买卖拆迁房合同协议书

买卖拆迁房合同协议书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方有权按照本合同的约定出售拆迁房，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理房屋交付及过户手续，提供相关资料和文件。甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方（购买方）乙方有权按照本合同的约定购买拆迁房，并按时支付房屋价款。乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供相关资料和文件。乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。二、房屋基本情况1.房屋位置该拆迁房位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋现状目前该房屋处于[描述房屋现状，如已拆除、待拆除等]状态。三、拆迁相关信息1.拆迁项目名称该房屋所属的拆迁项目名称为[拆迁项目名称]。2.拆迁补偿方案拆迁补偿方案包括但不限于[具体补偿内容，如货币补偿、房屋安置等]。3.预计交房时间预计交房时间为[具体时间]。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。乙方应在[具体时间]日前，向甲方支付房屋价款的[百分比]作为首付款。剩余款项乙方应在房屋交付并办理过户手续后[具体时间]日内支付给甲方。3.定金条款如乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，致使本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付及过户1.交付时间及条件甲方应在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续。交付条件为该房屋已按照拆迁补偿方案建设完成，并通过相关部门的验收。2.过户手续办理甲方应在房屋交付后[具体时间]日内，协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。3.相关费用承担房屋交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担。房屋交付后的水电费、物业费等费用由乙方承担。六、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所出售的房屋不存在任何产权纠纷或其他纠纷。甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应承担房屋交付后的使用和管理责任。如因乙方原因导致房屋无法交付或过户，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方所交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁条款若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未选择仲裁，或仲裁裁决被撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则视为原送达地址有效。十一、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除情形如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证明文件包括但不限于拆迁安置协议、房屋产权证明等。2.付款凭证乙方支付房款的相关凭证，如银行转账记录、收据等。3.双方身份证明文件