二手房交易全权委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全权委托合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定义第二条委托内容2.1受托方职责2.2受托方权利2.3受托方义务第三条委托期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长协议第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条产权纠纷及责任6.1产权纠纷处理6.2责任归属6.3法律途径第七条违约责任7.1委托方违约7.2受托方违约7.3违约赔偿第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件说明12.3双方声明第十三条合同生效条件13.1签署日期13.2生效日期13.3无效条件第十四条双方签字盖章14.1委托方签字14.2受托方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息地址：____________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：____________1.2受托方信息地址：____________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：____________1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有权证编号为____________，房屋建筑面积为____平方米。第二条委托内容2.1受托方职责乙方作为甲方的全权代理人，负责处理甲方所委托的二手房交易事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2受托方权利乙方在处理委托事务过程中，有权根据实际情况自主决定是否接受买家的报价，以及是否与买家签订合同。2.3受托方义务乙方应当尽最大努力完成甲方委托的事务，并确保交易过程的顺利进行。乙方还应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件。第三条委托期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期委托期限为____个月，自本合同生效之日起计算。若在委托期限内未能完成交易，本合同自动终止。3.3延长协议如双方同意延长委托期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的委托期限及双方的权利义务。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格二手房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式交易款项通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至上述账号。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。5.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述费用由甲方承担。第六条产权纠纷及责任6.1产权纠纷处理如在交易过程中出现产权纠纷，乙方应积极协助甲方解决，并承担因此产生的一切法律责任。6.2责任归属如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。6.3法律途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。因履行本合同所发生的包括但不限于交通、通讯、邮寄等费用，由双方根据实际情况承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行期限届满，未能完成委托事务；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并签署书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后仍继续有效，延续期限为____年。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明本合同附件包括：房产证、身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3双方声明双方确认，本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实守信的原则，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。第十三条合同生效条件13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。13.3无效条件如本合同的任何条款违反法律、法规的规定，该条款被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字甲方（签字）：____________日期：____年____月____日14.2受托方签字乙方（签字）：____________日期：____年____月____日14.3见证方签字见证方（签字）：____________日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：学历证明复印件附件六：工作证明复印件附件七：收入证明复印件附件八：买卖双方签署的房屋买卖合同附件九：房屋过户申请表附件十：税费缴纳凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权证编号、房屋地址、面积、用途等。2.身份证复印件：需提供卖方和买方的身份证复印件，复印件上需注明“此复印件仅供办理房屋过户使用”。3.户口簿复印件：需提供卖方和买方的户口簿复印件，复印件上需注明“此复印件仅供办理房屋过户使用”。4.婚姻状况证明复印件：若卖方或买方为婚姻状况变更（如离婚、丧偶等），需提供相关证明文件的复印件。5.学历证明复印件：若卖方或买方为在校学生或应届毕业生，需提供学历证明文件的复印件。6.工作证明复印件：若卖方或买方为单位员工，需提供单位出具的工作证明文件的复印件。7.收入证明复印件：若卖方或买方为自由职业者或个体经营者，需提供银行流水账单或收入证明文件的复印件。8.房屋买卖合同：买卖双方签署的房屋买卖合同原件，需明确双方的权利和义务。9.房屋过户申请表：填写完整的房屋过户申请表，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。10.税费缴纳凭证：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.乙方未按照约定时间协助甲方办理过户手续。4.乙方未按照约定保密甲方提供的敏感信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并发生过产权转移的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是公民身份的证明。4.户口簿：指记载公民家庭成员关系和户籍情况的簿册。5.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的文件，如单身、已婚、离婚等。6.学历证明：指证明个人