房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、产权状况、租赁情况等。2.买方信息乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具体地址）。2.房屋面积建筑面积为__________平方米。3.房屋户型__________（具体户型）。4.房屋产权情况房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋为甲方合法所有。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的杂物，并保证房屋的水、电、气等设施能够正常使用。甲方应将房屋的钥匙、相关设施的使用说明书等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和交付情况。五、产权过户1.过户时间双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的资料和文件。办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费缴纳时间双方应在办理房屋产权过户手续前，按照国家规定缴纳各自应承担的税费。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家规定的标准和要求。乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。2.质量问题的处理方式对于一般性的质量问题，甲方应在__________（合理时间）内负责修复。对于影响房屋结构安全或使用功能的重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。3.维修责任的划分在房屋交付后，房屋的日常维修由乙方负责。因不可抗力或第三方原因造成的房屋损坏，由双方根据具体情况协商解决。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明等相关文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应根据具体情况协商解决。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定如以信函方式送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；如以传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期；如以邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。3.补充协议