可转租租赁房屋合同

可转租租赁房屋合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同的各项义务。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的具体位置及周边环境应在合同中进行详细描述，以便乙方了解房屋的实际情况。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积及公摊面积应在合同中进行明确说明。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出具体的设施设备，如家具、电器等]。甲方应保证房屋内的设施设备在交付乙方使用时处于正常运行状态，如在租赁期间出现故障，甲方应负责维修或更换。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。起租日期应明确具体，避免产生歧义。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。租赁期限的长短应根据双方的协商确定，一般为几个月或几年。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，续租的租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。租金标准应根据房屋的面积、位置、设施设备等因素综合确定，双方应在合同中明确约定。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。支付周期可根据双方的协商确定，如按季度或半年支付等。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。付款方式应明确具体，避免出现支付纠纷。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。五、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，不得将房屋用于违法或违规的活动。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。2.装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方在装修或改造过程中，应遵守相关的法律法规及物业管理规定，不得损坏房屋的主体结构及其他公共设施。3.维修与保养甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。六、转租相关条款1.转租的条件乙方在租赁期间内，如需将房屋转租给他人，应事先征得甲方的书面同意。乙方转租的期限不得超过本合同的租赁期限。2.转租的程序乙方如需转租，应向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息及转租合同副本。甲方在收到乙方的转租申请后，应在[具体时间]内进行审核，如甲方同意转租，应在转租合同上签字盖章。3.转租后的责任乙方转租后，乙方仍应按照本合同的约定向甲方支付租金及其他相关费用。转租期间，如因转租人原因造成房屋损坏或其他纠纷，乙方应承担相应的责任。七、双方的权利与义务1.出租方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。甲方应按照本合同的约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常使用。2.承租方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用房屋及附属设施设备。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人的正常生活。乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更本合同。2.合同解除的情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行时，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同。乙方损坏房屋或附属设施设备，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复的，甲方有权解除本合同。3.合同变更与解除的程序双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。因不可抗力或行为导致本合同变更或解除的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。甲方因乙方违约而解除本合同的，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后[具体时间]内搬离房屋，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取相应的措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。九、违约责任1.出租方的违约责任甲方未按照本合同的约定将房屋交付乙方使用的，应按照[具体金额]元/天的标准向乙方支付违约金，逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方未按照本合同的约定维修房屋或附属设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照[具体金额]元/天的标准向乙方支付违约金，逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。2.承租方的违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金及其他相关费用的，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。3.转租方的违约责任转租方未按照本合同的约定支付租金及其他相关费用的，应按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除转租合同，并要求转租方搬离房屋，转租方应按照转租合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。转租方未经乙方书面同意，擅自将房屋再次转租给他人的，乙方有权解除转租合同，转租方应按照转租合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。转租方损坏房屋或附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如转租方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复或更换，费用由转租方承担，同时转租方应按照转租合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准，如一方变更联系地址，应及时书面通知对方。2.送达的认定以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达之日；如邮件被退回，以邮件退回之日为送达之日。以传真方式送达的，以传真发送成功的时间为送达之日。以邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间为送达之日。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致本合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本租赁事项的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归双方共同所有，如双方对本合同的条款有不同理解，应通过友好协商解决。十四、附件1.房屋交接清单房屋交接清单应包括房屋内的设施设备、家具、电器等的详细情况，以及双方确认的房屋状况。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.租金支付凭