厂房买卖定金的合同范本

厂房买卖定金的合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于[厂房地址]的厂房及相关权益出售给乙方。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述厂房及相关权益。二、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.定金的性质与效力该定金作为双方履行本合同的担保。如乙方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金。三、厂房基本情况1.厂房地址位于[详细地址]。2.厂房面积厂房占地面积为[占地面积数值]平方米，建筑面积为[建筑面积数值]平方米。3.厂房权属情况甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。四、厂房价格及付款方式1.厂房总价经双方协商一致，该厂房的成交价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在厂房交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；（3）乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。五、厂房交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将厂房交付给乙方。2.交付条件（1）厂房应保持现状交付，且厂房内的设备、设施应完好无损；（2）甲方应清空厂房内的物品，但双方另有约定的除外；（3）厂房应符合国家及地方相关法律法规的规定，且具备正常使用的条件。3.交付手续（1）甲方应在交付厂房时，向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于厂房的产权证明文件、建筑图纸等；（2）双方应共同对厂房进行验收，如发觉问题，甲方应及时予以解决；（3）验收合格后，双方应签署厂房交付确认书。六、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方办理相关手续等；（2）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款；（2）甲方应保证厂房的产权清晰，无任何产权纠纷；（3）甲方应按照本合同的约定将厂房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；（4）甲方应保证厂房的质量符合国家及地方相关法律法规的规定，且在交付给乙方后，厂房的质量问题由甲方负责。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付厂房，并办理产权过户手续；（2）乙方应按照本合同的约定支付房款；（3）乙方在接收厂房后，应妥善保管厂房及相关设施，不得损坏；（4）乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定使用厂房，不得从事违法经营活动。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将厂房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照厂房总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照厂房总价的[百分比]向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照厂房总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照厂房总价的[百分比]向乙方支付违约金；（3）如甲方违反本合同的约定，致使厂房存在产权纠纷或质量问题，甲方应负责解决，并按照厂房总价的[百分比]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并按照厂房总价的[百分比]向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照厂房总价的[百分比]向甲方支付违约金；（3）如乙方未按照本合同的约定使用厂房，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照厂房总价的[百分比]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件；（2）如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择本合同的诉讼或仲裁地点为厂房所在地的人民法院。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如以信函方式送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（2）如以传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期；（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议；（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。3.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同履行完毕后，自动终止。十三、附件1.厂房产权证明文件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件。2.