2024年绿色建筑运营合同

2024年绿色建筑运营合同合同编号：__________甲方（运营方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（建筑方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同总则1.1合同主体1.1.1甲方为具备合法运营资质的绿色建筑运营公司。1.1.2乙方为具备合法建筑资质的绿色建筑建设公司。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑运营过程中的权利、义务及责任，保证绿色建筑项目的顺利运营。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1甲方负责运营的绿色建筑项目名称为：________________。2.2项目地点2.2.1乙方承建的绿色建筑项目位于：________________。2.3项目规模2.3.1项目占地面积：____平方米。2.3.2项目建筑总面积：____平方米。第三章运营管理3.1运营范围3.1.1甲方负责绿色建筑项目的日常运营管理，包括但不限于：物业、绿化、安全、设施维护等。3.2运营标准3.2.1甲方应按照国家相关绿色建筑运营标准进行项目运营，保证项目达到预定目标。3.3运营费用3.3.1甲方负责支付绿色建筑项目运营过程中的各项费用，包括但不限于：人员工资、设备维修、绿化养护等。第四章质量保障4.1建筑质量4.1.1乙方应保证绿色建筑项目质量符合国家相关标准，保证项目安全、可靠。4.2运营质量4.2.1甲方应保证绿色建筑项目运营质量符合国家相关标准，保证项目达到预定运营目标。4.3质量监管4.3.1乙方在项目施工过程中，应接受甲方对工程质量的监督和检查，保证项目质量。第五章经济责任5.1乙方报酬5.1.1乙方完成绿色建筑项目施工后，甲方按照合同约定的报酬支付给乙方。5.2运营收入5.2.1甲方在运营绿色建筑项目过程中产生的收入，扣除运营成本后，归甲方所有。5.3经济纠纷5.3.1双方因合同履行产生的经济纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章安全生产6.1安全责任6.1.1甲方负责绿色建筑项目运营过程中的安全生产责任，保证项目运营安全。6.1.2乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，对施工人员进行安全教育和培训，保证施工安全。6.2安全措施6.2.1甲方应制定绿色建筑项目运营过程中的安全管理制度，包括但不限于：防火、防盗、防自然灾害等。6.2.2乙方应按照国家相关安全生产标准，制定施工过程中的安全防护措施。6.3应急处理6.3.1双方应建立健全应急处理机制，对可能出现的安全生产进行及时、有效的处理。6.3.2双方应定期组织安全生产演练，提高应对突发的能力。第七章环境保护7.1环保责任7.1.1甲方在绿色建筑项目运营过程中，应遵守国家环保法律法规，保护环境。7.1.2乙方在施工过程中，应采取措施减少对环境的影响，保证施工过程中的环保要求。7.2环保措施7.2.1甲方应制定绿色建筑项目运营过程中的环保措施，包括但不限于：节能减排、绿化种植等。7.2.2乙方应按照国家相关环保标准，采取有效的环保措施。7.3环保监管7.3.1双方应接受环保部门的监督检查，保证项目环保要求。第八章信息披露8.1信息披露义务8.1.1双方在合同履行过程中，应按照诚实信用的原则，向对方披露相关信息。8.1.2双方应保证披露的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。8.2信息保密8.2.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3信息共享8.3.1双方应建立信息共享机制，及时沟通项目相关信息，保证项目顺利推进。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后生效。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。9.2合同解除9.2.1双方同意，在合同履行过程中，如出现以下情况，可以解除合同：（1）一方违反合同规定，严重影响对方权益的；（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行义务，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担合同违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。10.3违约处理10.3.1双方应积极采取措施，防止违约行为扩大，减少损失。10.3.2双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议期间11.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方依法解除合同。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理项目交接手续，并结清各自的债权债务。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方对在合同履行过程中产生的未了事宜，仍应承担相应的责任。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。13.2赔偿方式13.2.1违约方应按照守约方的实际损失支付违约金或赔偿金。13.3赔偿期限13.3.1违约方应在判决生效后____日内向守约方支付违约金或赔偿金。第十四章其他条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成双方关于绿色建筑运营的完整协议，取代了之前双方就此事项的所有口头和书面协议。14.2合同的修改14.2.1除非双方以书面形式明确同意，否则对本合同的任何修改均无效。14.3合同的副本14.3.1双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同的附件包括但不限于：项目概况、技术规格、运营计划等。15.2附件效力15.2.1附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。签字部分