北京标准场地租赁合同模板

北京标准场地租赁合同模板通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法场地出租权的个人/单位，愿意将其位于北京市[具体地址]的场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的个人/单位，有意租赁甲方的场地用于[具体用途]。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方出租给乙方的场地位于北京市[详细地址]。2.场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期甲方给予乙方[免租天数]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金以外的其他费用。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[支付周期]支付一次。2.支付时间乙方应在每[支付周期]的最后一个月的[具体日期]前支付下一[支付周期]的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还场地后，甲方应在[具体日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将场地交付给乙方。2.交付标准甲方应按照场地的现状进行交付，场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通暖等。3.验收方式乙方应在场地交付后[验收期限]内进行验收，如乙方未在验收期限内提出书面异议，则视为场地交付合格。验收时，乙方应检查场地的各项设施设备是否完好，如有损坏或缺失，应及时通知甲方。七、场地使用及管理1.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守场地所在地区的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。2.装修管理（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家及地方的相关标准和规定，不得破坏场地的主体结构。（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。3.安全管理（1）乙方应负责场地的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备。（2）乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识。（3）如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。八、维修与保养1.场地维修责任（1）租赁期间，场地的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应合理使用场地及设施设备，如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.设备维修责任（1）租赁期间，乙方自行安装的设备的维修由乙方负责。（2）甲方提供的设备，在保修期内的，由设备供应商负责维修；保修期外的，由乙方负责维修，但因设备质量问题造成的损坏除外。九、保险及赔偿1.保险责任（1）甲方应按照国家及地方的相关规定，为场地购买财产保险。（2）乙方应根据自身的经营需要，为其在场地内的财产及人员购买相应的保险。2.赔偿责任（1）因甲方的原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方的原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方损失的，双方应按照公平原则分担损失。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]天以上的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。（5）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后[整改期限]内仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，且双方协商无果的，本合同终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间将场地交付给乙方的，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的维修责任对场地及设施设备进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权不予退还押金。（2）乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元，甲方有权不予退还押金。（3）乙方未按照本合同约定的时间交还场地的，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（4）乙方违反本合同约定提前解除本合同的，甲方有权不予退还押金，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同签订地为北京市[具体地址]，如发生诉讼，应由合同签订地的人民法院管辖。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达天数]天为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[通知天数]天书面通知对方，否则，因送达地址变更而导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十四、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[恢复期限]内恢复履行本合同。2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）