三方房地产销售代表协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房地产销售代表协议2024年版版A版本合同目录一览1.三方协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围2.房地产销售代表职责2.1销售代表的基本职责2.2销售代表的服务内容2.3销售代表的权利与义务3.房地产开发商职责3.1开发商的基本职责3.2开发商的服务内容3.3开发商的权利与义务4.购房者职责4.1购房者的基本职责4.2购房者的服务内容4.3购房者的权利与义务5.销售代理费用5.1销售代理费用的计算方式5.2销售代理费用的支付方式5.3销售代理费用的调整机制6.合作期限6.1合作期限的起始时间6.2合作期限的终止条件6.3合作期限的续约条款7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地域范围10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利与义务处理11.3合同终止后的结算事项12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3法律适用与争议解决的优先级13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体资格13.3合同生效的条件与时间14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：三方协议概述1.1协议主体甲方：（房地产开发商全称）乙方：（销售代表全称）丙方：（购房者全称）1.2协议目的本协议旨在明确甲乙丙三方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保房地产销售工作的顺利进行，保护各方合法权益。1.3协议范围本协议范围包括甲乙丙三方在房地产销售过程中的合作内容、合作方式、权益分配等事项。第二条：房地产销售代表职责2.1销售代表的基本职责销售代表负责向购房者介绍甲方的房地产项目，解答购房者的疑问，引导购房者进行购房决策，并提供购房所需的各项服务。2.2销售代表的服务内容（1）提供甲方房地产项目的宣传资料、销售资料等；（2）组织购房者进行项目参观、看房等活动；（3）协助购房者进行贷款、税务、产权等事宜的咨询和办理；（4）提供购房者在购房过程中的其他必要服务。2.3销售代表的权利与义务2.3.1销售代表有权根据销售业绩获取相应的佣金收入。2.3.2销售代表应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。2.3.3销售代表应保守甲方和购房者的隐私信息，不得泄露给第三方。第三条：房地产开发商职责3.1开发商的基本职责开发商应按照合同约定，提供符合质量标准的房地产项目，并承担项目的开发、建设、验收等责任。3.2开发商的服务内容（1）为销售代表提供必要的销售资料和支持；（2）协助销售代表进行购房者贷款、税务等事宜的咨询和办理；（3）为购房者提供房屋交付、产权转移等服务。3.3开发商的权利与义务3.3.1开发商有权根据销售情况调整销售政策、价格等。3.3.2开发商应按照合同约定，按时支付销售代表的佣金。3.3.3开发商应保证房地产项目的质量，承担项目质量问题的责任。第四条：购房者职责4.1购房者的基本职责购房者应按照合同约定，支付购房款项，并承担购房过程中的相关责任。4.2购房者的服务内容（1）提供完整的个人资料，并按照要求进行实名认证；（2）按照合同约定支付购房款项；（3）配合开发商和销售代表完成购房过程中的相关手续。4.3购房者的权利与义务4.3.1购房者有权按照合同约定，要求开发商提供符合质量标准的房屋。4.3.2购房者应按照合同约定，按时支付购房款项。4.3.3购房者应承担购房过程中产生的税费、手续费等费用。第五条：销售代理费用5.1销售代理费用的计算方式销售代理费用根据购房者实际支付的购房款项的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。5.2销售代理费用的支付方式销售代理费用由开发商支付给销售代表，支付方式在合同附件中约定。5.3销售代理费用的调整机制销售代理费用的调整机制在合同附件中约定，包括但不限于调整比例、调整时间等。第六条：合作期限6.1合作期限的起始时间本协议自三方签署之日起生效，合作期限为____年。6.2合作期限的终止条件合作期限终止的条件在合同附件中约定，包括但不限于销售代表离职、开发商提前解除合同等。6.3合作期限的续约条款合作期限届满前，三方可根据实际情况协商续约，续约条款在合同附件中约定。第八条：保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本协议各方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合作期限届满后____年。7.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经本协议各方书面同意披露的信息；（3）信息已公开且无法从公开渠道获取的信息。第九条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给守约方造成的直接经济损失；（3）承担守约方因此产生的其他合理费用。8.3违约金的计算方法违约金的计算方法在合同附件中约定。第十条：争议解决9.1争议解决的途径（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。9.3争议解决的地域范围争议解决的地域范围为合同签订地。第十一条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更的条件在合同附件中约定。10.2合同解除的条件合同解除的条件在合同附件中约定。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果在合同附件中约定。第十二条：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件在合同附件中约定。11.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后的权利与义务处理在合同附件中约定。11.3合同终止后的结算事项合同终止后的结算事项在合同附件中约定。第十三条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本协议的争议解决方式在第九条中约定。12.3法律适用与争议解决的优先级如本协议中的条款与法律适用或争议解决方式存在冲突，以法律适用和争议解决方式的约定为准。第十四条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本协议于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同签署的主体资格本协议各方签署代表具有合法代表资格，有权签署本协议。13.3合同生效的条件与时间本协议自各方签署之日起生效，有效期为____年。第十五条：其他条款14.1通知与送达各方之间的通知与送达均以书面形式进行，送达地址在合同附件中约定。14.2合同的附件本协议的附件包括合同补充协议、销售政策、价格表等。14.3合同的修改与补充本协议的修改与补充需各方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议详细规定了合同变更、解除的条件和程序，以及合同终止后的权利与义务处理等。附件二：销售政策详细说明了销售代表佣金计算方式、支付时间、支付方式等销售政策内容。附件三：价格表列出了房地产项目的各房型价格、付款方式、折扣政策等信息。附件四：购房优惠政策详细说明了购房者的优惠政策，包括折扣、赠送等。附件五：房屋交付及验收标准规定了房屋交付的时间、验收标准及流程。附件六：产权转移指南指导购房者办理产权转移手续的流程、所需材料及注意事项。附件七：争议解决方式选择协议明确了争议解决的途径，包括友好协商、诉讼或仲裁等。附件八：保密协议详细规定了保密信息的定义、保护期限、例外情况等。附件九：违约金计算方法明确了违约金的计算方法及支付方式。附件十：合同签署授权书授权书确认了签署代表的合法代表资格。说明二：违约行为及责任认定：1.销售代表未履行销售职责，导致销售业绩不佳。2.开发商未按约定提供房产项目，或房产质量不符合约定。3.购房者未按约定支付购房款项，或未履行购房过程中的相关义务。违约责任认定标准：1.销售代表违约：根据销售业绩和合同约定，计算应支付的违约金。2.开发商违约：根据购房者的损失金额和合同约定，计算应支付的违约金。3.购房者违约：根据未支付购房款项和合同约定，计算应支付的违约金。示例说明：假设销售代表未能完成约定的销售业绩，根据附件九的违约金计算方法，销售代表需支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.销售代表：指甲方授权的，负责推广销售甲方房地产项目的个