建设工程咨询合同范本

建设工程咨询合同范本合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：咨询方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1合同双方本合同的双方为甲方与乙方，甲方作为建设工程项目的委托方，具有相应的项目需求并寻求专业的建设工程咨询服务；乙方作为具备建设工程咨询专业能力和资质的咨询方，同意按照本合同约定为甲方提供相关咨询服务。1.2项目概况（1）项目名称：[具体项目名称]（2）项目地点：[项目建设地点]（3）项目规模：[详细描述项目的规模，如建筑面积、工程体量等]（4）项目性质：[例如民用建筑、工业建筑、基础设施等]1.3合同目的甲方旨在通过与乙方签订本合同，获得乙方在建设工程各个阶段的专业咨询服务，以保证项目的顺利进行、符合相关法规标准、控制成本、提高工程质量并实现项目预期目标；乙方则通过提供咨询服务获取相应报酬并提升自身在建设工程咨询领域的声誉和业绩。第二章咨询服务范围2.1工程前期咨询（1）项目可行性研究：对项目的技术、经济、环境等方面进行全面分析，包括市场调研、项目选址分析、投资估算等，为甲方提供项目是否可行的依据。（2）项目立项手续办理：协助甲方准备项目立项所需的文件资料，与相关部门沟通协调，保证项目立项顺利进行。（3）项目规划咨询：依据项目所在地的城市规划要求，为项目的规划设计提供咨询建议，包括建筑密度、容积率、绿化率等规划指标的分析。2.2工程设计咨询（1）设计方案审查：对项目的初步设计和施工图设计方案进行审查，从建筑功能、结构安全、施工可行性等方面提出意见和建议，保证设计方案符合项目需求和相关规范标准。（2）设计优化：根据项目的预算、工期等要求，对设计方案进行优化，在不影响项目功能和质量的前提下，降低工程造价。（3）设计文件审查配合：配合甲方和相关审查机构对设计文件进行审查，及时解答审查过程中提出的问题。2.3工程施工咨询（1）施工招标咨询：协助甲方编制施工招标文件，包括招标范围、技术要求、评标标准等内容，参与施工招标的开标、评标工作，为甲方选择合适的施工单位提供咨询建议。（2）施工过程监督：定期到施工现场进行巡查，对施工进度、质量、安全等方面进行监督，发觉问题及时向甲方和施工单位提出整改意见。（3）工程变更咨询：对施工过程中的工程变更进行评估，分析变更对工程进度、质量、造价的影响，为甲方决策提供依据。2.4工程竣工验收咨询（1）竣工验收准备：协助甲方和施工单位整理竣工验收所需的文件资料，包括工程竣工报告、质量检验报告等。（2）竣工验收组织：参与竣工验收的组织工作，协调各参建单位之间的关系，保证竣工验收顺利进行。（3）竣工验收后的整改咨询：对竣工验收过程中提出的问题，为施工单位提供整改建议，协助甲方监督整改工作的落实。第三章咨询服务内容与要求3.1咨询服务内容详细描述（1）在工程前期咨询阶段，乙方应深入开展市场调研，收集不少于[X]个同类型项目的相关资料，进行详细的对比分析。在项目可行性研究中，投资估算的误差应控制在±[X]%以内。（2）工程设计咨询时，乙方对设计方案的审查应涵盖建筑、结构、给排水、电气等各个专业，提出的审查意见应具有针对性和可操作性。设计优化应保证在满足项目功能要求的前提下，工程造价降低率不低于[X]%。（3）施工招标咨询中，乙方编制的施工招标文件应符合国家法律法规和行业规范要求，评标标准应科学合理、客观公正。施工过程监督时，乙方每月到施工现场的巡查次数不少于[X]次，每次巡查后应形成书面的巡查报告提交给甲方。（4）工程竣工验收咨询阶段，乙方应保证竣工验收准备工作的完整性，文件资料缺失率不超过[X]%。在竣工验收组织过程中，应协调解决各方之间的争议，保证验收工作在[规定时间]内完成。3.2服务标准与要求（1）乙方提供的所有咨询服务应符合国家现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及行业惯例。（2）乙方应组建专业的咨询团队，团队成员应具备相应的专业资质和丰富的实践经验。团队负责人应具备高级工程师及以上职称，且具有不少于[X]年的建设工程咨询工作经验。（3）乙方应建立完善的咨询服务质量管理体系，对咨询服务过程进行严格的质量控制，保证服务质量达到合同约定的要求。第四章咨询服务期限4.1服务开始时间本合同咨询服务自[具体日期]开始，此日期以甲方书面通知乙方或双方签订本合同的日期为准（以较早者为准）。4.2服务完成时间（1）工程前期咨询服务应在[具体日期1]前完成。（2）工程设计咨询服务应在设计文件通过审查并取得相关部门批准文件后的[X]个工作日内完成。（3）工程施工咨询服务应持续到项目施工竣工并完成工程结算后的[X]个工作日内完成。（4）工程竣工验收咨询服务应在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内完成。4.3服务期限延长（1）如因甲方原因导致项目进度延误，乙方的服务期限应相应延长。甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方，并协商确定延长的服务期限和费用调整（如有）。（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致项目延误，乙方的服务期限应自动延长，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。第五章双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.1.1权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供咨询服务。（2）有权对乙方的咨询服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（3）有权获取乙方提供的咨询服务成果，并在项目建设过程中使用。（4）对乙方不称职的工作人员有权要求乙方更换。5.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方支付咨询服务费用。（2）向乙方提供开展咨询服务所需的项目相关资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。（3）为乙方开展咨询服务工作提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地（如有需要）、协调与其他参建单位的关系等。（4）对乙方提供的咨询服务成果进行保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。5.2咨询方权利与义务5.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付咨询服务费用。（2）有权根据项目实际情况和咨询服务需要，要求甲方提供相关资料和工作条件。（3）在咨询服务过程中，有权独立开展工作，不受甲方不合理的干涉。（4）对在咨询服务过程中发觉的甲方、施工单位或其他参建单位的违规行为，有权向甲方提出整改建议。5.2.2义务（1）按照本合同约定的服务范围、内容和要求，为甲方提供专业的建设工程咨询服务。（2）组建专业的咨询团队，保证团队成员具备相应的专业能力和资质，并保持团队的稳定性。（3）对咨询服务过程中的相关信息和甲方提供的资料进行保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。（4）按照规定的时间和要求向甲方提交咨询服务成果，成果应符合本合同约定的质量标准。（5）在咨询服务过程中，应遵守国家法律法规、规范标准以及职业道德规范，不得损害甲方利益。第六章咨询服务费用及支付6.1服务费用构成（1）本项目咨询服务费用由以下几部分构成：工程前期咨询费用：包括项目可行性研究、立项手续办理、规划咨询等工作的费用，按照项目总投资的[X]%计算。工程设计咨询费用：根据设计文件的复杂程度、建筑面积等因素，按照[X]元/平方米计算。工程施工咨询费用：按照项目施工合同金额的[X]%计算，包括施工招标咨询、施工过程监督、工程变更咨询等工作的费用。工程竣工验收咨询费用：按照项目总投资的[X]%计算。（2）以上各项费用均为含税价格，乙方应按照国家税收法规的规定开具合法有效的发票。6.2费用计算方式（1）工程前期咨询费用：以项目最终批准的总投资为基数，乘以相应的费率[X]%计算得出。如项目总投资在咨询服务过程中发生调整，按照调整后的总投资重新计算工程前期咨询费用，但调整幅度不超过±[X]%时，咨询费用不作调整。（2）工程设计咨询费用：以项目实际建筑面积为计算依据，乘以单价[X]元/平方米。若设计文件发生重大变更，导致设计咨询工作量增加超过[X]%时，双方应另行协商增加的费用。（3）工程施工咨询费用：以项目施工合同最终签订的金额为基数，乘以费率[X]%。若施工过程中发生工程变更，导致施工合同金额增加或减少，咨询费用应按照相应比例调整。（4）工程竣工验收咨询费用：以项目最终完成的总投资为基数，乘以费率[X]%计算。6.3支付方式与时间（1）工程前期咨询费用支付：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程前期咨询费用的[X]%作为预付款。乙方完成项目可行性研究报告并通过甲方审查后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程前期咨询费用的[X]%。在项目立项手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程前期咨询费用的剩余[X]%。（2）工程设计咨询费用支付：在乙方完成初步设计方案审查并提交审查意见后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程设计咨询费用的[X]%。施工图设计文件通过审查后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程设计咨询费用的[X]%。在项目主体结构封顶后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程设计咨询费用的剩余[X]%。（3）工程施工咨询费用支付：在施工招标工作完成，施工单位确定后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程施工咨询费用的[X]%作为预付款。每月根据乙方提交的施工过程监督报告，经甲方审核确认后，在次月的[X]个工作日内支付当月工程施工咨询费用，每月支付金额为工程施工咨询费用总额除以施工工期（月数）的[X]%。在项目工程竣工结算完成后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程施工咨询费用的剩余[X]%。（4）工程竣工验收咨询费用支付：在乙方完成竣工验收准备工作，提交所有相关文件资料后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程竣工验收咨询费用的[X]%。在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程竣工验收咨询费用的剩余[X]%。第七章保密条款7.1保密信息定义本合同所称保密信息是指在本合同履行过程中，一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的与项目相关的技术、经济、商业等信息，包括但不限于项目资料、咨询服务成果、甲方的商业计划、乙方的咨询方案等，不论该等信息以何种形式存在。7.2保密义务（1）接收方应对披露方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非该等披露、使用是为了履行本合同项下的义务或经披露方书面同意。（2）接收方应采取合理的保密措施保护保密信息，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。保密措施应至少包括但不限于对保密信息进行加密存储、限制访问人员范围、签订保密协议等。（3）本条款的保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，保密期限按照本合同7.3条的规定执行。7.3保密期限双方的保密期限自保密信息披露之日起至本项目竣工结算完成后[X]年。在保密期限届满后，接收方对保密信息的保密义务解除，但接收方仍应对其在保密期限内使用保密信息所产生的成果承担保密义务。第八章知识产权与成果归属8.1知识产权归属原则（1）乙方为履行本合同而创作的咨询服务成果（包括但不限于报告、方案、建议等）的知识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方在本项目范围内的使用权。（2）乙方在提供咨询服务过程中使用的第三方知识产权，应由乙方负责取得合法授权，并保证该等使用不侵犯第三方的知识产权。如因乙方使用第三方知识产权导致侵权纠纷，由乙方承担全部法律责任。8.2成果归属与使用（1）乙方提供的咨询服务成果归甲方所有，甲方有权在本项目的建设、运营过程中使用该等成果。未经乙方书面同意，甲方不得将咨询服务成果转让给第三方或用于本项目以外的其他项目。（2）乙方有权在不违反本合同保密条款的前提下，将咨询服务成果用于自身的业务推广、案例分析等活动，但应注明成果来源并保护甲方的商业秘密。第九章违约责任9.1双方违约情形9.1.1甲方违约情形（1）未按照本合同约定向乙方支付咨询服务费用，逾期支付超过[X]个工作日的。（2）未向乙方提供开展咨询服务所需的资料，或者提供的资料不真实、不准确、不完整，影响乙方咨询服务工作的正常开展。（3）未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方咨询服务工作延误或无法进行。（4）擅自变更项目需求或工作范围，未与乙方协商一致的。9.1.2乙方违约情形（1）未按照本合同约定的服务范围、内容和要求提供咨询服务，服务质量未达到合同约定的标准。（2）未按照规定的时间向甲方提交咨询服务成果，逾期提交超过[X]个工作日的。（3）咨询服务团队成员不具备相应的专业资质或能力，影响咨询服务质量的。（4）泄露甲方的保密信息，给甲方造成损失的。（5）擅自将咨询服务成果转让给第三方或用于本项目以外的其他项目的。9.2违约赔偿责任（1）若甲方违约，应按照以下方式向乙方承担违约赔偿责任：对于逾期支付咨询服务费用的，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方未提供资料、工作条件或擅自变更项目需求等原因导致乙方咨询服务工作延误或增加工作量的，甲方应按照乙方实际增加的工作量支付相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，应赔偿乙方的全部损失。（2）若乙方违约，应按照以下方式向甲方承担违约赔偿责任：对于服务质量未达标的，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定的标准。如乙方经多次整改仍无法达到标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的咨询服务费用，同时乙方应按照合同咨询服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期提交咨询服务成果的，每逾期一日，按照咨询服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的咨询服务费用，同时乙方应按照合同咨询服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方团队成员资质或能力问题影响咨询