房地产抵押按揭合同范本年

房地产抵押按揭合同范本年通用合同编号：__________抵押人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：抵押权人（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.抵押人（甲方）甲方愿意以其拥有合法所有权的房地产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议或纠纷，并承担因抵押物权属问题导致的一切法律责任。2.抵押权人（乙方）乙方有权依据本合同的约定，对甲方提供的抵押物行使抵押权。乙方应按照本合同的约定，向甲方发放贷款。二、引言1.鉴于条款鉴于甲方有资金需求，拟向乙方申请贷款。鉴于乙方同意在甲方提供房地产抵押的前提下，向甲方发放贷款。三、抵押物基本信息1.房地产位置及详情抵押物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋用途为[用途类型]。该房地产的土地使用权证号为[土地权证号]，房屋所有权证号为[房屋权证号]。2.抵押物评估价值经双方认可的专业评估机构评估，该抵押物的评估价值为[具体金额]。四、贷款事项1.贷款金额乙方同意向甲方发放的贷款金额为[具体金额]。贷款金额以乙方实际发放的金额为准。2.贷款用途甲方应将贷款用于[明确的贷款用途]，不得挪作他用。乙方有权对贷款用途进行监督，如发觉甲方违反贷款用途约定，乙方有权提前收回贷款。3.贷款期限贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，甲方应按时足额偿还贷款本息。4.贷款利率贷款利率为[具体利率]，按[计息方式]计算利息。贷款利率在贷款期限内保持不变，如遇国家利率调整，本合同贷款利率不作相应调整。五、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划偿还贷款本息：[还款期数]，还款日期为[具体日期]，还款金额为[具体金额]；[还款期数]，还款日期为[具体日期]，还款金额为[具体金额]；甲方应在每期还款日前将应还款项足额存入乙方指定的还款账户。2.提前还款甲方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前偿还部分或全部贷款本息，但应按照本合同约定的贷款利率支付提前还款部分的利息。六、抵押登记1.抵押登记手续办理本合同签订后，甲方应在[办理抵押登记期限]内，与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记手续所需的费用由[费用承担方]承担。2.相关费用承担除办理抵押登记手续所需的费用外，与抵押物相关的其他费用，如评估费、保险费等，由[费用承担方]承担。七、抵押权的实现1.违约情形甲方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息，逾期超过[逾期期限]的；甲方违反本合同约定的贷款用途，将贷款挪作他用的；甲方提供的抵押物存在权属争议或被依法查封、扣押、监管等情况，影响乙方抵押权实现的；甲方违反本合同的其他约定，构成违约的。2.抵押权实现方式当出现上述违约情形时，乙方有权依法采取以下方式实现抵押权：与甲方协商，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。八、保险事项1.抵押物保险要求甲方应在本合同签订后[办理保险期限]内，为抵押物办理足额的财产保险。保险期限应与贷款期限一致，保险金额不得低于抵押物的评估价值。2.保险受益人的约定抵押物的保险受益人应为乙方，保险单正本应由乙方保管。在保险期限内，如抵押物发生保险，甲方应及时通知乙方，并配合乙方办理理赔事宜。九、甲方的陈述与保证1.抵押物的权属与状态保证甲方保证其对抵押物拥有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议或纠纷。甲方保证抵押物未被依法查封、扣押、监管等，不存在任何影响抵押权实现的情形。2.其他相关陈述与保证甲方保证其向乙方提供的所有资料和信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方保证按照本合同的约定使用贷款，按时足额偿还贷款本息。十、乙方的权利与义务1.发放贷款的条件乙方在收到甲方提供的抵押物抵押登记证明及其他相关资料后，经审查符合贷款条件的，应在[发放贷款期限]内将贷款发放至甲方指定的账户。如乙方审查发觉甲方提供的资料不符合贷款条件，乙方有权拒绝发放贷款，并书面通知甲方。2.对抵押物的监督权利乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，如发觉甲方违反本合同约定使用抵押物，乙方有权要求甲方改正。乙方有权对抵押物的价值进行定期评估，如发觉抵押物价值减少，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前偿还部分贷款本息。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息，应按照逾期金额和逾期天数，向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为[逾期利息计算方式]。如甲方违反本合同约定的贷款用途，将贷款挪作他用，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照挪用金额和挪用天数，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]。如甲方违反本合同的其他约定，构成违约的，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的发放贷款期限将贷款发放至甲方指定的账户，应按照逾期发放金额和逾期天数，向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为[逾期利息计算方式]。如乙方违反本合同的其他约定，构成违约的，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的一切损失。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[法律适用地]法律。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应按照本合同约定的联系方式送达对方。如一方变更联系方式，应及时书面通知对方，否则，因通知送达不到而产生的一切法律后果由变更方承担。2.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同。3.合同的生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物清单抵押物的详细信息，包括抵押物的名称、位置、面积、评估价值等。2.相关证明文件甲方提供的抵押物的权