个人房子买卖合同书

个人房子买卖合同书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史、现状、存在的问题等。2.买方信息乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付房款。乙方应如实提供个人信息及相关资料，以便顺利完成房屋交易手续。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中明确描述。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积及公摊面积等相关信息应在合同中明确说明。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。对房屋的户型结构、房间布局等进行详细描述。4.房屋产权情况甲方应明确告知乙方该房屋的产权情况，包括产权人、产权性质、是否存在抵押、查封等限制情况。提供房屋的产权证明文件，如房产证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。房屋价格应明确为固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时应保持现状，包括房屋的结构、装修、设备等应与合同约定一致。甲方应保证房屋交付时水电、煤气、暖气等设施正常使用，并提供相关的缴费凭证。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、暖气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的相关费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体时间]内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。2.过户手续办理责任甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料及文件，并按时缴纳相关的税费。3.相关税费的承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构及基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]。如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同履行完毕之日起[具体保密期限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合国家相关法律法规的规定。十三、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋的产权证明文件复印件，并在产权过户手续办理完毕后，将原件交付给乙方。2.付款凭证乙方应在支付每笔房款后，向甲方提供付款凭证。3.房屋交接清单房屋交付时，双方应共同签署