国际化社区二手房交易协议模板

国际化社区二手房交易协议模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.住址：__________4.联系方式：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.住址：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照本协议约定的时间支付房价的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.2房屋交付后，如因政策变化导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应无条件退还已支付的房价，并支付买方相应的赔偿。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价的，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.房屋交付后，如出现质量问题，经协商无法解决的，买方有权要求退还部分房款或解除合同。4.因政策变化导致买方无法取得房屋所有权的，双方可协商解决，如需退还房价，按约定办理。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的购房预付款。4.房价：购买房屋的总价。5.过户：将房屋所有权转移给买方的过程。6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价：提醒买方按照约定时间支付房价，协商无果的可依法追讨房款。2.卖方拖延交付房屋：督促卖方按照约定时间交付房屋，协商无果的可依法要求解除合同。3.房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或退还部分房款。4.政策变化导致无法过户：双方协商解决，如需退还房价，按约定办理。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.