的租赁合同范本

的租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋。二、租赁标的1.租赁房屋的基本信息甲方将其拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.租赁房屋的用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付周期为[每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期的最后一个月的[X]日前支付下一周期的租金。2.租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[具体账号]3.押金及退还方式乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分无息退还给乙方。五、相关费用承担1.租赁期间的水电费、物业费等费用的承担方式租赁期间，该房屋的水电费、物业费等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用。如因乙方未及时缴纳上述费用而导致甲方承担了相应的费用，甲方有权向乙方追偿。2.其他费用的约定租赁期间，如因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如电话费、有线电视费等），由乙方自行承担。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件甲方应于[具体日期]将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）房屋清洁干净，无杂物堆积；（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件（如房产证等）。2.房屋验收标准及程序乙方应在甲方交付房屋后的[X]日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换。如乙方未在规定的时间内进行验收，视为乙方对房屋的验收合格。七、房屋使用及维护1.承租方的使用权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当而导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规的活动。（4）乙方不得将该房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。2.房屋的维护及维修责任（1）租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当而导致的房屋损坏除外。（2）租赁期间，乙方应负责房屋内部的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。如因乙方原因导致房屋内部设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）如房屋及附属设施设备出现非因乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未在规定的时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。八、装修及改造1.装修及改造的约定（1）乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。（2）乙方的装修及改造方案应符合相关法律法规的规定及小区的物业管理规定，不得影响房屋的主体结构及安全。（3）乙方的装修及改造费用由乙方自行承担。2.恢复原状的要求租赁期满或本合同解除后，乙方应将该房屋恢复原状。如乙方未能将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序（1）本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除的情形及处理方式（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定的时间支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方或未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（6）本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。十、违约责任1.出租方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改。如甲方未在规定的时间内进行整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.承租方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为租金的[X]倍。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自退租，应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决的方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同签订地为[具体地点]。十二、通知与送达1.通知的方式及送达的认定（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。（2）通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。如因对方地址变更或其他原因导致通知无法送达的，通知发出后第[X]日视为送达。2.双方的通讯地址及联系方式甲方的通讯地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方的通讯地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]十三、其他条款1.不可抗力的约定本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的生效及份数（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一