消防设施改造合同

消防设施改造合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：第一章总则1.1合同双方本合同的甲方为[甲方公司名称]，是[甲方业务描述或相关主体性质]，在本消防设施改造项目中作为发包方，负责提供项目所需的基本条件、监督工程进展、按照合同约定支付款项等。乙方为[乙方公司名称]，是具备合法消防设施改造资质的企业，在本项目中作为承包方，负责按照合同约定的工程范围、质量标准等要求完成消防设施改造工程。1.2项目概述本项目位于[项目具体地址]，涉及对该区域内现有的消防设施进行改造升级。项目范围内的建筑类型为[具体建筑类型，如办公楼、商业楼等]，总建筑面积为[X]平方米。改造的消防设施包括但不限于消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统等）、消防报警系统、防排烟系统等，旨在提高该区域的消防安全水平，使其符合现行的消防法规和标准要求。1.3合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在消防设施改造项目中的权利和义务，保证改造工程按照规定的工程范围、质量标准、工期要求顺利进行，保障项目竣工后消防设施能够正常运行，满足消防安全需求，同时规范双方在项目实施过程中的各项行为，保障双方的合法权益。第二章定义与解释2.1定义“消防设施”：本合同中所指的消防设施包括但不限于消防水系统（如消火栓、消防水池、喷淋装置等）、消防电气系统（如火灾自动报警系统、应急照明系统等）、防排烟系统（如风机、风道、防火阀等）以及其他与消防安全相关的设备、装置和附属设施。“工程变更”：指在工程施工过程中，由于设计修改、技术规范调整、施工现场条件变化等原因引起的工程内容、工程数量、工程质量要求等方面的变化。“竣工日期”：指乙方按照合同约定完成全部工程内容，并经甲方及相关部门验收合格的日期。2.2解释规则本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款内容的解释。对本合同的解释应遵循公平、合理的原则，综合考虑合同的目的、双方的意图以及行业惯例等因素。如果合同条款存在两种以上的解释，应以最符合合同目的和公平原则的解释为准。第三章工程范围与内容3.1消防设施改造范围本项目消防设施改造的范围涵盖整个[项目名称]区域内的所有消防设施。具体包括但不限于建筑物内部的消防水系统，从水源（如市政供水接口或消防水池）到各个用水终端（如消火栓、喷头等）的全部管道、阀门、配件等的检查、维修、更换或升级；消防报警系统，包括探测器、报警器、控制主机等设备的更新、调试以及线路的检查和整改；防排烟系统的风机、风道、防火阀等设备的维修、更换或功能提升，保证其符合消防规范要求的通风量和排烟能力。同时还包括对消防疏散通道、安全出口标识等相关设施的检查和完善。3.2具体改造内容（1）消防水系统对消火栓系统进行全面检查，更换损坏的消火栓、水带、水枪等配件，修复漏水的管道和阀门。对消火栓泵进行维护保养，保证其能够正常启动和运行，达到规定的扬程和流量要求。自动喷水灭火系统方面，清洗喷头，更换不合格的喷头。检查和修复报警阀组，保证其动作灵敏可靠。对系统的管道进行压力测试，对存在腐蚀或损坏的管道进行更换或修复，保证管道系统的完整性和密封性。（2）消防报警系统更换老化的火灾探测器，如感烟探测器、感温探测器等，保证其探测灵敏度符合要求。对报警线路进行全面检查，排除线路故障，保证信号传输的稳定性。升级火灾报警控制主机的软件和硬件，使其具备更多的功能，如远程监控、故障诊断等。安装必要的联动设备，如消防广播、声光报警器等，并实现与火灾报警系统的联动控制，保证在火灾发生时能够及时发出警报并引导人员疏散。（3）防排烟系统对防排烟风机进行全面检修，更换磨损的叶轮、轴承等部件，保证风机的风量和风压满足设计要求。清理风道内的杂物，修复风道的破损部位，保证风道的密封性和畅通性。检查和调试防火阀，保证其在规定的温度下能够自动关闭，防止火势蔓延。对防排烟系统的控制系统进行优化，实现与消防报警系统的联动控制，以便在火灾发生时能够及时启动风机进行排烟。第四章合同工期4.1开工日期本项目的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好各项施工准备工作，包括但不限于施工人员的组织、施工设备和材料的进场等。4.2竣工日期本项目的竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应保证在竣工日期前完成全部工程内容，并达到合同约定的质量标准。如果由于不可抗力或甲方原因导致工程延误，竣工日期可相应顺延，但乙方应及时向甲方提交书面的延期申请，并提供相关证明文件。4.3工期延误（1）如果乙方因自身原因未能按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。（2）如果因不可抗力（如自然灾害、行为等）或甲方原因（如未能按时提供施工场地、未能及时支付预付款或进度款等）导致工程延误，乙方应在事件发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误的时间。第五章合同价款与支付5.1合同价款本消防设施改造项目的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包括但不限于工程所需的设备材料采购费、施工费、安装调试费、检测费、管理费、利润、税金等一切费用。除因工程变更或本合同约定的其他可调整价款的情形外，合同价款不因任何因素而调整。5.2付款方式双方约定按照以下方式支付合同价款：预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付合同价款的[X]%作为预付款。预付款到账后，乙方应及时安排工程的前期准备工作，如采购材料、组织施工人员等。进度款：乙方按照工程进度计划完成相应的工程节点任务后，向甲方提交已完工程进度报告和付款申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后支付至合同价款的[X]%。工程进度节点及相应的付款比例如下：完成消防水系统管道安装工程后，支付合同价款的[X]%；完成消防报警系统设备安装和线路敷设后，支付合同价款的[X]%；完成防排烟系统的主要设备安装和调试后，支付合同价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方提交竣工结算报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后在[X]个工作日内支付至结算价款的[X]%。结算价款为合同价款加上工程变更价款（如有）减去已支付的预付款和进度款。质量保修金：结算价款的[X]%作为质量保修金。质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。5.3预付款甲方支付预付款前，乙方应向甲方提供预付款保函（格式见附件），保函金额为预付款金额。预付款保函应在预付款支付之日起至工程开工后[X]天内有效。如果乙方未能按照合同约定提供预付款保函，甲方有权推迟预付款的支付时间，且不承担任何违约责任。5.4进度款乙方在申请进度款时，应提供详细的已完工程进度报告，包括工程进度情况说明、已完工程量清单、质量检验报告等相关资料。甲方有权对乙方的工程进度进行实地检查和核实，如果发觉乙方虚报工程进度或工程质量不符合要求，甲方有权拒绝支付进度款，并要求乙方进行整改。整改合格后，乙方重新提交进度款申请，经甲方审核通过后支付相应的进度款。5.5竣工结算款乙方提交的竣工结算报告应包括竣工结算书、工程变更签证单、竣工图、材料设备清单等完整的结算资料。甲方在收到结算报告后，应组织相关人员进行审核。如果甲方对结算报告有异议，应在[X]个工作日内提出，并与乙方进行核对。双方应在合理的时间内完成结算价款的确定。如果因乙方原因导致结算工作延误，每逾期一天，乙方应按照结算价款的[X]%向甲方支付违约金。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准本消防设施改造工程的质量标准应符合现行国家和地方相关的消防法规、规范和标准，如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）等。同时工程质量还应满足本合同约定的各项技术要求和功能指标。乙方应保证改造后的消防设施运行稳定、可靠，能够在火灾发生时及时发挥作用，保障人员生命财产安全。6.2质量保证措施（1）乙方应建立完善的质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对工程质量进行全过程的监控和管理。在工程施工过程中，乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，不得擅自修改设计或降低质量标准。（2）乙方应选用符合质量要求的设备、材料。所有设备、材料在进场前应进行检验和验收，保证其质量合格，并向甲方提供产品质量证明文件、检测报告等相关资料。对于不符合质量要求的设备、材料，乙方不得用于本工程。（3）乙方应按照施工工序进行质量检验，每一道工序完成后，应进行自检，自检合格后报甲方或甲方委托的监理单位进行验收。上一道工序验收合格后，方可进行下一道工序的施工。（4）在工程施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的质量监督和检查。对于甲方或监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。6.3工程验收（1）隐蔽工程验收对于消防设施改造工程中的隐蔽工程，如埋地管道、电气暗敷线路等，乙方应在隐蔽前通知甲方或甲方委托的监理单位进行验收。验收合格后，方可进行隐蔽施工。如果乙方未通知甲方或监理单位进行隐蔽工程验收而擅自隐蔽，甲方有权要求乙方重新打开进行检查，检查费用由乙方承担，并且如果发觉存在质量问题，乙方应负责整改直至合格。（2）分项工程验收各分项工程（如消防水系统、消防报警系统、防排烟系统等）完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请，并提供相关的工程资料，如施工记录、测试报告等。甲方或甲方委托的监理单位应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。如果分项工程验收不合格，乙方应按照甲方或监理单位的要求进行整改，整改后重新提交验收申请，直至验收合格。（3）竣工总验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料（包括竣工图、设备材料清单、测试报告、操作维护手册等），并申请竣工总验收。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关部门（如消防部门、设计单位、监理单位等）进行竣工总验收。如果竣工总验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后再次申请验收，直至验收合格。竣工总验收合格的日期为工程的实际竣工日期。6.4质量保修（1）本工程的质量保修期限为自工程竣工总验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定承担质量保修责任。（2）质量保修范围包括工程中所有的消防设施及其附属设备、部件等。如果在质量保修期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般质量问题，乙方应在[X]个工作日内修复；对于重大质量问题，乙方应在[X]天内制定维修方案，并尽快修复。（3）如果乙方未能按照上述要求履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时甲方有权从质量保修金中扣除相应的维修费用。如果质量保修金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。第七章双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）权利有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工。有权对乙方提供的设备、材料进行检验，对于不符合质量要求的设备、材料有权要求乙方更换。有权根据工程需要对工程进行变更，但应按照本合同约定的变更程序进行操作。在乙方未能按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（2）义务按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款。在工程开工前，向乙方提供施工场地、施工条件（如施工用水、用电等），并协调施工现场周围的关系，保证乙方能够顺利施工。协助乙方办理工程施工所需的相关手续，如消防审批手续等。按照本合同约定的验收程序，组织工程验收。7.2乙方权利与义务（1）权利有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。在甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付款项时，有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在符合本合同约定的工程变更程序的情况下，有权要求甲方对工程变更部分进行合理的价款调整。（2）义务按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求组织施工，保证工程质量和工期目标的实现。负责工程施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，保证施工安全。因乙方原因导致的安全，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周围环境的污染。按照本合同约定向甲方提供工程进度报告、质量检验报告、竣工资料等相关文件。在工程竣工后，按照本合同约定的保修期限和保修范围承担质量保修责任。第八章工程变更8.1变更范围工程变更包括但不限于以下情形：由于设计错误或遗漏，需要对消防设施的设计方案进行修改。在施工过程中发觉施工现场的实际情况与设计文件不符，如地质条件、建筑物结构等，需要对工程内容进行调整。根据消防部门或其他相关部门的要求，对消防设施的功能、参数等进行变更。甲方根据自身需求，在不违反消防法规和本合同约定的前提下，提出对工程范围、质量标准等方面的合理变更要求。8.2变更程序（1）如果甲方提出工程变更要求，应向乙方发出书面的变更通知，说明变更的内容、原因和要求。乙方在收到变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，包括变更对工程进度、质量、价款等方面的影响，并向甲方提交变更评估报告。（2）如果乙方提出工程变更建议，应向甲方提交书面的变更建议报告，说明变更的内容、原因、对工程的影响以及变更后的方案和措施。甲方在收到变更建议报告后，应在[X]个工作日内进行审核。如果甲方同意变更，应向乙方发出书面的变更通知；如果不同意变更，应向乙方说明理由。（3）无论是甲方提出的变更还是乙方提出并经甲方同意的变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容