构]仲裁2.争议解决机构1.[仲裁机构名称]2.[仲裁机构地址]3.争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担2.争议解决过程中产生的其他费用由双方各自承担十、合同生效及其他1.合同生效条件1.双方签字盖章后生效2.合同经[相关部门]备案后生效2.合同附件1.库房租赁合同2.物流服务合同3.其他相关文件3.合同变更1.合同变更需书面通知对方2.变更内容经双方确认后生效4.合同终止1.租赁期满或双方协商一致终止2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约5.合同解除1.合同解除需书面通知对方2.解除合同后，双方应尽快进行清算6.合同备案1.合同备案需提交[相关部门]备案2.备案费用由双方各自承担7.合同份数1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份8.合同签署1.甲方代表（签字）：_________________2.乙方代表（签字）：_________________9.合同生效日期：_________________十一、不可抗力1.不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件1.自然灾害2.社会事件3.不可抗力处理1.发生不可抗力，双方应立即通知对方2.双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题十二、合同终止1.合同终止条件1.租赁期满2.双方协商一致终止3.因不可抗力导致合同无法履行4.一方严重违约2.合同终止程序1.书面通知对方2.双方进行清算3.合同终止后的处理1.乙方应立即搬离库房2.双方应按照合同约定处理剩余款项十三、通知1.通知方式1.书面通知2.电子邮件2.通知送达1.通知送达至对方指定的地址或电子邮箱2.通知送达后[确认时间]内对方未提出异议，视为已收到通知十四、其他1.法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律2.合同未尽事宜1.双方可另行协商补充3.合同附件1.库房租赁合同2.物流服务合同3.其他相关文件甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方作为主导方，对冷链库房租赁及冷链物流服务的整体规划和决策具有最终决定权。1.2甲方有权对乙方提供的冷链物流服务进行监督和评估，并提出改进建议。1.3甲方有权根据市场变化和自身需求调整租赁合同和物流服务协议的内容。2.甲方责任条款2.1甲方负责确保库房租赁合同的顺利履行，包括提供符合约定的库房设施和设备。2.2甲方负责冷链物流服务的整体运营，包括运输路线、运输工具和运输时间的选择。2.3甲方承担因自身原因导致的服务质量问题或安全事故的责任。3.甲方权益保障条款3.1甲方有权要求乙方提供冷链物流服务的实时监控数据和报告。3.2甲方有权对乙方进行年度审计，确保其服务质量符合合同约定。3.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方作为主导方，对冷链库房租赁及冷链物流服务的具体实施和操作具有主导权。1.2乙方有权根据自身能力和市场需求调整冷链物流服务的价格和内容。1.3乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保障冷链物流服务的顺利进行。2.乙方责任条款2.1乙方负责确保冷链物流服务的质量和安全，包括货物在运输、仓储和配送过程中的温度控制。2.2乙方负责对库房进行日常维护和管理，确保其符合冷链物流服务的需求。2.3乙方承担因自身原因导致的服务质量问题或安全事故的责任。3.乙方权益保障条款3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和物流费用。3.2乙方有权要求甲方提供必要的运输工具和仓储设施，以满足冷链物流服务的需求。3.3乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1本合同涉及第三方中介时，应明确中介方的职责和权利。1.2中介方应协助双方进行合同签订、履行和争议解决。1.3中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介责任条款2.1中介方应对其提供的服务承担相应的责任，包括合同签订、履行的协助和争议解决。2.2中介方应确保双方按照合同约定履行义务，并监督合同的履行情况。2.3中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.中介权益保障条款3.1中介方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介费用。3.2中介方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。3.3中介方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督，并采取必要措施维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.库房租赁合同4.物流服务合同5.安全管理制度6.应急预案7.保密协议8.第三方中介服务协议（如有）9.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供符合约定的库房设施和设备。1.2甲方未按照合同约定支付租金或物流费用。1.3乙方未按时提供符合约定的冷链物流服务。1.4乙方未按照合同约定维护和管理库房。1.5双方未按照合同约定履行保密义务。1.6一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.违约认定：2.1违约行为发生时，对方应书面通知违约方。2.2违约方应在接到通知后[期限]内纠正违约行为。2.3如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律手段。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给[仲裁机构]进行裁决。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等，是指人们对其智力成果依法享有的专有权利。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的商业秘密或技术秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的库房设施和设备。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并尽快提供符合约定的设施和设备。2.问题：乙方未按时提供符合约定的冷链物流服务。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并尽快提供符合约定的服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交[仲裁机构]仲裁。五、所有应用场景：1.高端冷链库房租赁：适用于需要专业冷链仓储服务的企业或个人。2.冷链物流服务：适用于需要专业冷链运输服务的企业或个人。3.第三方中介服务：适用于需要第三方协助合同签订、履行和争议解决的情况。全文完。二零二五年高端冷链库房租赁及冷链物流合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为满足我国冷链物流行业快速发展需求，提高冷链物流服务质量，降低冷链物流成本，甲方决定租赁乙方拥有的高端冷链库房，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在租赁高端冷链库房及提供冷链物流服务过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）冷链：指从生产、加工、储存、运输到销售全过程中，为保证食品、药品等易腐产品品质，采取一系列控温、控湿等手段，确保产品处于适宜温度环境下的物流活动。（2）冷链库房：指专门用于储存易腐产品的冷库，具备制冷、保温、通风、除湿等功能。（3）冷链物流：指以冷链库房为基础，通过运输、配送等环节，实现易腐产品从生产地到消费地的物流活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方冷链库房的有效期限。（2）租赁费用：指甲方根据本协议约定，向乙方支付租赁冷链库房的费用。（3）服务质量：指乙方在租赁期间，为甲方提供的冷链库房及冷链物流服务达到的满意度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的冷链库房及冷链物流服务。（2）甲方应按照本协议约定支付租赁费用。（3）甲方应遵守乙方制定的库房管理规定，确保冷链库房及冷链物流服务安全、高效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合要求的冷链库房及冷链物流服务。（2）乙方应确保冷链库房设施完好，满足甲方使用需求。（3）乙方应按照国家相关法律法规，对冷链物流服务进行安全管理，确保食品、药品等易腐产品安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方租赁乙方冷链库房的地点为：（详细地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定支付租赁费用。（2）乙方按照本协议约定，为甲方提供冷链库房及冷链物流服务。（3）双方应按照国家相关法律法规，对冷链物流服务进行安全管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自然终止。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可终止本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续。（2）因不可抗力终止本协议，双方应提供相关证明材料，协商处理后续事宜。（3）一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施，另一方有权解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议终止，双方应按照本协议约定办理相关手续。（2）因不可抗力终止本协议，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于租赁费用退还、设施设备归还等。（3）一方违约，违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方需按照约定的租金标准支付乙方冷链库房的租金。（2）物业管理费：甲方需按照乙方规定的物业管理费标准支付库房物业管理费用。（3）公共设施使用费：甲方在使用乙方提供的公共设施时，需按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：因租赁关系产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式，但需在支付后提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金支付：甲方应于每月的____日前，将当月租金支付至乙方指定账户。（2）物业管理费及其他费用：甲方应按照乙方规定的支付时间，支付物业管理费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付租金及其他费用时，应确保款项准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的租金及其他费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金及其他费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，擅自改变库房用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供符合要求的冷链库房及冷链物流服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）冷链库房及冷链物流服务的相关技术资料；（3）双方在合作过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致本协议无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致冷链库房损坏，无法正常使用；（2）政府行为导致冷链物流服务受限；（3）社会异常事件导致冷链物流服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼经协商或调解仍不能解决的争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方各自保留在法律允许范围内享有的权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本协议中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的冷链物流服务的监督权。（2）乙方保留对甲方使用冷链库房情况的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助与配合。（2）在履行本协议过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通、协调，共同解决合作中出现的问题。（2）双方应遵守国家相关法律法规，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷链库房设施设备清单4.物业管理费及公共设施使用费标准5.银行账户信息6.不可抗力事件清单7.争议解决机构联系方式8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时支付租金及其他费用。违反本协议约定，擅自改变库房用途。未遵守乙方制定的库房管理规定。2.乙方的违约行为：未按约定提供符合要求的冷链库房及冷链物流服务。违反本协议约定，擅