水域使用权房产交易附加协议

水域使用权房产交易附加协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其水域使用权及房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房产证号：__________。1.2甲方拥有上述房产对应的水域使用权，水域使用权证号：__________。1.3甲方承诺上述房产及水域使用权权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产及对应的水域使用权。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：次：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；次：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；次：__________年__________月__________日前支付人民币__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产及水域使用权过户至乙方名下。三、房产过户及水域使用权转移3.1甲方应自协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户及水域使用权转移手续。3.2甲方应向乙方提供办理过户及转移手续所需的全部证件、资料，包括但不限于房产证、水域使用权证、身份证明等。3.3乙方应按约定支付房款，并在支付房款后按照甲方提供的资料，办理房产过户及水域使用权转移手续。四、附加协议4.1甲方承诺在房产及水域使用权过户转移给乙方后，继续履行对该房产及水域的使用、管理、维护等义务，确保乙方正常使用。4.2乙方购买房产及水域使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用，不得擅自改变房产用途，不得损害水域生态环境。4.3甲乙双方应相互配合，共同维护房产及水域的正常使用，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的千分之五。5.3若乙方未按约定时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的千分之五。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及水域使用权转移手续办理完毕之日终止。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方水域使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户申请表5.水域使用权转移申请表6.银行转账凭证复印件7.房产买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：指自协议签订之日起，甲方未在约定时间内支付或未支付约定金额的房款。2.乙方未按约定时间、金额支付房款：指自协议签订之日起，乙方未在约定时间内支付或未支付约定金额的房款。3.甲方未积极配合乙方办理房产过户及水域使用权转移手续：指甲方在办理过户及转移手续过程中，未能提供所需证件、资料或故意拖延办理时间。4.乙方未遵守相关法律法规，合理使用房产及水域：指乙方在购买房产及水域使用权后，擅自改变房产用途，损害水域生态环境等违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.水域使用权：指国家对水域资源实行的有偿使用制度，单位和个人依法取得的水域使用权受法律保护。2.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权、处置权等权利从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定计算。4.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的款项，作为购买房产及水域使用权的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定时间、金额支付房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.甲方未积极配合乙方办理房产过户及水域使用权转移手续：乙方可以催告甲方履行配合义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方未遵守相关法律法规，合理使用房产及水域：甲方可以要求乙方停止违法行为，恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方不履行，甲方有权解除本协议，并向有关部门举报乙方的违法行为。五、所有应用场景：1.甲方为