存量房屋买卖合同范文

存量房屋买卖合同范文合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的身份证明文件及购房资格证明文件。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前该房屋的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定。乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行验收。如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。2.保修责任甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋的主体结构和基础设施设备提供一定期限的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同的约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同的约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定进行处理。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[具体天数]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同生效及份数1.生效条件本合同自双方签字（或