2025年度租赁合同标的物的维修与保养3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物的维修与保养本合同目录一览1.维修与保养范围1.1通用维修保养项目1.2特定维修保养项目2.维修与保养责任2.1出租方责任2.2承租方责任3.维修与保养费用3.1维修保养费用承担3.2维修保养费用支付方式4.维修与保养期限4.1维修保养期限规定4.2维修保养期限计算5.维修与保养通知5.1维修保养通知要求5.2维修保养通知方式6.维修与保养程序6.1维修保养申请程序6.2维修保养实施程序7.维修与保养质量7.1维修保养质量标准7.2维修保养质量验收8.维修与保养记录8.1维修保养记录要求8.2维修保养记录保存9.维修与保养责任追究9.1维修保养责任认定9.2维修保养责任追究10.维修与保养争议解决10.1维修保养争议处理方式10.2维修保养争议解决途径11.维修与保养合同终止11.1维修保养合同终止条件11.2维修保养合同终止程序12.合同附件12.1维修保养清单12.2维修保养费用明细13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1违约责任14.2合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.维修与保养范围1.1通用维修保养项目1.1.1定期检查1.1.2清洁保养1.1.3系统维护1.1.4小型故障排除1.2特定维修保养项目1.2.1电力系统检修1.2.2水暖系统维护1.2.3通风系统检查1.2.4电梯保养2.维修与保养责任2.1出租方责任2.1.1保证租赁物符合约定的维修保养标准2.1.2提供必要的维修保养资料和技术支持2.2承租方责任2.2.1按时进行租赁物的维修保养2.2.2及时报告租赁物的损坏情况3.维修与保养费用3.1维修保养费用承担3.1.1租赁物因正常使用发生的维修保养费用由出租方承担3.1.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修保养费用由承租方承担3.2维修保养费用支付方式3.2.1维修保养费用在费用发生后的10个工作日内支付3.2.2支付方式为银行转账或现金支付4.维修与保养期限4.1维修保养期限规定4.1.1租赁物应按照国家或行业标准进行定期维修保养4.1.2维修保养周期为每季度一次4.2维修保养期限计算4.2.1维修保养期限自租赁合同签订之日起计算4.2.2维修保养期限届满前，出租方应提前5个工作日通知承租方5.维修与保养通知5.1维修保养通知要求5.1.1出租方应将维修保养计划提前通知承租方5.1.2通知内容包括维修保养时间、地点、范围等5.2维修保养通知方式5.2.1通知方式为书面通知或电子邮件5.2.2承租方在收到通知后的5个工作日内应予以确认6.维修与保养程序6.1维修保养申请程序6.1.1承租方发现租赁物损坏或需要维修保养时，应及时向出租方提出申请6.1.2出租方在接到申请后应在2个工作日内做出答复6.2维修保养实施程序6.2.1出租方安排维修保养人员或委托专业机构进行维修保养6.2.2维修保养完成后，出租方应及时通知承租方验收7.维修与保养质量7.1维修保养质量标准7.1.1维修保养应达到国家或行业标准7.1.2维修保养后的租赁物应达到正常使用状态7.2维修保养质量验收7.2.1维修保养完成后，承租方应在5个工作日内进行验收7.2.2验收不合格的，出租方应在接到通知后2个工作日内进行返修8.维修与保养记录8.1维修保养记录要求8.1.1出租方应建立租赁物的维修保养记录簿8.1.2记录应包括维修保养日期、项目、费用、责任人等信息8.2维修保养记录保存8.2.1维修保养记录保存期限为租赁合同期满后5年8.2.2保存方式为电子文档或纸质文件9.维修与保养责任追究9.1维修保养责任认定9.1.1出租方对维修保养责任承担负有最终责任9.1.2承租方发现维修保养质量问题，应在3日内通知出租方9.2维修保养责任追究9.2.1出租方未履行维修保养责任，造成损失的，应承担赔偿责任9.2.2承租方未履行报告义务，导致维修保养延误或损坏扩大的，应承担相应责任10.维修与保养争议解决10.1维修保养争议处理方式10.1.1双方应友好协商解决维修保养争议10.1.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁10.2维修保养争议解决途径10.2.1仲裁机构应在收到仲裁申请后30日内作出裁决10.2.2裁决对双方具有法律约束力11.维修与保养合同终止11.1维修保养合同终止条件11.1.1租赁合同终止，本维修保养合同同时终止11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同11.2维修保养合同终止程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方11.2.2双方应在接到解除通知后15日内完成合同终止手续12.合同附件12.1维修保养清单12.1.1列明租赁物维修保养项目及相应费用12.2维修保养费用明细12.2.1列明维修保养费用构成及支付方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务13.2合同解除条件13.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同13.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失14.1.2违约金的计算方式及支付期限14.2合同解释与争议解决14.2.2合同解释及争议解决适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、中介服务或其他相关服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于维修保养服务提供商、法律顾问、审计机构、评估机构等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和目的。16.1.2申请应包含第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。16.2介入审批16.2.1接到介入申请后，另一方应在5个工作日内予以审批。16.2.2审批未通过，应说明理由。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务。17.1.2第三方的责任仅限于其提供服务的行为和结果。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知。17.2.2责任限额的计算方式应包括但不限于直接损失、预期利益损失等。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定获得报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。19.1.2第三方仅对甲乙双方提供服务，不对租赁物本身承担责任。19.2第三方与租赁物的关系19.2.1第三方对租赁物的使用仅限于提供服务的过程中。19.2.2第三方不得擅自改变租赁物的结构和使用性能。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成服务任务。20.1.2第三方或甲乙任何一方提出终止请求，并经另一方同意。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告。20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后5个工作日内对服务进行验收。21.第三方介入的后续责任21.1第三方在介入期间因自身原因导致甲乙任何一方损失的，应承担赔偿责任。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养清单详细要求和说明：1.1列明租赁物维修保养项目的具体内容。1.2包括维修保养的时间、地点、责任人等信息。1.3维修保养清单应与实际维修保养工作相符。2.维修保养费用明细详细要求和说明：2.1列明维修保养费用的构成，包括人工费、材料费、其他费用等。2.2明确各项费用的计算标准和依据。2.3维修保养费用明细应与实际支付的费用相符。3.维修保养记录簿详细要求和说明：3.1记录簿应包含租赁物的维修保养记录。3.2记录应包括维修保养日期、项目、费用、责任人等信息。3.3记录簿应妥善保存，以备查验。4.第三方资质证明详细要求和说明：4.1第三方应提供相应的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。4.2资质证明文件应真实有效，与第三方提供的服务相匹配。5.服务报告详细要求和说明：5.1第三方应在服务结束后提交服务报告。5.2服务报告应包含服务内容、完成情况、存在的问题及建议等。5.3服务报告应与实际服务相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：1.1未按约定提供符合标准的维修保养服务。1.2未按时进行维修保养，影响租赁物正常使用。责任认定标准：1.1出租方应承担因违约行为造成的租赁物损失或租金减免的责任。1.2出租方应承担违约金或赔偿金。示例说明：1.1出租方未按时进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用和违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：2.1未按时支付维修保养费用。2.2故意损坏租赁物，导致维修保养费用增加。责任认定标准：2.1承租方应承担未按时支付费用的滞纳金或赔偿金。2.2承租方应承担因故意损坏造成的维修保养费用。示例说明：2.1承租方未按时支付维修保养费用，应承担滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：3.1提供的服务不符合约定标准。3.2服务过程中出现重大失误，导致租赁物损坏。责任认定标准：3.1第三方应承担因违约行为造成的损失，包括维修费用、赔偿金等。3.2第三方应承担违约金或赔偿金。示例说明：3.1第三方提供的服务不符合约定标准，导致租赁物损坏，应承担维修费用和违约金。全文完。2024年度租赁合同标的物的维修与保养1本合同目录一览1.维修与保养范围1.1设备设施维修1.2装修维护1.3附属设施维修1.4日常保养内容2.维修保养责任划分2.1租赁方责任2.2出租方责任2.3第三方责任3.维修保养申请程序3.1申请方式3.2申请时间3.3申请内容3.4申请审批4.维修保养费用承担4.1费用承担原则4.2费用计算方法4.3费用支付方式5.维修保养期限5.1定期保养周期5.2紧急维修时限5.3预防性维修6.维修保养记录6.1记录内容6.2记录保存期限6.3记录查阅7.维修保养质量标准7.1设备设施维修标准7.2装修维护标准7.3附属设施维修标准8.故障处理流程8.1故障报告8.2故障排查8.3故障修复8.4故障验收9.维修保养合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更通知10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.维修与保养范围1.1设备设施维修电力设备：包括但不限于变压器、发电机、配电柜等。水暖设备：包括但不限于水泵、水箱、供暖设备等。通讯设备：包括但不限于电话交换机、网络设备等。其他设备：包括但不限于电梯、空调、消防设备等。1.2装修维护外墙粉刷：每三年一次，包括表面清理、粉刷作业等。地面维护：每半年一次，包括清洁、修复、抛光等。门窗维护：每半年一次，包括清洗、检修、更换密封条等。卫生间维护：每季度一次，包括清理、修复、更换配件等。1.3附属设施维修园林绿化：每季度一次，包括修剪、施肥、病虫害防治等。停车场维护：每半年一次，包括清洁、修复、标识维护等。1.4日常保养内容设备设施：每日检查，确保正常运行。公共区域：每日清洁，保持整洁。2.维修保养责任划分2.1租赁方责任维修保养计划的制定与执行。定期检查设备设施，发现故障及时报修。2.2出租方责任负责维修保养人员的安排与监督。对维修保养工作进行验收。2.3第三方责任对因第三方原因造成的设备设施损坏负责维修。3.维修保养申请程序3.1申请方式以书面形式提交至出租方。3.2申请时间日常保养：每日上午8:00前。故障报修：24小时内。3.3申请内容故障描述、地点、时间、影响范围等。3.4申请审批出租方接到申请后，应在24小时内进行审批。4.维修保养费用承担4.1费用承担原则因自然老化、合理磨损造成的维修保养费用由出租方承担。因人为损坏、不当使用等原因造成的维修保养费用由租赁方承担。4.2费用计算方法根据维修保养项目及市场行情进行计算。4.3费用支付方式通过银行转账或现金支付。5.维修保养期限5.1定期保养周期设备设施：每半年一次。装修维护：根据实际情况制定。5.2紧急维修时限8小时内到达现场，尽快修复。5.3预防性维修根据设备设施使用年限及保养记录进行。6.维修保养记录6.1记录内容维修保养时间、项目、费用、责任人等。6.2记录保存期限5年。6.3记录查阅双方均有权查阅。7.维修保养质量标准7.1设备设施维修标准按照设备制造商提供的维修手册和标准进行。7.2装修维护标准符合国家相关标准和规范。7.3附属设施维修标准按照出租方要求和相关标准进行。8.故障处理流程8.1故障报告租赁方应立即向出租方报告设备设施故障情况，包括故障现象、发生时间、可能原因等。8.2故障排查出租方接到故障报告后，应立即组织人员进行现场排查，确定故障原因。8.3故障修复出租方应根据排查结果，制定修复方案，并尽快修复故障。8.4故障验收修复完成后，租赁方应进行验收，确认故障已得到妥善处理。9.维修保养合同变更9.1变更程序双方协商一致后，应以书面形式提出变更申请。9.2变更内容包括但不限于维修保养范围、责任划分、费用承担等。9.3变更通知变更内容应提前通知对方，以便对方做好准备。10.违约责任10.1租赁方违约责任未按约定进行维修保养，造成设备设施损坏的，应承担赔偿责任。故意隐瞒设备设施故障，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任未按约定提供维修保养服务，造成损失的，应承担赔偿责任。故意拖延维修保养，造成损失的，应承担赔偿责任。10.3第三方违约责任因第三方原因造成维修保养合同无法履行的，由第三方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构由合同双方共同选择的仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。12.合同解除12.1合同解除条件合同一方严重违约，另一方有权解除合同。合同约定的解除条件成就。12.2合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方。12.3合同解除通知解除通知应在解除条件成就后及时发出。13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同约定的终止条件成就或合同履行完毕。13.3合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算。14.其他约定事项14.1通知送达方式通过书面信函、电子邮件或快递等方式送达。14.2合同附件包括但不限于维修保养计划、费用清单、验收报告等。14.3合同解释权合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于维修服务提供商、技术咨询方、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于维修保养服务、技术支持、质量监督、项目监理等。2.第三方介入的申请与审批2.1甲乙双方协商一致后，可申请第三方介入。2.2第三方介入申请应书面提交，并说明介入的目的、范围、预期效果等。2.3出租方或租赁方（视情况而定）应在收到申请后5个工作日内审批。3.第三方责任与权利3.1第三方应具备相应的资质和经验，并承诺按照合同约定履行职责。3.2第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权利。3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。4.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并接受甲乙双方的监督。4.3第三方在执行任务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定的金额确定。5.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的5%，且最高不超过100万元人民币。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并保证第三方的工作顺利进行。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.3第三方介入的成果应经甲乙双方共同验收，并纳入合同履行范围。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成损失，由第三方自行承担。7.2因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。7.3第三方介入期间，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意解除合同，应提前30日书面通知第三方。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同剩余部分的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养计划详细说明维修保养的内容、周期、责任人等。2.费用清单列出维修保养项目的具体费用，包括人工费、材料费、运输费等。3.维修保养记录记录每次维修保养的时间、项目、费用、责任人等。4.验收报告修复或保养完成后，由甲乙双方共同签字确认的验收报告。5.第三方资质证明第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.保险单第三方介入期间，相关保险单据，如责任险、意外伤害险等。7.争议解决协议双方就争议解决达成的一致协议。8.合同变更协议双方就合同变更达成的一致协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间进行维修保养。维修保养质量不符合合同约定。故意隐瞒设备设施故障。未按约定支付维修保养费用。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任。违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。3.示例说明：若出租方未按约定时间进行维修保养，导致设备设施损坏，出租方应承担赔偿责任。若第三方维修保养质量不符合合同约定，导致设备设施再次损坏，第三方应承担赔偿责任。若租赁方故意隐瞒设备设施故障，导致设备设施损坏，租赁方应承担赔偿责任。若甲乙双方未按约定支付维修保养费用，应按合同约定的违约金比例支付。全文完。2024年度租赁合同标的物的维修与保养2本合同目录一览1.维修保养范围1.1建筑结构维修1.2电气设施维修1.3水暖设施维修1.4墙面、地面及天花板维修1.5门窗维修1.6电梯及消防设施维修2.维修保养责任划分2.1租赁方责任2.2出租方责任3.维修保养费用3.1维修费用支付方式3.2保养费用支付方式3.3费用计算方法4.维修保养流程4.1维修保养申请4.2维修保养审批4.3维修保养实施4.4维修保养验收5.维修保养时间5.1维修保养响应时间5.2维修保养完成时间6.维修保养质量要求6.1维修质量要求6.2保养质量要求7.维修保养材料与配件7.1材料与配件品牌7.2材料与配件质量7.3材料与配件费用8.维修保养记录8.1维修保养记录内容8.2维修保养记录保存期限9.维修保养安全与环保9.1安全操作规范9.2环保要求10.维修保养争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.维修保养范围1.1建筑结构维修1.1.1建筑结构包括但不限于墙体、梁柱、楼板、屋顶等。1.1.2维修内容包括裂缝修补、加固处理、防水处理等。1.1.3维修工作应在保证安全的前提下进行。1.2电气设施维修1.2.1电气设施包括但不限于配电箱、开关、插座、照明灯具等。1.2.2维修内容包括线路故障排除、设备故障修复、安全检查等。1.2.3维修工作应符合国家相关电气安全规范。1.3水暖设施维修1.3.1水暖设施包括但不限于水管、阀门、暖气片、太阳能热水器等。1.3.2维修内容包括漏水处理、管道疏通、设备故障修复等。1.3.3维修工作应符合国家相关水暖安全规范。1.4墙面、地面及天花板维修1.4.1维修内容包括墙面裂缝修补、墙面涂料翻新、地面翻新、天花板漏水处理等。1.4.2维修材料应符合国家相关质量标准。1.5门窗维修1.5.1维修内容包括门窗更换、密封条更换、玻璃更换等。1.5.2维修工作应符合门窗安装规范。1.6电梯及消防设施维修1.6.1电梯维修内容包括电梯故障排除、电梯安全检查等。1.6.2消防设施维修内容包括消防设备更换、消防系统检查等。2.维修保养责任划分2.1租赁方责任2.1.2租赁方应及时提出维修保养申请。2.2出租方责任2.2.1出租方应负责租赁物的维修保养工作。2.2.2出租方应按约定时间完成维修保养工作。3.维修保养费用3.1维修费用支付方式3.1.1维修费用由出租方承担。3.1.2维修费用在维修完成后由出租方支付。3.2保养费用支付方式3.2.1保养费用按年度预付。3.2.2保养费用在合同签订后一个月内支付。3.3费用计算方法3.3.1维修费用按实际发生费用计算。3.3.2保养费用按租赁物面积和约定标准计算。4.维修保养流程4.1维修保养申请4.1.1租赁方应在发现问题时及时提出维修保养申请。4.1.2维修保养申请应以书面形式提出。4.2维修保养审批4.2.1出租方应在收到维修保养申请后及时进行审批。4.2.2出租方应在接到申请后24小时内给予答复。4.3维修保养实施4.3.1出租方应指定专人负责维修保养工作。4.3.2维修保养工作应在接到审批后尽快实施。4.4维修保养验收4.4.1维修保养工作完成后，租赁方应进行验收。4.4.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.维修保养时间5.1维修保养响应时间5.1.1出租方应在接到维修保养申请后24小时内响应。5.2维修保养完成时间5.2.1维修保养工作应在接到审批后3个工作日内完成。6.维修保养质量要求6.1维修质量要求6.1.1维修工作应符合国家相关质量标准。6.1.2维修后的租赁物应达到正常使用状态。6.2保养质量要求6.2.1保养工作应符合国家相关保养标准。8.维修保养记录8.1维修保养记录内容8.1.1记录内容包括维修保养日期、项目、原因、处理方法、使用材料、费用等。8.1.2每次维修保养完成后，应由负责人员填写记录，并及时更新至维修保养记录簿。8.2维修保养记录保存期限8.2.1维修保养记录应保存至租赁合同终止后两年。8.2.2保存方式为纸质记录簿和电子文档，并存档于出租方处。9.维修保养安全与环保9.1安全操作规范9.1.1维修保养人员应遵守国家及行业的安全操作规程。9.1.2维修保养现场应设置安全警示标志，确保人员安全。9.2环保要求9.2.1维修保养过程中产生的废弃物应按照环保要求进行处理。9.2.2使用环保型材料和化学品，减少对环境的影响。10.维修保养争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方未按约定进行维修保养的。11.1.2租赁方未按约定支付维修保养费用的。11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件11.2.1租赁合同到期。11.2.2出租方或租赁方提出终止合同的。11.2.3出租方因故需提前收回租赁物的。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后七个工作日内支付首期保养费用。12.2合同期限12.2.1本合同期限为一年。12.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更。13.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。13.2合同补充条款13.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，提供维修保养服务、中介服务、咨询服务等的外部机构或个人。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.2出现本合同约定的甲乙双方无法独立解决的问题，需要第三方介入。2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2责任限额包括但不限于：4.1.1第三方提供的维修保养服务不符合约定标准的；4.1.2第三方提供的咨询服务造成损失的；4.1.3第三方在履行职责过程中造成人身伤害或财产损失的。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业的维修保养服务或咨询服务。6.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的安全与环保。6.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供维修保养服务，甲方负责支付服务费用。7.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，由第三方承担相应责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供咨询服务，乙