二零二五年度跨境房产买卖委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨境房产买卖委托合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.甲方信息3.乙方信息4.房产基本信息5.交易价格及支付方式6.交易流程及时间安排7.甲方义务8.乙方义务9.履约保证金10.违约责任11.争议解决12.合同解除条件13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方住所2.3甲方法定代表人2.4甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方住所3.3乙方法定代表人3.4乙方联系方式4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产类型4.3房产面积4.4房产产权状况4.5房产配套设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.2资料审核6.3签署买卖合同6.4产权过户6.5交房及验收7.甲方义务7.1提供真实、准确、完整的房产信息7.2配合乙方进行交易手续办理7.3不得泄露乙方商业秘密7.4不得擅自变更交易条件8.乙方义务8.1代表甲方进行房产交易8.2按约定时间完成交易手续8.3确保交易资金安全8.4向甲方报告交易进展9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金用途9.4保证金退还条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算方式10.4违约金的支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1甲方解除合同的条件12.2乙方解除合同的条件12.3解除合同的程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，为完成交易或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过甲乙双方书面协议约定，也可以根据法律法规的规定或合同约定自动介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方介入应提供必要的资质证明和业务能力证明。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：17.2.1.1第三方介入的申请和审批；17.2.1.2第三方介入的具体职责和权限；17.2.1.3第三方介入的期限和范围。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在执行本合同过程中，对甲方承担的义务和责任，甲方应当予以监督和核实。18.1.2第三方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在执行本合同过程中，对乙方承担的义务和责任，乙方应当予以监督和核实。18.2.2第三方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。19.第三方权利19.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.1.2在履行职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督；19.1.3依法维护自身合法权益。20.第三方义务20.1.1依法履行职责，确保交易安全；20.1.2保守甲乙双方的商业秘密；20.1.3对甲乙双方提供的服务质量负责。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应当提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份的合法性和真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份的合法性和真实性。3.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房产的产权归属。4.房产交易价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产交易价格。5.交易资金监管协议要求：由银行或其他金融机构出具。说明：用于确保交易资金的合法使用和监管。6.交易手续费支付凭证要求：提供支付手续费的相关凭证。说明：用于证明已支付交易相关费用。7.交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳相关税费的相关凭证。说明：用于证明已履行纳税义务。8.交易合同及附件要求：提供正式的买卖合同及附件。说明：用于明确交易双方的权利和义务。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议。说明：用于明确第三方的职责和权限。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于法律文件、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付交易款项责任认定：甲方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若甲方未按时支付首付款，应支付首付款总额的1%作为违约金。提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方。示例：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时完成交易手续责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若乙方未按时完成产权过户手续，应支付过户手续费的1%作为违约金。提供虚假个人信息责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方。示例：若乙方提供的个人信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成职责责任认定：第三方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若第三方未按时完成交易资金的监管，应支付监管费用的1%作为违约金。提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。示例：若第三方提供的评估报告与实际价值不符，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度跨境房产买卖委托合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房产信息1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产位置及环境4.房产配套设施5.房产交易价格三、委托事项1.委托方授权事项2.代理方职责范围3.委托方义务4.代理方义务5.保密条款四、费用及支付方式1.代理费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行条件六、违约责任1.委托方违约责任2.代理方违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效4.合同份数5.合同解释十一、合同附件1.房产信息清单2.委托方授权委托书3.代理方资质证明4.其他相关文件十二、合同签订1.合同签订地点2.合同签订日期3.合同签字盖章4.合同生效日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案费用十四、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度跨境房产买卖委托合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方委托乙方在合同有效期内，代理其进行跨境房产的买卖事宜。二、房产信息1.房产基本信息：a.房产名称：[房产名称]b.房产地址：[房产地址]c.房产类型：[房产类型]2.房产权属证明：乙方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房产位置及环境：[房产位置及环境描述]4.房产配套设施：[房产配套设施列表]5.房产交易价格：[房产交易价格]三、委托事项1.委托方授权事项：a.甲方授权乙方代表其进行房产的买卖谈判。b.甲方授权乙方签署与房产买卖相关的所有文件。2.代理方职责范围：a.乙方负责寻找合适的买家。b.乙方负责与买家进行谈判，达成房产买卖协议。c.乙方负责办理房产过户手续。3.委托方义务：a.甲方应提供真实、准确的房产信息。b.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.代理方义务：a.乙方应尽力完成甲方委托的事项。b.乙方应保守甲方商业秘密。5.保密条款：a.双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、费用及支付方式1.代理费用：a.代理费用为房产交易价格的[百分比]%。b.代理费用在交易完成后支付。2.费用支付方式：a.以人民币支付。b.通过银行转账或现金支付。3.费用支付时间：a.在房产过户手续完成后支付。4.费用调整机制：a.如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用。五、合同履行1.合同履行期限：a.自合同生效之日起至[终止日期]。2.合同履行方式：a.乙方按照甲方授权的事项进行操作。3.合同履行地点：a.房产所在地及交易双方协商的其他地点。4.合同履行条件：a.乙方应确保交易合法、合规。六、违约责任1.委托方违约责任：a.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金。b.甲方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应责任。2.代理方违约责任：a.乙方未按约定完成委托事项，应向甲方支付违约金。b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。3.违约赔偿方式：a.以人民币支付。b.通过银行转账或现金支付。4.违约赔偿标准：a.违约金为实际损失的一定比例。5.违约争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。七、争议解决1.争议解决方式：a.争议通过友好协商解决。b.协商不成的，提交[争议解决机构]解决。2.争议解决机构：a.[争议解决机构名称]3.争议解决程序：a.按照争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：a.由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应尽快进行清算。3.合同解除通知：a.书面通知应在解除合同前[通知期限]内送达对方。4.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同。b.双方应根据合同约定，处理剩余事务。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：a.书面通知对方合同终止。3.合同终止通知：a.书面通知应在合同终止前[通知期限]内送达对方。4.合同终止后果：a.合同终止后，双方应进行清算。b.双方应互相退还预付款等。十、其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件，双方可协商延期履行合同或解除合同。2.合同附件：a.本合同附件为本合同不可分割的一部分。3.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数：a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。5.合同解释：a.本合同以中文为准，如其他语言版本有歧义，以中文版本为准。十一、合同附件1.房产信息清单2.委托方授权委托书3.代理方资质证明4.其他相关文件十二、合同签订1.合同签订地点：[签订地点]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同签字盖章：a.甲方（盖章）：[甲方盖章]b.乙方（盖章）：[乙方盖章]4.合同生效日期：[生效日期]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案手续：[备案手续描述]3.合同备案时间：[备案时间]4.合同备案费用：[备案费用]十四、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可变更合同内容。2.合同变更程序：a.变更内容应以书面形式通知对方。b.变更内容经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件：a.如一方违约，另一方有权解除合同。4.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应进行清算。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房产选择权说明：甲方在本合同中享有对房产的选择权，包括但不限于房产类型、价格范围、地理位置等。乙方应按照甲方的要求寻找符合标准的房产。2.甲方主导下的谈判权说明：在房产买卖谈判过程中，甲方拥有最终决策权。乙方应充分了解甲方的需求和期望，并在谈判中代表甲方争取最有利的交易条件。3.甲方主导下的付款安排说明：甲方有权决定支付方式、付款时间以及支付金额。乙方应协助甲方完成付款手续，并确保交易资金的合法合规。4.甲方主导下的合同审查权说明：甲方有权对乙方提交的合同文本进行审查，并提出修改意见。乙方应尊重甲方的意见，并在必要时进行合同修订。5.甲方主导下的争议解决权说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房产推荐权说明：乙方有权根据市场情况和客户需求，向甲方推荐合适的房产。甲方应充分考虑乙方的推荐意见。2.乙方主导下的谈判策略权说明：乙方在谈判过程中有权制定谈判策略，包括价格谈判、交房时间等。甲方应尊重乙方的谈判策略，并积极配合。3.乙方主导下的佣金调整权说明：乙方有权根据市场行情和交易难度，与甲方协商调整佣金比例。甲方应接受乙方的合理调整建议。4.乙方主导下的合同执行权说明：乙方有权按照合同约定，执行房产买卖的各个环节。甲方应配合乙方的工作，确保交易顺利进行。5.乙方主导下的争议处理权说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介入权说明：本合同中，如需第三方中介参与，中介方应经甲方和乙方同意。中介方有权参与房产买卖的谈判和执行过程。2.第三方中介的佣金分配说明：第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定的比例分配。具体分配方式应在合同中明确。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的职责范围a.协助双方进行房产信息的收集和整理。b.协助双方进行房产的实地考察和评估。c.协助双方进行房产买卖合同的签订和履行。5.第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.委托方授权委托书3.代理方资质证明4.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）5.房产位置及环境描述6.房产配套设施列表7.房产买卖合同8.交易资金支付凭证9.不可抗力事件证明文件10.第三方中介合同及资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代理费用。b.甲方提供虚假信息导致交易失败。c.乙方未按约定完成委托事项。d.乙方泄露甲方商业秘密。e.第三方中介违反保密义务或未履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方。b.违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规。c.双方协商或通过争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议时，双方协商或通过仲裁、诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方或乙方对房产信息存在异议。解决办法：双方应重新核实信息，必要时可委托第三方进行评估。2.问题：交易资金支付过程中出现延误。解决办法：双方应协商确定支付时间，并确保资金安全。3.问题：第三方中介未履行职责或泄露信息。解决办法：双方可要求中介方承担违约责任，并采取措施保护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要在国外购买房产。2.乙方为专业的房产代理机构，负责代理甲方进行跨境房产买卖。3.第三方中介参与交易，提供专业服务。4.交易涉及多种货币，需进行汇率兑换。5.交易过程中，涉及法律、税务等复杂问题。全文完。二零二五年度跨境房产买卖委托合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度跨境房产买卖过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指具有独立产权、可以用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.跨境房产买卖：指买卖双方在不同国家或地区进行的房产交易。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托出售房产的一方。2.乙方：指本合同中接受委托代为出售房产的一方。3.房产交易：指甲方将房产出售给第三方的行为。4.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房产交易相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、准确地办理房产交易相关事宜。2.甲方有权要求乙方在房产交易过程中，维护其合法权益。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方有权根据甲方提供的房产信息，制定合理的销售方案。3.乙方应按照合同约定，及时、准确地办理房产交易相关事宜。4.乙方应遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。5.乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应根据甲方提供的房产信息，制定合理的销售方案。2.乙方应积极寻找买家，促成房产交易。3.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意向；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方提出终止合同，另一方同意；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据房产交易金额的一定比例向甲方收取代理费用。2.广告宣传费用：乙方为推广房产所发生的广告宣传费用。3.其他费用：包括但不限于税费、过户手续费等。7.2支付方式1.代理费用：甲方应在合同签订后，按照约定的比例支付首期代理费用。2.广告宣传费用：甲方应在广告宣传开始前支付全部广告宣传费用。3.其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照约定的方式支付。7.3支付时间1.代理费用：首期代理费用应在合同签订后的五个工作日内支付。2.广告宣传费用：应在广告宣传开始前支付。3.其他费用：应在相关费用产生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易的，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成房产交易，或未按照约定履行代理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的一倍。2.乙方泄露甲方提供的房产信息，导致信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.双方不得以任何形式泄露保密内容，包括但不限于口头、书面、电子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件：如电力中断、网络故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产销售价格的决定权。2.乙方在代理过程中，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供房产的相关资料，协助乙方完成交易。2.乙方应积极寻找买家，协助甲方实现房产销售。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进交易进程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息资料（包括房产证、产权证明、房屋状况说明书等）。2.合同签订时的补充协议（如有）。3.房产交易过程中的相关文件和凭证。4.代理费用支付凭证。5.广告宣传材料。6.不可抗力事件的证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。提供的房产信息不真实、不完整，导致交易的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成房产交易，或未按照约定履行代理义务的，认定为违约行为。泄露甲方提供的房产信息，导致信息泄露的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的行为。3.保密：指对涉及商业秘密、