二零二五年快递驿站房产租赁及增值服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年快递驿站房产租赁及增值服务协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房产使用范围5.1房产用途5.2使用限制5.3使用变更6.房产维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.增值服务内容7.1增值服务项目7.2服务标准7.3服务费用7.4服务期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：租赁房屋清单12.3附件三：增值服务明细表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：快递公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在街道：路2.1.4房产所在门牌号：号2.2房产面积2.2.1房产总面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.2.3面积测量单位：平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：2层2.3.2房产结构类型：框架结构2.3.3房产建筑年代：2010年2.4房产权属2.4.1房产所有权人：房产公司2.4.2房产所有权证号：房权证字第号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每日按租金的1%向出租方支付滞纳金4.4.2逾期支付超过一个月，出租方有权解除合同5.房产使用范围5.1房产用途：用于设立快递驿站5.2使用限制5.2.1未经出租方同意，不得改变房产用途5.2.2不得在房产内进行违法活动5.2.3不得在房产内存放易燃易爆物品5.3使用变更5.3.1使用变更需提前一个月书面通知出租方5.3.2出租方有权对使用变更进行审核6.房产维护与修缮6.1出租方责任6.1.1负责房产的日常维护和修缮6.1.2确保房产的安全使用6.2承租方责任6.2.1负责房产的合理使用和爱护6.2.2及时报告房产损坏情况6.3维修费用承担6.3.1因合理使用造成的正常损耗，由出租方承担6.3.2因不当使用或故意损坏造成的损失，由承租方承担7.增值服务内容7.1增值服务项目7.1.1提供快递业务咨询7.1.2提供快递业务培训7.1.3提供快递业务宣传支持7.2服务标准7.2.1咨询服务：每周至少提供2次7.2.2培训服务：每年至少提供1次7.2.3宣传支持：根据业务需求提供7.3服务费用7.3.1咨询服务：免费7.3.2培训服务：每次人民币1,000元7.3.3宣传支持：根据实际情况协商确定7.4服务期限7.4.1增值服务期限与租赁期限一致7.4.2服务期限届满后，双方可协商续签服务协议8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反使用范围，改变房产用途8.1.3承租方未按时报告房产损坏情况8.1.4出租方未按时提供增值服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%8.3违约赔偿8.3.1承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应赔偿实际损失8.3.2出租方违约导致承租方遭受损失的，出租方应赔偿实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按合同约定支付剩余租金及增值服务费用10.3.2双方应赔偿因解除合同给对方造成的损失11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.1.1房产平面图应详细标注房产位置、面积、结构等信息12.2附件二：租赁房屋清单12.2.1租赁房屋清单应详细列明房屋的房间、面积、设施等信息12.3附件三：增值服务明细表12.3.1增值服务明细表应详细列明服务项目、服务标准、费用等信息13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同13.1.2法律法规或政策变化导致合同需要变更13.2合同变更程序13.2.1变更合同需书面通知对方13.2.2变更合同需双方盖章或签字13.3合同变更内容13.3.1变更内容应明确列明变更后的条款14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特殊原因或需要，由合同双方或任何一方邀请、引入或委托的第三方机构或个人参与合同的相关事务。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术服务、争议解决等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需由合同双方协商一致，并签署书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式及负责人信息；2.2.2第三方的职责和权限；2.2.3第三方介入的事务范围；2.2.4第三方介入的费用及支付方式；2.2.5第三方介入的时间期限；2.2.6第三方介入的保密条款。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括：3.1.1按照合同双方的委托，提供专业服务；3.1.2对合同履行情况进行监督和评估；3.1.3对合同履行中出现的争议提供咨询和建议；3.1.4对合同履行中出现的问题提出解决方案。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求合同双方提供必要的资料和信息；3.2.2根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3对合同履行中出现的违约行为提出处理意见；3.2.4在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的违约责任。4.2第三方在合同履行过程中的行为不代表合同双方，合同双方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方介入的事务范围仅限于合同约定，超出范围的行为由第三方自行承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方介入的书面协议中约定。5.2若无特殊约定，第三方的责任限额为第三方收取的服务费用的两倍。5.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照引入第三方介入的书面协议约定承担。6.2若双方未约定，第三方介入的费用由邀请方或委托方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由合同双方在引入第三方介入的书面协议中约定。7.2.1第三方完成其约定的职责；7.2.2合同履行完毕；7.2.3合同双方协商一致；7.2.4出现不可抗力情况。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的资料和信息负有保密义务。8.2第三方未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图详细要求：房产平面图应清晰展示房产的内部布局，包括房间、走廊、卫生间、厨房等区域的位置和面积，以及门窗、墙体等结构信息。说明：房产平面图是合同履行过程中房屋使用和维护的重要依据。2.附件二：租赁房屋清单详细要求：租赁房屋清单应详细列明房屋的房间编号、面积、装修情况、设施设备等信息，确保与实际房屋情况一致。说明：租赁房屋清单是确认房屋状况和交接的重要文件。3.附件三：增值服务明细表详细要求：增值服务明细表应列明服务项目、服务标准、服务费用、服务期限等，确保服务内容明确且可执行。说明：增值服务明细表是双方确认增值服务内容和服务标准的依据。4.附件四：合同签订现场照片详细要求：合同签订现场照片应清晰展示合同签订的场所、双方代表及合同文本。说明：合同签订现场照片作为合同签订过程的证据。5.附件五：房产所有权证明文件详细要求：房产所有权证明文件包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对房产拥有合法的所有权。说明：房产所有权证明文件是出租方履行合同的重要凭证。6.附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是双方确认租金支付情况的依据。7.附件七：维修费用报销单详细要求：维修费用报销单应列明维修项目、维修费用、维修时间等信息，并有维修人员的签字确认。说明：维修费用报销单是双方确认维修费用支付情况的依据。8.附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的详细信息、服务内容、费用及支付方式、保密条款等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的滞纳金。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方逾期一天，则应支付50元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供增值服务责任认定标准：出租方每逾期一日，应向承租方支付相当于增值服务费用0.5%的违约金。示例说明：若增值服务费用为1,000元，出租方逾期一天，则应支付5元的违约金。3.违约行为：承租方违反使用范围，改变房产用途责任认定标准：承租方擅自改变房产用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例说明：若因擅自改变用途导致出租方遭受5,000元的损失，承租方应赔偿5,000元。4.违约行为：第三方未按协议提供服务责任认定标准：第三方未按协议提供服务，应向合同双方支付相当于服务费用两倍的违约金。示例说明：若第三方服务费用为1,000元，未按协议提供服务，则应支付2,000元的违约金。全文完。二零二五年快递驿站房产租赁及增值服务协议范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3住所地址1.4联系方式1.5通信地址第二章房产租赁基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属第三章租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限届满后的处理第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4拖欠租金处理第五章增值服务内容5.1增值服务范围5.2增值服务项目5.3增值服务费用5.4增值服务支付方式第六章房产维护与修缮6.1房产维护责任6.2房产修缮责任6.3维修费用承担6.4维修期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜10.4合同附件效力第十一章法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效第十四章合同附件清单14.1附件一：房产租赁基本情况14.2附件二：增值服务内容14.3附件三：房产维护与修缮14.4附件四：合同附件14.5附件五：其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3住所地址甲方住所地址：[甲方住所地址]乙方住所地址：[乙方住所地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.5通信地址甲方通信地址：[甲方通信地址]乙方通信地址：[乙方通信地址]第二章房产租赁基本情况2.1房产位置房产位于：[房产具体位置]2.2房产面积房产面积：[房产面积]平方米2.3房产结构房产结构：[房产结构描述]2.4房产用途房产用途：快递驿站2.5房产权属房产权属：甲方拥有房产所有权第三章租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间：[租赁起始日期]3.2租赁终止时间租赁终止时间：[租赁终止日期]3.3租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金金额]元/月4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨。第五章增值服务内容5.1增值服务范围增值服务范围：[增值服务具体内容]5.2增值服务项目增值服务项目：[具体服务项目列表]5.3增值服务费用增值服务费用：[增值服务费用金额]元/月5.4增值服务支付方式增值服务支付方式：[支付方式，与租金支付方式相同]第六章房产维护与修缮6.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护和保养。6.2房产修缮责任房产因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责修缮。6.3维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担。6.4维修期限维修期限：自发现损坏之日起[具体天数]内完成维修。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：拖欠租金、擅自改变房产用途、违反合同约定等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金：[违约金金额]元/次。7.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。7.5违约金的最高限额违约金的最高限额为：[最高限额金额]元。7.6违约金的计算违约金的计算：按实际损失或合同约定的比例计算。7.7违约金的减免在特殊情况下，经双方协商一致，违约金可予以减免。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在租赁期内单方面解除合同的条件：a)乙方严重违反合同约定的用途或使用方法；b)乙方拖欠租金超过[具体天数]；c)因不可抗力导致房产无法继续使用。8.1.2乙方在租赁期内单方面解除合同的条件：a)甲方未按时交付房产或提供相关设施；b)甲方未履行维修责任，影响乙方正常使用；c)出现不可抗力，导致房产无法继续使用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2合同解除后，视为合同终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件[列出所有合同附件，如房产租赁基本情况、增值服务内容等]10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同解释本合同条款的解释以文字原意为准。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除合同解除应符合本章第8节的规定。第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：房产租赁基本情况14.2附件二：增值服务内容14.3附件三：房产维护与修缮14.4附件四：合同附件14.5附件五：其他约定甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对乙方经营行为进行监督和管理，确保乙方符合行业规范和甲方要求。说明：此条款确保甲方在租赁关系中对驿站运营有足够的控制权，以维护驿站的整体形象和服务质量。1.2甲方提供设施条款：甲方应保证驿站内必要设施齐全，包括但不限于快递处理设备、安全监控系统等。说明：甲方作为主导方，有责任提供驿站运营所需的设施，确保乙方能够正常开展业务。1.3甲方协助推广条款：甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于在甲方相关渠道发布乙方服务信息。说明：甲方利用自身资源和渠道优势，帮助乙方扩大市场影响力，提高驿站知名度。1.4甲方定期检查条款：甲方应定期对驿站进行检查，确保驿站运营安全、卫生、有序。说明：甲方定期检查有助于及时发现并解决问题，保障驿站运营的稳定性和客户满意度。1.5甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有优先续租权。说明：此条款保障甲方在市场变化或乙方经营状况不佳时，能够优先保持租赁关系。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方有权自主决定驿站经营策略、服务项目和价格。说明：乙方作为主导方，有权根据市场需求调整经营策略，提高驿站竞争力。2.2乙方收益分配条款：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付租金和增值服务费用。说明：乙方作为主导方，享有驿站经营收益，但需遵守合同约定支付相关费用。2.3乙方设施更新条款：乙方有权根据业务发展需要，对驿站设施进行更新和改造。说明：乙方有权根据业务发展调整驿站设施，以提高服务质量和客户体验。2.4乙方市场拓展条款：乙方应积极拓展市场，提高驿站市场份额。说明：乙方作为主导方，有责任推动驿站业务发展，扩大市场份额。2.5乙方服务质量条款：乙方应确保驿站服务质量，维护甲方品牌形象。说明：乙方有责任保证服务质量，以维护甲方品牌形象，提升客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：中介应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：中介作为第三方，有责任协调双方关系，确保合同顺利执行。3.2中介费用条款：中介费用由甲方和乙方按比例承担。说明：中介费用应由双方共同分担，以体现公平原则。3.3中介保密条款：中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介有责任保护双方商业秘密，防止信息泄露。3.4中介责任条款：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：中介作为第三方，在合同履行过程中有责任确保合同顺利执行，如出现违约情况，应承担相应责任。3.5中介争议解决条款：中介在合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。说明：中介在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决，如协商不成，可依法提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁基本情况2.增值服务内容3.房产维护与修缮4.合同附件5.其他约定6.甲方管理权相关文件7.乙方经营自主权相关文件8.中介服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方拖欠租金超过约定天数；b)乙方未按约定使用房产；c)甲方未按时交付房产或提供相关设施；d)甲方未履行维修责任；e)双方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：a)违约行为需由一方书面通知另一方；b)违约行为需有证据证明；c)违约行为需符合合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨。2.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方可要求甲方在约定时间内完成维修，如甲方未履行，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.快递驿站租赁合同签订。2.增值服务项目合作。3.房产维护与修缮。4.违约行为处理。5.争议解决。6.中介服务。全文完。二零二五年快递驿站房产租赁及增值服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方将其位于________________的房产出租给乙方，用于开设快递驿站，并提供增值服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方合法权益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.快递驿站：指甲方出租给乙方使用的房产，用于收发快递、提供快递代收、代寄等服务的场所。2.增值服务：指乙方在快递驿站开展的其他业务，如代购、代销、物流配送等。3.2关键词解释1.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.增值服务：指乙方在快递驿站开展的非快递业务，如代购、代销、物流配送等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在快递驿站开展的业务，确保其符合相关法律法规。3.甲方有义务按照合同约定提供房产及相关设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的房产内开展快递驿站业务及增值服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方有义务合理使用甲方提供的房产及相关设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于________________的房产。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____。2.乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意续签的，应提前____个月书面通知对方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离甲方提供的房产。2.甲方有权要求乙方支付违约金。3.合同解除后，双方应依法处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，于每月的____日前向物业管理方支付物业管理费。3.增值服务收入分成：甲方与乙方按照约定的比例分成增值服务收入。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：每月的____日前。2.物业管理费：每月的____日前。3.增值服务收入分成：按季度或年度结算，具体时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付所有费用，如有逾期，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供房产或相关设施，应向乙方支付____天的违约金。2.甲方如未按约定提供增值服务，应向乙方支付____天的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约事实发生后____日内，以银行转账或现金方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息、租赁条款等商业秘密。2.乙方在经营过程中获得的客户信息、业务数据等商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对房产进行维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房产进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同副本2.增值服务明细表3.不可抗力事件清单4.争议解决机制流程图5.保密协议6.合同修改和补充协议7.双方身份证复印件8.房产权证复印件9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为