广州市二手房赠与合同一

广州市二手房赠与合同一合同编号：__________甲方（赠与人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下位于广州市__________的二手房赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于广州市__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方无需支付任何购房款。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规的规定使用、管理和处置该房屋。2.3乙方接受赠与后，应承担房屋过户所产生的相关税费。三、赠与手续3.1甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应提供合法有效的身份证明、房屋产权证等相关材料，乙方应提供合法有效的身份证明等相关材料。3.3甲乙双方应按照房地产登记机构的要求提交其他相关材料。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。五、权属转移5.1房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至乙方名下。5.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证等相关证件交予乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋产权证4.房屋过户所需的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间接收房屋，或未按约定使用、管理和处置房屋。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.房屋过户产生的税费：乙方应承担房屋过户所产生的相关税费。3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间接收房屋：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同