2024泰州二手房转让合同附房屋产权变更登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房转让合同附房屋产权变更登记服务协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.房屋转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住时间6.房屋产权变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.房屋瑕疵及免责条款8.1房屋瑕疵描述8.2免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：泰州市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：房权证字第号3.2房屋所有权人：X3.3房屋他项权利：无4.房屋转让价格4.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付；4.3.2第二期付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于房屋交付前支付；4.3.3第三期付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于房屋交付后一年内支付完毕。5.房屋交付及入住5.1交付时间：2024年12月31日前5.2交付条件：房屋已办理完毕产权变更登记手续，并符合交付条件5.3入住时间：交付之日起30日内6.房屋产权变更登记6.1登记申请：由买受人负责办理房屋产权变更登记手续6.2登记费用：登记费用由买受人承担6.3登记时间：合同签订后30日内完成登记手续7.房屋税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2税费承担主体：根据相关法律法规和政策规定，由买受人承担7.3税费支付时间：在办理房屋产权变更登记手续时一并支付8.房屋瑕疵及免责条款8.1房屋瑕疵描述：出卖人保证房屋无产权纠纷，无抵押、查封等他项权利限制。房屋现状符合合同约定，出卖人对房屋已尽告知义务，买受人已实地查看了房屋现状，对房屋的瑕疵已充分了解。8.2免责条款：8.2.1因不可抗力导致房屋无法按期交付或办理产权变更登记的，出卖人不承担责任；8.2.2因买受人原因导致房屋无法按期交付或办理产权变更登记的，买受人自行承担责任；8.2.3房屋交付后，因买受人使用不当或装修改造等原因造成的损坏，出卖人不承担责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付相当于每日房价款千分之二的违约金；9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付相当于每日房价款千分之二的违约金；9.1.3出卖人未按约定办理产权变更登记的，应向买受人支付相当于每日房价款千分之二的违约金；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：泰州市仲裁委员会11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后，出卖人在合理期限内仍未改正的；11.1.2买受人严重违约，经出卖人书面通知后，买受人未在合理期限内改正的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.4其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的转让价格及付款方式全部履行完毕；12.2.2合同约定的房屋交付及入住条件全部履行完毕；12.2.3双方协商一致解除合同；12.2.4其他依法或双方约定可以终止合同的情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2付款凭证；14.1.3其他与本合同相关的文件。14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，确保合同双方的合法权益得到保障。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务所造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行或合同双方遭受损失的；3.2.2第三方提供的服务存在欺诈行为，导致合同双方遭受损失的；3.2.3第三方违反保密义务，泄露合同内容或涉及合同双方商业秘密的。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。4.2因合同双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。5.第三方介入协议5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方的职责和权利；5.2.3第三方的义务和责任；5.2.4第三方责任限额；5.2.5第三方介入服务的费用及支付方式；5.2.6合同双方与第三方之间的保密条款；5.2.7其他双方认为必要的条款。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位是独立的，不作为合同一方当事人，其服务对象为合同双方。6.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。6.3第三方在履行服务义务时，应尊重合同双方的意愿，不得干预合同双方的正常协商和决策。7.第三方介入的程序7.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。7.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入后，应按照介入协议的约定履行职责，提供专业服务。7.4第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的协助。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，合同双方应签署终止协议，明确双方的权利和义务。8.2第三方介入服务终止后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入服务的费用由合同双方按照介入协议的约定承担。9.2.1买受人承担中介费等第三方服务费用；9.2.2出卖人承担评估费、律师费等第三方服务费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交泰州市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权归属，确保转让的合法性。2.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积，确保面积无误。4.房屋质量检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：用于确认房屋的质量状况，确保房屋无重大质量问题。5.房屋维修基金结余证明要求：提供房屋维修基金结余证明。说明：用于证明房屋维修基金的结余情况，确保维修基金无欠缴。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁合同终止或转移情况。7.房屋他项权利证明（如有）要求：提供房屋他项权利证明的复印件。说明：如有房屋抵押、查封等他项权利，需明确权利状态及处理方式。8.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议的复印件。说明：用于明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。9.合同双方身份证明要求：提供合同双方身份证件的复印件。说明：用于证明合同双方的合法身份。10.合同双方签字（或盖章）页要求：提供合同双方签字（或盖章）的页面的复印件。说明：用于证明合同双方已签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于每日房价款千分之二的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，但出卖人实际交付时间为2025年1月5日，则出卖人应支付买受人相当于5天房价款千分之二的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于每日房价款千分之二的违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年12月31日前支付首付款，但买受人实际支付时间为2025年1月5日，则买受人应支付出卖人相当于5天房价款千分之二的违约金。3.出卖人未按约定办理产权变更登记责任认定：出卖人应向买受人支付相当于每日房价款千分之二的违约金。示例：若合同约定出卖人应在2024年12月31日前办理产权变更登记，但实际办理时间为2025年1月5日，则出卖人应支付买受人相当于5天房价款千分之二的违约金。4.第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了合同内容或涉及合同双方商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋产权变更登记服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋用途及面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋配套设施及设备3.合同价款及支付方式3.1房屋转让总价3.2首付款支付比例及时间3.3尾款支付比例及时间3.4付款方式及凭证4.产权过户及登记4.1产权过户手续办理4.2产权登记手续办理4.3产权登记费用承担4.4产权过户及登记期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权瑕疵及风险6.1产权瑕疵说明6.2产权风险承担6.3产权瑕疵处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿标准7.3违约责任免除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：房屋交接清单12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.2其他约定事项履行14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式变更通知：__________________1.3.2乙方联系方式变更通知：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址：__________________2.2房屋权属证书编号：__________________2.3房屋用途及面积2.3.1房屋用途：__________________2.3.2房屋建筑面积：__________________平方米2.3.3房屋使用面积：__________________平方米2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋结构：__________________2.4.2房屋装修情况：__________________2.5房屋配套设施及设备2.5.1配套设施：__________________2.5.2设备清单：__________________3.合同价款及支付方式3.1房屋转让总价：人民币__________________元整3.2首付款支付比例及时间3.2.1首付款比例：__________________3.2.2首付款支付时间：__________________3.3尾款支付比例及时间3.3.1尾款比例：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________3.4付款方式及凭证3.4.1付款方式：__________________3.4.2付款凭证：__________________4.产权过户及登记4.1产权过户手续办理4.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续4.1.2乙方应按约定支付相关过户费用4.2产权登记手续办理4.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续4.2.2乙方应按约定支付相关登记费用4.3产权登记费用承担4.3.1产权过户及登记费用由双方按约定分担4.4产权过户及登记期限4.4.1产权过户及登记期限为__________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋无任何债权债务5.2.3房屋设施设备齐全5.3房屋验收标准及程序5.3.1乙方应在房屋交付后__________________日内进行验收5.3.2验收标准：__________________5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格，甲方应承担修复责任5.4.2修复期限：__________________6.产权瑕疵及风险6.1产权瑕疵说明6.2产权风险承担6.2.1甲方应承担因房屋产权瑕疵产生的风险6.3产权瑕疵处理6.3.1甲方应在接到乙方通知后__________________日内处理产权瑕疵7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.1.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金：人民币__________________元整7.1.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金：人民币__________________元整7.2违约金及赔偿标准7.2.1违约金按房屋转让总价的一定比例计算7.2.2赔偿标准：__________________7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定交付房屋，且在乙方通知后__________________日内仍未交付的，乙方有权解除合同8.1.2乙方未按约定支付房款，且在甲方通知后__________________日内仍未支付的，甲方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付及验收完毕，合同终止8.2.2产权过户及登记手续办理完毕，合同终止8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋交付及产权过户手续8.3.2合同解除或终止后，双方应按约定进行财务结算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应协商解决9.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：__________________10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________________年10.3保密责任10.3.1双方应采取必要措施，保护对方的保密信息不被泄露11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1甲方应提供房屋产权证复印件，并保证其真实有效11.2附件二：房屋评估报告11.2.1乙方应提供房屋评估报告，并保证其真实有效11.3附件三：房屋交接清单11.3.1双方应在房屋交付时共同填写房屋交接清单，作为合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同解除条件12.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项履行13.2.1双方应按照约定的其他事项履行合同义务14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供服务。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和范围由甲乙双方在合作协议中约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和及时性。16.1.2第三方在服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并承担因第三方介入产生的所有费用。17.1.2甲方应提供第三方所需的所有文件和信息，并保证其真实有效。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并承担因第三方介入产生的所有费用。17.2.2乙方应提供第三方所需的所有文件和信息，并保证其真实有效。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过人民币__________________元。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和第三方索赔。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照协议支付服务费用。19.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照协议支付服务费用。19.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并确保双方的利益不受损害。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的协议签订20.1第三方介入的协议签订20.1.1第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签订。20.1.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。复印件应加盖甲方印章，并由甲方法定代表人签字确认。2.附件二：房屋评估报告说明：提供房屋的评估报告，以确定房屋的市场价值。评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。3.附件三：房屋交接清单说明：在房屋交付时，甲乙双方应共同填写房屋交接清单，列明房屋的配套设施、设备以及存在的瑕疵等，作为房屋交付的凭证。4.附件四：第三方介入协议说明：若合同中涉及第三方介入，则需提供第三方介入的协议，明确第三方介入的方式、责任、权利等。5.附件五：合同变更协议说明：若合同内容发生变更，则需提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。6.附件六：合同解除协议说明：若合同需要解除，则需提供合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。7.附件七：争议解决协议说明：若合同中涉及争议解决方式，则需提供争议解决协议，明确争议解决机构、程序等。8.附件八：保密协议说明：若合同中涉及保密条款，则需提供保密协议，明确保密内容、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价的一定比例，例如人民币__________________元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价的一定比例，例如人民币__________________元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例，例如人民币__________________元。4.违约行为：甲方或乙方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因泄露造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方违反保密条款责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿对方因违反保密条款造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付人民币__________________元的违约金。若乙方未按约定支付房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付人民币__________________元的违约金。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应向甲乙双方支付人民币__________________元的违约金。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋产权变更登记服务协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋建成年份4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权变更登记服务协议5.1服务内容5.2服务费用5.3服务时间6.房屋交付及交接事宜6.1交付时间6.2交付方式6.3交接事宜7.房屋相关费用承担7.1交易税费7.2水电气费7.3物业费8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权登记申请书11.3其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：3201011990030765181.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：32010219900405192.3乙方联系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：泰州市区路号3.2房屋所有权证号：泰房权证字第号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋建成年份：2010年4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.2付款方式：分两次支付4.3付款时间：首次付款于合同签订后三天内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项于房屋产权过户后三天内支付完毕5.房屋产权变更登记服务协议5.1服务内容：协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等5.2服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3服务时间：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止6.房屋交付及交接事宜6.1交付时间：甲方应于合同签订后三十日内将房屋交付乙方6.2交付方式：乙方自费办理房屋交接手续，并自行承担相关费用6.3交接事宜：乙方在收到房屋钥匙后，应立即进行房屋验收，如有问题应及时通知甲方，并在七日内提出书面整改要求7.房屋相关费用承担7.1交易税费：甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等7.2水电气费：房屋交付前产生的所有水电气费由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担7.3物业费：房屋交付前产生的所有物业费由甲方承担，交付后产生的物业费由乙方承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2甲方未按约定支付转让款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的万分之五作为违约金。8.1.3甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。8.2.2乙方未按约定时间办理房屋交接手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.3乙方拒绝支付房屋相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付相应费用的万分之五作为违约金。8.3违约金计算方式违约金应按照实际逾期天数计算，逾期天数不足一日的按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.泰州市仲裁委员会2.泰州市消费者协会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权登记申请书11.3其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于二〇二四年五月八日签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或转让合同内容。14.4本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、产权登记机构等，在合同履行过程中提供专业服务的个人或单位。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。15.2.2甲方或乙方授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关活动。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其专业职责，提供准确、及时的服务，并确保其服务的合法性。15.3.2第三方在提供服务过程中，享有相应的报酬，并承担因自身原因导致的违约责任。15.3.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方负责，但不对甲方和乙方的内部争议承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构应在合同签订前向甲方和乙方明确其服务内容、收费标准及服务期限。16.1.2中介机构应协助甲方和乙方完成房屋转让手续，并确保手续的合法性和有效性。16.1.3中介机构的违约责任包括但不限于未按时完成服务、泄露甲方或乙方隐私等。16.2法律顾问16.2.1法律顾问应在合同签订前向甲方和乙方提供法律意见，并协助处理合同履行过程中的法律问题。16.2.2法律顾问的违约责任包括但不限于提供错误法律意见、泄露甲方或乙方隐私等。16.3评估机构16.3.1评估机构应在合同签订前对房屋进行评估，并向甲方和乙方提供评估报告。16.3.2评估机构的违约责任包括但不限于提供虚假评估报告、未按时完成评估等。16.4产权登记机构16.4.1产权登记机构应在合同签订后协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。16.4.2产权登记机构的违约责任包括但不限于未按时办理过户手续、错误办理过户等。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损