工业房地产转让协议样本

工业房地产转让协议样本合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：受让方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、总则1.定义和解释1.1在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（a）“工业房地产”指本协议中所述的土地、房屋及建筑物等相关不动产。（b）“转让”指甲方将工业房地产的所有权及相关权益转移给乙方的行为。（c）“协议”指本工业房地产转让协议。1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。二、转让标的2.工业房地产的描述2.1甲方同意将位于[具体地址]的工业房地产转让给乙方。该工业房地产包括土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为工业用地，以及地上建有[具体建筑物描述]的房屋及建筑物。2.2该工业房地产的四至范围为：东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]。3.土地使用权及相关权益3.1甲方保证其对该工业房地产的土地使用权具有合法的来源，并已依法取得了土地使用权证书。该土地使用权证书编号为[具体编号]，土地使用权期限为自[起始日期]至[截止日期]。3.2甲方应将土地使用权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。3.3该土地使用权及相关权益的转让包括但不限于土地的使用、收益和处分权。4.房屋及建筑物4.1该工业房地产上的房屋及建筑物的建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为工业生产及相关配套设施。4.2甲方保证该房屋及建筑物的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。4.3甲方应将房屋及建筑物的相关权属证明文件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权的变更登记手续。三、转让价格及付款方式5.转让价格5.1经双方协商一致，该工业房地产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2上述转让价格为固定价格，不因任何因素而调整。6.付款方式及时间6.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（a）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]作为定金，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（b）在甲方完成工业房地产的交付并经乙方确认后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（c）在乙方取得该工业房地产的产权证书后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。7.付款的确认与凭证7.1甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具收款凭证。7.2乙方支付的款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[具体账号]四、产权过户及相关手续8.过户手续的办理8.1双方应在本协议签订后[具体天数]日内，共同向当地的房地产管理部门提交产权过户申请，并提供所需的相关文件和资料。8.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关的权属证明文件、协助乙方进行现场勘查等。8.3乙方应按照房地产管理部门的要求，缴纳相关的税费和费用。9.相关税费的承担9.1因本次工业房地产转让所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。9.2如因法律法规的变更或其他原因导致税费的承担方式发生变化，双方应按照新的规定进行承担。10.产权过户的时间节点10.1双方应努力促使产权过户手续在本协议签订后[具体天数]日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法按时完成，双方应协商解决。10.2在产权过户手续完成后，乙方应及时领取产权证书，并将产权证书的复印件交付给甲方。五、双方的权利和义务11.转让方的权利和义务11.1甲方有权按照本协议的约定收取转让款。11.2甲方应保证所提供的工业房地产的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。11.3甲方应按照本协议的约定，按时向乙方交付工业房地产，并协助乙方办理产权过户手续。11.4在产权过户手续完成前，甲方应妥善保管工业房地产，不得对其进行任何损害或处分。12.受让方的权利和义务12.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付工业房地产，并办理产权过户手续。12.2乙方应按照本协议的约定支付转让款。12.3乙方在接收工业房地产后，应妥善使用和管理，不得擅自改变其用途或进行违法建设。12.4乙方应承担工业房地产的维修和保养责任，保证其正常使用。六、工业房地产的交付13.交付的时间和条件13.1甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，将工业房地产交付给乙方。13.2交付的条件为：（a）工业房地产的现状符合本协议的约定。（b）甲方已将工业房地产的相关权属证明文件原件交付给乙方。（c）工业房地产上不存在任何第三方的权利主张或纠纷。14.交付的确认14.1乙方应在接收工业房地产后[具体天数]日内，对工业房地产进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]日内予以解决。14.2如乙方在验收期限内未提出异议，则视为工业房地产的交付已经完成，乙方应签署交付确认书。七、违约责任15.违约的情形及责任15.1若甲方未按照本协议的约定按时交付工业房地产或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。15.2若乙方未按照本协议的约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。15.3若双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。16.违约金的计算与支付16.1违约金的计算方式按照本协议第15条的约定执行。16.2违约方应在收到对方的违约通知后[具体天数]日内，向对方支付违约金。如违约方未按时支付违约金，应按照未支付金额的[百分比]向对方支付逾期利息。八、不可抗力17.不可抗力的定义17.1本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。18.不可抗力的通知与证明18.1如一方因不可抗力事件而不能履行本协议的义务，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力事件的证明文件。18.2收到不可抗力通知的一方应在[具体天数]日内予以确认，并采取相应的措施减轻不可抗力事件的影响。19.不可抗力的后果及处理19.1如不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。19.2如本协议因不可抗力事件而解除，双方应按照公平原则，合理分担因本协议解除而产生的损失。九、争议解决20.争议的解决方式20.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.争议解决的地点21.1双方同意，如因本协议发生争议，应由工业房地产所在地的人民法院管辖。十、协议的变更与解除22.协议变更的条件与程序22.1本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更或补充协议。22.2协议变更或补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。23.协议解除的情形与后果23.1除本协议另有约定外，如一方违反本协议的约定，致使对方无法实现本协议的目的，对方有权解除本协议。23.2本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算，返还对方已支付的款项及相关物品，如有损失，应按照本协议的约定承担相应的责任。十一、通知与送达24.通知的方式与要求24.1本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（a）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（b）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（c）传真或邮件送达，以发送之日为送达日期，但应在发送后[具体天数]日内将原件送达对方。24.2通知的送达地址以本协议首部双方的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。25.送达的确认25.1对方收到通知后，应在[具体天数]日内予以确认。如对方未在规定时间内确认，视为通知已送达。十二、其他条款26.保密条款26.1双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。26.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。27.协议的完整性27.1本协议构成双方之间关于工业房地产转让的完整协议，取代双方之前就该事项所达成的任何口头或书面协议。28.法律适用与解释28.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2本协议的条款如有歧义或不一致，应按照公平、合理的原则进行解释。十三、附则29.协议的生效29.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。