厂房出租合同模板

厂房出租合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[厂房地址]的厂房出租给乙方，并保证对该厂房拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的厂房用于[厂房用途]，并承诺按照本合同的约定使用和管理厂房。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[详细地址]。2.厂房面积厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]起算。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]，开户行为：[开户行名称]，户名为：[甲方姓名]。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还给乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。2.厂房状况确认乙方应在接收厂房时对厂房的现状进行确认，如发觉厂房存在问题或缺陷，应及时书面通知甲方。如乙方未在接收厂房后的[X]个工作日内提出书面异议，则视为乙方对厂房的现状无异议。3.使用限制乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的主体结构和附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的结构或进行装修。如因乙方使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。2.设备维修责任租赁期间，厂房内的设备由乙方负责维修和保养。如设备因自然损耗或不可抗力因素损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商维修事宜。3.维修通知与配合如厂房或设备需要维修，一方应及时通知另一方。另一方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。在维修期间，双方应相互配合，保证维修工作的顺利进行。八、保险及责任1.保险购买甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应购买租赁期间内的公众责任险和财产险，保险费用由乙方承担。2.责任划分如因不可抗力或不可预见的原因导致厂房损坏或灭失，双方互不承担责任。如因乙方的原因导致厂房损坏或灭失，乙方应负责赔偿甲方的损失。如因甲方的原因导致乙方的财产损失或人员伤亡，甲方应负责赔偿乙方的损失。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.法定解除条件如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的；（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回厂房，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。如乙方的损失超过违约金的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房，应负责恢复厂房原状或赔偿甲方的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为租金的[X%]。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准，如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.送达地址确认双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]日内书面通知另一方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.合同变更与补充本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。十四、附则1.合同份数本合同一式两