修理厂出租合同范文

修理厂出租合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的修理厂的合法所有者，有权将该修理厂出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的修理厂进行经营活动。二、租赁物基本情况1.修理厂的位置与面积修理厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.修理厂的设施与设备修理厂内配备有[详细列出设施与设备的名称、型号、数量等]，乙方在租赁期间有权使用这些设施与设备，但应妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金的退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。六、修理厂的使用及维护1.乙方的使用权利与义务（1）乙方有权在租赁期间内使用修理厂进行合法的经营活动，但不得擅自改变修理厂的用途。（2）乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在修理厂内从事违法犯罪活动。（3）乙方应合理使用修理厂内的设施与设备，不得故意损坏或滥用。2.维修与保养责任（1）乙方应负责租赁期间内修理厂的日常维修与保养工作，保证设施与设备的正常运行。（2）如因乙方使用不当或故意造成设施与设备损坏的，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。（3）租赁期满后，乙方应将修理厂内的设施与设备归还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证修理厂的产权清晰，不存在任何纠纷或争议。（3）甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记等。（4）甲方应在租赁期间内保持修理厂的主体结构及附属设施的正常使用，如出现问题应及时维修。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用修理厂。（2）乙方有权要求甲方提供与租赁相关的协助和支持。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（4）乙方应在租赁期间内遵守相关法律法规和规章制度，不得影响周边居民的正常生活。（5）乙方应在租赁期满后将修理厂归还甲方，保持修理厂的原状。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相应的违约金。（3）如乙方在租赁期间内违反本合同的约定，从事违法犯罪活动或擅自改变修理厂的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供修理厂或设施与设备，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。（3）如乙方在租赁期间内损坏修理厂内的设施与设备或擅自改变修理厂的用途，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。（2）如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方详细地址]乙方的送达地址为：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十三、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十