2025店铺出租合同书范文

合同编号：合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于（店铺地址）的店铺出租给乙方使用。1.2乙方向甲方承租上述店铺的期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期间店铺的物业管理费、房屋维修费等费用。3.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、员工工资等经营性费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前一个月书面通知对方。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，包括但不限于个体工商户、企业等。解决办法：要求对方提供相关营业执照、身份证等证明材料。2.明确店铺的具体位置、面积、设施等，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店铺的地址、面积、设施等，并可进行实地考察。3.租金、押金等费用的具体金额和支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。4.双方的权利和义务要明确，包括但不限于租金支付、维修、物业管理等。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括租金支付、维修、物业管理等方面的内容。5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同的变更、解除和违约责任等方面的内容。6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效，以免影响合同的效力。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的签订和履行符合法律程序；在履行过程中，注意合同的履行期限，避免逾期履行。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业向业主或承租方收取的费用。8.维修费：指租赁物业在租赁期间因维修产生的费用。9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于店铺、商铺、写字楼等商业空间的租赁合同。2.适用于各种类型的承租方，包括个体工商户、企业等。3.适用于各种类型的出租方，包括物业公司、个人等。5.适用于涉及租金、押金、维修等费用的租赁合同。补充条款：1.租赁物的使用范围和限制：明确乙方在租赁期间对租赁物的使用范围和限制，包括但不限于禁止改变租赁物的结构和用途、禁止擅自转租等。2.维修和保养责任：详细规定租赁期间维修和保养的责任归属，包括但不限于出租方负责维修租赁物、乙方负责日常保养等。3.保险责任：明确乙方在租赁期间对租赁物进行保险的责任，包括但不限于购买火险、盗窃险等。4.合同的转让：规定合同双方在合同履行期间内不得将合同权利和义务转让给第三方。5.提前解除合同的条件和违约责任：明确合同双方在提前解除合需要满足的条件和违约责任，包括但不限于提前通知期限、违约金等。6.争议解决方式：明确合同双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解