二零二五年度南海区居住就业人才住房租赁补贴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南海区居住就业人才住房租赁补贴合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确南海区居住就业人才住房租赁补贴的双方权利和义务，保障甲方合法权益，为乙方提供住房租赁补贴，促进南海区人才引进和稳定就业。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省居住证条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房租赁补贴：指南海区政府为鼓励人才在南海区就业，对符合条件的承租人给予的住房租赁费用补贴。（2）居住证：指根据《广东省居住证条例》规定的，居住地公安机关核发的证明居住地居民身份的证件。3.2关键词解释（1）南海区：指广东省佛山市南海区。（2）人才：指具备一定专业技能、综合素质和创新能力，符合南海区产业发展需要的人员。（3）住房租赁补贴申请：指符合补贴条件的乙方，按照规定程序向甲方提交住房租赁补贴申请材料的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提交的住房租赁补贴申请材料进行审核；（2）甲方有权对乙方租赁的住房进行现场核查；（3）甲方有权对不符合补贴条件的乙方停止发放住房租赁补贴；（4）甲方有权依法收取乙方应缴纳的违约金；（5）甲方应按照合同约定，及时足额向符合条件的乙方发放住房租赁补贴。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，申请住房租赁补贴；（2）乙方应如实提交住房租赁补贴申请材料，并对所提供信息的真实性、完整性负责；（3）乙方应按照合同约定，合理使用住房租赁补贴；（4）乙方应遵守住房租赁合同的约定，合理使用租赁住房；（5）乙方应按照合同约定，及时向甲方缴纳违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为南海区。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，及时足额向符合条件的乙方发放住房租赁补贴；乙方应按照合同约定，合理使用住房租赁补贴。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已发放的住房租赁补贴；（2）乙方应按照合同约定，退还租赁住房，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）住房租赁费用：指乙方实际支付给出租方的住房租金；（2）物业管理费用：指乙方实际支付给物业管理单位的物业管理费用；（3）公共事业费用：指乙方实际支付的水、电、燃气、网络等公共事业费用；（4）其他相关费用：指根据法律法规和双方约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式将住房租赁补贴支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间甲方应在每月的_______日前，将上一个月的住房租赁补贴支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的住房租赁补贴申请材料后，_______个工作日内完成审核；（2）甲方应在审核通过后，_______个工作日内将住房租赁补贴支付至乙方指定账户；（3）如因乙方原因导致甲方无法按时支付补贴，甲方不承担逾期支付的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付住房租赁补贴的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时提供住房租赁补贴申请材料的，应向乙方支付_______%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提交住房租赁补贴申请材料的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按时缴纳物业管理费用、公共事业费用等费用的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住房租赁补贴政策的解释权和调整权；（2）甲方保留对乙方提交的住房租赁补贴申请材料的审核权；（3）甲方保留对乙方租赁住房的现场核查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身合法权益的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整补贴金额的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就住房租赁补贴的相关事项进行协作，包括但不限于申请材料提交、现场核查等。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行各自的义务，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。除本合同另有约定外，本合同条款不应视为任何其他协议或合同的部分或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提交的住房租赁补贴申请材料，包括但不限于身份证明、居住证、租赁合同、租金收据等；2.甲方审核通过的住房租赁补贴申请材料；3.乙方租赁的住房现场核查报告；4.甲方与乙方签订的住房租赁合同；5.甲方发放的住房租赁补贴明细；6.甲方与乙方就合同修改和补充达成的书面协议；7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付住房租赁补贴；未按时提供住房租赁补贴申请材料；违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定提交住房租赁补贴申请材料；违反保密条款；未按时缴纳物业管理费用、公共事业费用等费用。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由甲方或乙方提出违约行为，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。3.合同主体：指合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.住房租赁补贴：指南海区政府为鼓励人才在南海区就业，对符合条件的承租人给予的住房租赁费用补贴。5.居住证：指根据《广东省居住证条例》规定的，居住地公安机关核发的证明居住地居民身份的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因工作调动等原因需要更换租赁住房。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出更换申请，并提供新租赁住房的相关证明材料。2.问题：甲方未能按时支付住房租赁补贴。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方违反保密条款，泄露了甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方责任：（1）第三方负责对乙方的住房租赁补贴申请材料进行审核，并向甲方提供审核意见。（2）第三方应确保审核过程的公正、公平、公开。第三方权利：（1）第三方有权要求乙方提供必要的补充材料。（2）第三方有权拒绝不符合条件的住房租赁补贴申请。第三方义务：（1）第三方应按时完成对乙方申请材料的审核工作。（2）第三方应保守乙方的申请材料及审核结果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时足额支付住房租赁补贴。乙方有权要求甲方提供住房租赁补贴的相关政策解释和咨询服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整住房租赁补贴金额。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致住房租赁补贴未能按时足额支付，有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方免除或部分免除其责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付住房租赁补贴的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按时提供住房租赁补贴政策解释和咨询服务的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的住房租赁补贴申请材料进行审核，并有权要求乙方提供必要的补充材料。甲方可根据实际情况调整住房租赁补贴政策。2.甲方的利益条款：甲方可根据实际情况调整住房租赁补贴金额，以适应市场变化。甲方可要求乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提交住房租赁补贴申请材料的，应向甲方支付_______%的违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度南海区居住就业人才住房租赁补贴合同2本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二条租赁住房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间3.4租金调整机制第四条住房租赁补贴4.1补贴金额4.2补贴期限4.3补贴申请条件4.4补贴发放方式第五条房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋转租及分租第六条房屋退租6.1退租条件6.2退租通知6.3退租手续6.4退租保证金退还第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条通知10.1通知方式10.2通知送达第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理第十二条其他12.1合同附件12.2合同份数12.3合同生效日期第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据第十四条合同解除和终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条租赁住房基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金额：每月人民币____元整3.3付款方式及时间：每月____日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金将按政府规定执行第四条住房租赁补贴4.1补贴金额：每月人民币____元整4.2补贴期限：与租赁期限一致4.3补贴申请条件：符合南海区人才住房租赁补贴政策的相关要求4.4补贴发放方式：由南海区住房保障部门直接发放至申请人银行账户第五条房屋使用5.1房屋用途：仅限居住使用5.2房屋维护责任：租赁期间，租赁方负责房屋及附属设施的日常维护5.3房屋装修限制：未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行装修或改动结构5.4房屋转租及分租：租赁方不得将房屋转租或分租给他人第六条房屋退租6.1退租条件：租赁期满或合同解除6.2退租通知：租赁方需提前____个月向出租方书面通知退租6.3退租手续：租赁方需在退租前办理相关手续，包括但不限于结清租金、退还钥匙等6.4退租保证金退还：租赁方在租赁期间无违约行为，退租时出租方将退还保证金第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1出租方有合理理由认为租赁方违反合同约定，经书面通知后____日内未纠正7.1.2租赁方有合理理由认为出租方违反合同约定，经书面通知后____日内未纠正7.1.3出租方因房屋本身原因无法继续履行合同7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致，签订合同解除协议7.2.2一方提出解除合同，另一方在____日内未提出异议7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结清相关费用7.3.2合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，出租方有权收回房屋7.3.3合同解除不影响双方已发生的权利义务的履行第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。8.1.2如租赁方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常居住，应负责修复或赔偿损失。8.1.3如租赁方未经出租方同意转租或分租房屋，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的房屋，应向租赁方支付相当于应付款项0.5%的违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，擅自进入租赁房屋，应向租赁方支付相当于一个月租金的赔偿金。8.2.3如出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向南海区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条通知10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。10.2通知送达10.2.1通知自送达之日起生效。10.2.2如以邮寄方式送达，自邮戳日期起生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。11.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十二条其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、住房租赁补贴申请表等。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释依据13.2.1本合同的解释应依据合同条款、法律法规及交易习惯。第十四条合同解除和终止14.1合同解除14.1.1在合同有效期内，如双方协商一致，可解除合同。14.2合同终止14.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约等原因终止。合同终止后，双方应按照合同约定结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同变更及第三方介入1.1定义第三方1.1.1第三方是指本合同之外的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行中介活动，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。1.3第三方介入的同意1.3.1甲乙双方同意，第三方介入前，应取得双方的书面同意，并签订相应的服务协议或中介协议。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方在提供专业服务或进行中介活动时，应遵守相关法律法规，履行合同约定，并对自身的行为承担责任。2.1.2第三方应对其提供的服务的质量和完整性负责，如因第三方服务问题导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据服务协议或中介协议的要求，收取相应的服务费用。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额应根据服务协议或中介协议约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用为限。第三条甲乙双方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款3.1.1甲方同意第三方介入，但应确保第三方的资质和服务能力符合要求。3.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。3.2乙方的额外条款3.2.1乙方同意第三方介入，但应确保第三方的行为符合本合同和法律法规的规定。3.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行评价。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或中介协议约定，与本合同无关。4.1.2甲方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或中介协议约定，与本合同无关。4.2.2乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方应明确其在合同中的角色，并承担相应的责任。4.3.2第三方不得利用甲乙双方的合同关系，为自己谋取不正当利益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。5.2第三方介入审核5.2.1接到申请后，另一方应在____日内进行审核，确认是否同意第三方介入。5.3第三方介入协议5.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议或中介协议，明确各自的权利和义务。5.4第三方介入执行5.4.1第三方介入后，应根据协议约定执行相关工作，并向甲乙双方提供工作汇报。5.5第三方介入结束第六条本条款的修改及生效6.1本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2本条款的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细记载租赁双方的姓名、地址、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等信息，并经双方签字或盖章确认。说明：房屋租赁合同是租赁关系的基本文件，是后续各项交易和履约的依据。2.住房租赁补贴申请表要求：申请表应如实填写申请人信息、租赁住房信息、收入状况等，并附相关证明材料。说明：申请表是申请住房租赁补贴的重要文件，需保证信息的真实性和完整性。3.出租方房屋所有权证明要求：证明材料应包括但不限于房屋所有权证书、契税证明等。说明：证明出租方拥有房屋所有权，以便租赁双方确认房屋的合法性。4.租赁方身份证复印件要求：提供身份证复印件，以便确认租赁方的身份信息。说明：身份证是租赁双方身份证明的重要文件，确保双方信息真实有效。5.住房租赁补贴协议要求：协议应明确补贴金额、补贴期限、补贴发放方式等。说明：补贴协议是租赁双方与政府之间关于补贴事项的约定，确保补贴的准确发放。6.房屋装修及改动记录要求：记录房屋装修及改动情况，包括时间、地点、项目、费用等。说明：记录房屋装修及改动情况，以便后续房屋维护和评估。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于应付款项0.5%的违约金。违反房屋使用规定：负责修复或赔偿损失。未按规定办理退租手续：承担相应的赔偿责任。2.出租方违约行为未按时提供房屋：支付相当于应付款项0.5%的违约金。未经租赁方同意擅自进入房屋：支付相当于一个月租金的赔偿金。未履行维修义务：承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为服务质量不符合约定：承担相应赔偿责任。超出约定责任限额：按照实际损失承担赔偿责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期10天，应支付租金总额的0.5%作为违约金。2.出租方未在约定的维修期限内进行房屋维修，导致租赁方遭受额外损失，出租方应赔偿租赁方损失金额。3.第三方提供的服务不符合行业标准，造成租赁方经济损失，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。全文完。二零二五年度南海区居住就业人才住房租赁补贴合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.房屋修缮7.1.房屋修缮责任7.2.房屋修缮费用7.3.房屋修缮时间8.房屋租赁补贴8.1.补贴金额8.2.补贴发放方式8.3.补贴发放时间9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.其他约定12.1.其他约定事项12.2.其他约定效力13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：南海区住房保障和房产管理局1.1.2.出租方地址：南海区街道路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：南海区街道路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域：南海区街道2.1.2.房屋具体地址：南海区街道路号2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：80平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施2.4.1.厨房：配备燃气灶、抽油烟机2.4.2.卫生间：配备热水器、洗手盆、马桶2.4.3.室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币2000元4.2.租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间：每月1日前支付当月租金5.保证金5.1.保证金金额：人民币1000元5.2.保证金支付方式：银行转账5.3.保证金退还条件5.3.1.租赁期满，房屋无损坏，保证金全额退还5.3.2.租赁期间，因承租方原因造成房屋损坏，保证金部分扣除6.房屋使用6.1.房屋用途：居住6.2.房屋维护责任6.2.1.出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护6.2.2.承租方负责房屋内部设施的维护6.3.房屋损坏赔偿6.3.1.因承租方原因造成房屋损坏，承租方负责修复或赔偿6.3.2.因不可抗力造成房屋损坏，双方协商解决7.房屋修缮7.1.房屋修缮责任7.1.1.出租方负责房屋主体结构、公共设施的修缮7.1.2.承租方负责房屋内部设施的修缮7.2.房屋修缮费用7.2.1.房屋修缮费用由责任方承担7.2.2.双方协商解决修缮费用问题7.3.房屋修缮时间7.3.1.房屋修缮需提前通知对方7.3.2.房屋修缮时间尽量安排在非工作时间8.房屋租赁补贴8.1.补贴金额8.1.1.补贴标准：根据南海区相关政策，每月补贴人民币1000元8.1.2.补贴计算方式：按照实际租赁面积和补贴标准计算8.2.补贴发放方式8.2.1.补贴通过银行转账直接发放至承租方指定账户8.2.2.补贴发放时间为每月5日前8.3.补贴发放时间8.3.1.补贴发放周期为每月一次8.3.2.补贴发放时间如有变动，提前通知承租方9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因房屋出售、自用等合理原因需解除合同9.1.2.承租方因工作调动、家庭原因等合理原因需解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需提前一个月书面通知对方9.2.2.合同解除后，双方需办理房屋交接手续9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定支付相应费用9.3.2.合同解除后，房屋租赁补贴不再发放10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方擅自改变房屋用途10.1.3.出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2.违约金金额根据违约情形和损失程度确定10.3.违约赔偿10.3.1.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失10.3.2.赔偿金额根据损失程度确定11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成，可向南海区住房保障和房产管理局申请调解11.2.争议解决机构11.2.1.南海区住房保障和房产管理局11.3.争议解决程序11.3.1.双方提交争议材料11.3.2.住房保障和房产管理局组织调解11.3.3.调解结果对双方具有约束力12.其他约定12.1.其他约定事项12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力12.2.其他约定效力12.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字（或盖章）并交付房屋13.1.2.合同内容符合法律法规规定13.2.合同生效时间13.2.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1.合同附件包括但不限于：14.1.1.房屋租赁合同14.1.2.房屋租赁补贴申请表14.1.3.房屋产权证明14.1.4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等独立第三方。1.2.第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的申请与同意2.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2.双方应在收到通知之日起五个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行评估、鉴定或仲裁等工作。3.3.第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务，其职责仅限于协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.第三方责任限额4.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额根据其职责和介入范围确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.3.若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第三方在介入过程中，应向甲方提供必要的信息和协助，确保甲方权益得到保障。5.2.第三方与乙方的划分：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。第三方在介入过程中，应向乙方提供必要的信息和协助，确保乙方权益得到保障。5.3.第三方与甲乙双方的共同利益：第三方应维护甲乙双方的共同利益，确保合同履行顺利。第三方在介入过程中，应平衡甲乙双方的权益，避免出现一方受损的情况。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入的申请：甲乙双方书面申请第