二零二五年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.2房东信息2.3房客信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源地址3.3房源面积3.4房源用途4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房租调整机制4.4房租押金5.房源交付及使用5.1房源交付条件5.2房源使用规定5.3房源维护责任6.租赁双方的义务6.1房地产经纪机构义务6.2房东义务6.3房客义务7.房源维护与保养7.1房东保养责任7.2房客保养责任8.违约责任8.1房地产经纪机构违约责任8.2房东违约责任8.3房客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖13.合同附件13.1房源照片及说明13.2房源设施清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间及地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围本合同适用于杭州地区房产中介服务租赁业务，包括但不限于房屋租赁、商铺租赁等。第二条双方基本信息2.1房地产经纪机构信息经纪机构名称：____________________经纪机构地址：____________________经纪机构联系方式：__________________2.2房东信息房东姓名：____________________房东身份证号码：__________________房东联系方式：__________________2.3房客信息房客姓名：____________________房客身份证号码：__________________房客联系方式：__________________第三条房源信息3.1房源描述房源位于：____________________房源面积：____________________平方米房源结构：____________________房源装修情况：__________________3.2房源地址房源具体地址：____________________3.3房源用途房源用途为：____________________第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2租金及支付方式租金为：人民币____元/月。租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）。4.3房租调整机制若租金需调整，需提前____个月通知对方，调整幅度不超过____%。4.4房租押金租金押金为：人民币____元，于签订合同时一次性支付。第五条房源交付及使用5.1房源交付条件房源交付时，应确保房屋及附属设施处于良好状态，符合合同约定。5.2房源使用规定房客应合理使用房源，不得擅自改变房屋结构、用途。5.3房源维护责任房源的日常维护责任由房客承担，但涉及重大维修事项由房东负责。第六条租赁双方的义务6.1房地产经纪机构义务经纪机构应按照合同约定，为房东提供优质的中介服务。6.2房东义务房东应确保房源信息真实、准确，并配合经纪机构完成租赁事宜。6.3房客义务房客应按照合同约定，按时支付租金，合理使用房源。第七条房源维护与保养7.1房东保养责任房东应负责房源的日常保养，确保房源设施完好。7.2房客保养责任房客在使用过程中，应爱护房源设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1房地产经纪机构违约责任若经纪机构未按合同约定履行中介职责，导致房东或房客遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2房东违约责任若房东未按合同约定交付房源或提供虚假房源信息，导致房客遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3房客违约责任若房客未按合同约定支付租金或擅自改变房源用途，导致房东遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向杭州仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为杭州仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。12.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交杭州仲裁委员会仲裁。第十三条合同附件13.1房源照片及说明附：房源照片及详细说明。13.2房源设施清单附：房源设施清单。13.3其他相关文件附：其他相关文件，如租赁保证金收据、房屋租赁登记证明等。第十四条合同签署与生效14.1签署时间及地点本合同于____年__月__日在杭州签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）房源的维修保养；（2）租赁合同的解释与执行；（3）争议解决；（4）合同约定的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因介入合同关系而产生的责任，超出该限额部分，由第三方自行承担。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素确定。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）第三方对房源的维修保养责任，由甲乙双方根据合同约定划分；（3）第三方在争议解决过程中的责任，由争议解决机构根据事实和法律规定确定。18.2权利划分（1）第三方在提供服务过程中产生的权利，由第三方享有；（2）第三方在合同履行过程中产生的权利，由甲乙双方根据合同约定划分。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.2第三方介入第三方接到介入申请后，应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成介入工作。19.3介入结果第三方介入结束后，应向甲乙双方提交介入报告，包括介入过程、结果及建议。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2费用结算第三方介入费用应在介入结束后，由甲乙双方按照约定的时间、方式和金额进行结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）介入目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行协商，明确终止原因、责任和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片及说明要求：清晰展示房源内外部环境，包括家具、电器、装修状况等。说明：附件应包含房源各个房间的照片，以及每个房间的具体描述和面积。2.房源设施清单要求：详细列出房源内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：清单应包括每个设施的名称、型号、品牌、新旧程度等信息。3.房屋租赁登记证明要求：提供由当地房屋租赁管理部门出具的房屋租赁登记证明。说明：证明应包含房屋租赁合同的登记信息，包括租赁双方信息、租赁期限等。4.房东身份证复印件要求：提供房东的身份证复印件，以证明房东的身份。说明：复印件应清晰可辨，包含身份证正面和背面信息。5.房客身份证复印件要求：提供房客的身份证复印件，以证明房客的身份。说明：复印件应清晰可辨，包含身份证正面和背面信息。6.房租押金收据要求：提供支付租金押金的收据，证明已支付押金。说明：收据应包含收据日期、收据金额、收款人等信息。7.房源维修保养记录要求：记录房源在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：记录应详细记录每次维修的日期、维修原因、维修费用及维修人员信息。8.房客入住登记表要求：填写房客入住登记表，包括房客基本信息、入住时间、退房时间等。说明：登记表应包含房客的姓名、身份证号码、联系方式、入住日期等信息。9.房客退房验收单要求：在房客退房时，由房东或其代表进行验收，并填写验收单。说明：验收单应记录房屋及设施设备的现状，包括损坏情况、维修需求等。10.其他相关文件要求：提供与租赁合同相关的其他文件，如物业服务协议、合同附件等。说明：相关文件应根据实际情况提供，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定未按时交付房源：房东应赔偿房客因延迟入住造成的损失。提供虚假房源信息：房东应赔偿房客因虚假信息造成的损失。违反租赁合同约定：房东应承担相应的违约责任。2.房客违约行为及责任认定未按时支付租金：房客应支付滞纳金，并赔偿房东因延迟收租造成的损失。擅自改变房源用途：房客应承担恢复原状的责任，并赔偿房东的损失。违反租赁合同约定：房客应承担相应的违约责任。3.经纪机构违约行为及责任认定未履行中介职责：经纪机构应承担相应的赔偿责任。提供虚假信息：经纪机构应赔偿相关方因虚假信息造成的损失。违反合同约定：经纪机构应承担相应的违约责任。示例说明：房客未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿房东因延迟收租造成的经济损失。房东提供虚假房源信息，导致房客支付租金后无法入住，房东应退还房客已支付的租金，并赔偿房客的其他损失。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产租赁期限2.6房产租金及支付方式3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收标准3.4房产验收程序4.租赁双方权利义务4.1房东权利义务4.2承租人权利义务5.房产维修责任5.1房东维修责任5.2承租人维修责任6.房产租赁期间费用6.1房产租金6.2水电费6.3物业费6.4其他相关费用7.房产租赁合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产租赁合同附件一12.2房产租赁合同附件二12.3房产租赁合同附件三13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1房东姓名：________1.1.2房东身份证号码：________1.1.3房东联系方式：________1.1.4承租人姓名：________1.1.5承租人身份证号码：________1.1.6承租人联系方式：________1.2合同签订时间：____年__月__日1.3合同签订地点：________2.房产信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6房产租金及支付方式：2.6.1房产租金为：________元/月2.6.2租金支付方式：________3.房产交付与验收3.1房产交付时间：____年__月__日3.2房产交付条件：3.2.1房产现状良好，无任何损坏3.2.2房产内设施齐全，符合租赁要求3.3房产验收标准：3.3.1房产外观无明显损坏3.3.2房产内部设施完好，功能正常3.4房产验收程序：3.4.1双方共同验收房产3.4.2验收过程中如有异议，双方协商解决4.租赁双方权利义务4.1房东权利义务：4.1.1负责房产的维修保养4.1.2保证房产的安全使用4.1.3按时收取租金4.2承租人权利义务：4.2.1按时缴纳租金4.2.2保管好房产及内部设施4.2.3不得擅自改变房产结构5.房产维修责任5.1房东维修责任：5.1.1房产主体结构及配套设施的维修5.1.2房产内部设施的维修5.2承租人维修责任：5.2.1房产内部设施的日常维护5.2.2因使用不当造成的损坏6.房产租赁期间费用6.1房产租金：6.1.1每月租金为：________元6.1.2租金支付时间为：每月____日前6.2水电费：6.2.1水电费由承租人承担6.2.2水电费缴纳时间为：每月____日前6.3物业费：6.3.1物业费由承租人承担6.3.2物业费缴纳时间为：每月____日前6.4其他相关费用：6.4.1其他相关费用由双方协商确定7.房产租赁合同变更7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策规定7.2合同变更程序：7.2.1双方签署书面变更协议7.2.2协议经双方签字盖章后生效8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件：8.1.1房东单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租人未按约定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改变房产结构或用途；8.1.1.3承租人违反合同约定的其他行为；8.1.2承租人单方面解除合同的条件：8.1.2.1房东未按约定交付房产或提供相关设施；8.1.2.2房东违反合同约定的其他行为；8.1.3双方协商一致解除合同的条件；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方在接到通知后____日内给予答复；8.2.3双方未能就解除达成一致时，可协商解决或通过法律途径解决。9.违约责任9.1房东违约责任：9.1.1未按约定交付房产的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失；9.1.2房东擅自提高租金的，应承担违约责任，并退还多收的租金；9.1.3房东违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；9.2.2擅自改变房产结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿房东因此遭受的损失；9.2.3承租人违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议未能协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1.1房地产交易管理部门；10.2.1.2仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方当事人签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规及政策规定；11.2合同生效日期：11.2.1合同双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产租赁合同附件一：12.1.1房产租赁合同副本；12.1.2房产产权证明文件；12.1.3房产设施清单；12.2房产租赁合同附件二：12.2.1房东身份证复印件；12.2.2承租人身份证复印件；12.3房产租赁合同附件三：12.3.1双方协商达成的其他协议或补充条款。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3房东（签字）：________14.4承租人（签字）：________14.5签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的，是为了协助合同双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则由第三方根据其业务范围和行业标准自行确定。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于房产评估、法律咨询、中介服务等。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业标准。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得代替合同双方行使权利或履行义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得受合同双方的影响。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明：18.1.2甲方向第三方支付的中介费用，应从甲方应得的租金中扣除。18.1.3甲方的责任和义务，除本合同已有规定外，不因引入第三方而改变。18.2乙方的额外条款及说明：18.2.2乙方应保证第三方担保方的资质和信用，并承担相应的担保责任。18.2.3乙方的责任和义务，除本合同已有规定外，不因引入第三方而改变。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方。19.1.2第三方根据合同约定，与合同双方签订合作协议。19.1.3第三方履行其职责，协助合同双方完成相关事宜。19.1.4第三方完成工作后，向合同双方提交工作成果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1合同双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.2第三方已完成其职责，且合同双方已履行其义务。20.1.3第三方在终止介入前，应向合同双方提交工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产租赁合同副本：包含合同双方签字或盖章的合同文本。房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。房产设施清单：详细列明房产内的设施及状况，包括家具、电器等。2.房产租赁合同附件二：房东身份证复印件：用于证明房东的身份。承租人身份证复印件：用于证明承租人的身份。3.房产租赁合同附件三：双方协商达成的其他协议或补充条款：如租金调整协议、物业费分担协议等。4.第三方合作协议：中介方合作协议：如中介方提供房产租赁中介服务时，双方签订的协议。担保方合作协议：如担保方提供租金担保服务时，双方签订的协议。5.房产验收报告：房产交付与验收报告：由合同双方和第三方验收人员共同签字的验收报告。6.房产维修记录：房产维修记录：记录房产维修的时间、原因、维修内容等信息。7.争议解决相关文件：调解协议：如双方通过调解解决争议时，签订的协议。仲裁裁决书：如双方通过仲裁解决争议时，仲裁机构作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房产或提供相关设施。责任认定：房东应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房产结构或用途。责任认定：承租人应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿房东因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订房产租赁合同，约定租金为每月1万元，支付时间为每月5日前。若甲方未在约定时间内交付房产，则构成违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自将租赁的房产用于经营餐饮，导致甲方房产受损，乙方构成违约，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限约定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于杭州市的房产出租给乙方使用的租赁关系。2.双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产权属证明：____________________3.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租赁期限约定租赁期限为____年，自租赁期限届满之日起，如双方无异议，可继续签订租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月，乙方应按月支付租金。5.2租金支付方式乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额乙方需在签订本合同当日支付押金人民币____元。6.2押金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还程序租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并向甲方提交押金退还申请，甲方应在收到申请后的____日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围乙方仅限于合法居住、生活、办公等用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维修、保养责任由乙方承担，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋损坏赔偿如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应按照实际维修费用承担赔偿责任。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用本合同所涉房产附属设施，包括但不限于家具、电器、厨具等，乙方在租赁期间有权使用，但不得擅自拆卸、转让或赠与他人。8.2公共区域使用乙方有权使用本房产所在小区的公共区域，包括但不限于健身房、游泳池、停车场等，但应遵守小区管理规定，不得造成公共区域环境污染或安全隐患。9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳水、电、燃气等费用。9.2其他费用承担租赁期间，乙方还应承担物业管理费、供暖费（如有）等与房屋使用相关的费用。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋及附属设施；（4）乙方违反公共区域使用规定；（5）乙方未按时缴纳相关费用。10.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供房产；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）杭州市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。14.其他约定事项14.1通知方式本合同中的一切通知，甲方应以书面形式通知乙方，乙方应以书面形式回复甲方。通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产权属证明文件；（2）房屋交接清单；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产过户、抵押、贷款等金融服务；（2）房产评估、鉴定等技术服务；（3）合同纠纷调解、仲裁等法律服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责或提供的服务所造成的损失，甲方和乙方对第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。（2）第三方责任限额包括但不限于财产损失、人身伤亡、名誉损失等。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方接受的服务提供者，其行为后果由乙方承担。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如中介方）的关系，应遵循法律法规和合同约定，各自承担相应的责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提供相关资料。19.2第三方介入审查第三方在收到申请后，应进行审查，确认是否接受介入。19.3第三方介入实施第三方在确认介入后，应按照合同约定，履行其职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定支付。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）杭州市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件（1）服务完成；（2）合同解除；（3）其他经甲乙双方和第三方协商一致的情形。22.2合同终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。说明：该文件用于证明甲方对出租房产的合法权属。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括家具、电器、厨具等，并由甲乙双方签字确认。说明：该清单用于明确房屋及附属设施在租赁期间的权责划分。3.附属设施使用说明要求：列出房屋内附属设施的使用方法、注意事项等，并由甲方提供。说明：该说明用于指导乙方正确使用房屋内的附属设施。4.公共区域使用规定要求：列出小区公共区域的使用规则，包括开放时间、使用限制等，并由物业管理方提供。说明：该规定用于规范乙方在公共区域的使用行为。5.水电费及其他费用缴纳明细要求：提供水电费及其他费用的缴纳明细，包括缴费时间、金额等。说明：该明细用于明确乙方应缴纳的费用及缴纳方式。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字确认。说明：该协议用于规范第三方介入后的服务行为。7.合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更内容、生效时间等，并由甲乙双方签字确认。说明：该协议用于记录合同变更的情况。8.违约责任认定协议要求：违约责任认定协议需明确违约情形、责任认定标准等，并由甲乙双方签字确认。说明：该协议用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付一个月租金____%的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆改房屋承重结构，则应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏房屋内的电器设备，则应负责修复或赔偿。4.违反公共区域使用规定责任认定：乙方违反公共区域使用规定，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在公共区域内吸烟，则应承担相应的法律责任。5.未按时缴纳相关费用责任认定：乙方未按时缴纳相关费用，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方未按时缴纳物业管理费，则应向甲方支付一个月物业管理费____%的滞纳金。6.甲方未按合同约定提供房产责任认定：甲方未按合同约定提供房产，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未能按约定时间提供房产，则应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定，由第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务质量不符合合同约定，则由第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产租赁用途3.租赁双方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房产使用及维护7.1房产使用规范7.2房产维修责任7.3房产设施维护8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任条款8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产租赁清单11.2附件一：房产租赁补充协议11.3附件二：租赁保证金收据12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份数及效力12.3合同变更及补充13.法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将房产交付乙方使用之日起正式履行。1.3合同解除条件a)双方协商一致，签订书面解除合同；b)出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；d)甲方违约，乙方有权解除合同。2.房产信息2.1房产基本情况甲方出租位于杭州市某区某街道某小区的房产，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房产权属证明甲方保证所出租房产权属清晰，无任何产权纠纷，并已取得合法出租权。2.3房产租赁用途本合同约定出租房产仅用于______用途。3.租赁双方信息3.1出租方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前______日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。4.3租赁期限续约本合同租赁期限届满后，如乙方提出续租，甲方应在______日内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的______日。6.押金及退还6.1押金金额本合同约定的押金为人民币______元。6.2押金退还条件乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且房屋及附属设施完好，甲方应在______日内退还押金。6.3押金退还方式甲方应在退还押金的同时，出具押金退还凭证。7.房产使用及维护7.1房产使用规范乙方应按照房屋原有用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房产维修责任房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但下列情况除外：a)因不可抗力造成的损坏；b)因甲方提供的设施设备本身存在缺陷造成的损坏。7.3房产设施维护乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2违约责任条款8.2.1甲方违约责任a)如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______倍。b)如甲方未按约定提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任a)如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的______倍。b)如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)乙方未按约定用途使用房产；b)乙方未按约定支付租金超过______个月；c)乙方擅自转租或分租房产。9.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、甲方收回房产等。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向杭州市某区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为杭州市某区人民法院。10.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规和程序进行争议解决。11.合同附件11.1房产租赁清单11.2附件一：房产租赁补充协议11.3附件二：租赁保证金收据12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.法律适用及管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院本合同争议由杭州市某区人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的必要性a)甲方或乙方需要专业意见或服务；b)甲方或乙方需要第三方进行担保或评估；c)甲方或乙方需要第三方提供咨询服务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.2双方协商确定第三方介入的具体事项；3.3甲方或乙方与第三方签订相关协议；3.4第三方按照协议提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)第三方因提供专业意见或服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为______元；b)第三方因担保或评估服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为______元；c)第三方因提供咨询服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为______元。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括：a)收取合理的服务费用；b)在提供服务的范围内，独立作出专业判断；c)享有合同中约定的其他权利。6.第三方义务6.1第三方在本合同中的义务包括：a)按照约定提供专业、准确的服务；b)遵守保密原则，不泄露合同双方的商业秘密；c)在服务过程中，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分说明：a)第三方对甲方或乙方的责任，仅限于本合同约定的范围；b)第三方不承担本合同中甲方或乙方的责任；c)第三方不参与甲方与乙方之间的纠纷解决。8.第三方介入对合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力；8.2第三方介入的协议与本合同同时履行；8.3第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商承担；9.2若第三方介入的费用由甲方承担，甲方应在合同约定的支付期限内支付；9.3若第三方介入的费用由乙方承担，乙方应在合同约定的支付期限内支付。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括：a)第三方完成约定的服务；b)甲方或乙方提出终止请求，并经双方协商一致；10.2第三方介入的终止程序：a)甲方或乙方提出终止请求；b)双方协商确定终止的具体事宜；c)第三方按照约定办理终止手续。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入的后续处理包括：a)第三方应向甲方或乙方提供完整的服务报告；b)甲方或乙方应根据第三方提供的服务报告，对相关事宜进行处理；c)第三方不参与后续处理的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明房产的详细信息，包括房产地址、面积、结构、设施等。附件说明：作为合同附件，用于确认房产的基本状况和租赁双方对房产的了解。2.附件一：房产租赁补充协议详细要求：包含合同中未涉及的具体条款，如租金调整、房屋维修责任等。附件说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。3.附件二：租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、交付日期、退还条件等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金已交付，并明确退还条件。4.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方服务的行为和责任。5.附件四：房产使用规范详细要求：列明房产使用的具体规范，如禁止行为、设施使用等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方在使用房产时的行为规范。6.附件五：违约责任认定书详细要求：列明违约行为的认定标准、责任认定及赔偿标准。附件说明：作为合同附件，用于在发生违约行为时，明确责任和赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按约定时间交付房产；未按约定提供房产；未按约定退还押金；未经乙方同意擅自改变房产结构或用途。b)乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自转租或分租房产；擅自改变房产结构或用途；未按约定使用房产。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：未按约定时间交付房产：按每日租金的______倍支付违约金；未按约定提供房产：赔偿乙方因房产无法使用所造成的损失；未按约定退还押金：按押金金额的______倍支付违约金；未经乙方同意擅自改变房产结构或用途：恢复原状或赔偿损失。b)乙方违约责任认定：未按约定支付租金：按应缴租金的______倍支付违约金；擅自转租或分租房产：解除合同，并赔偿甲方损失；擅自改变房产结构或用途：恢复原状或赔偿损失；未按约定使用房产：按实际损失赔偿。3.违约责任示例：a)甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房产，乙方已支付租金，甲方应按每日租金的______倍支付违约金。b)乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，应按应缴租金的______倍支付违约金。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产中介服务内容3.1租赁中介服务3.2出租中介服务3.3二手房中介服务4.房产信息提供4.1房产信息真实性4.2房产信息更新5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式6.服务期限及终止6.1服务期限6.2服务终止7.房产租赁双方权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.房产租赁条件及要求8.1租赁条件8.2租赁要求9.房产交付与验收9.1房产交付9.2房产验收10.房产租赁合同签订与备案10.1合同签订10.2合同备案11.房产租赁合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任12.房产租赁合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1知识产权14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同生效及终止14.5附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于杭州市范围内，甲方将其拥有的房产出租给乙方进行租赁，乙方作为承租方，接受甲方提供的房产中介服务。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指房产所有者，即出租方；（2）“乙方”指房产承租方；（3）“房产”指甲方拥有的、用于出租的房屋；（4）“中介服务”指甲方提供的房产租赁中介服务，包括但不限于信息发布、看房、洽谈、签订合同等。2.2解释本合同中的条款、定义和解释应以中文为准，如有歧义，以合同原文为准。3.房产中介服务内容3.1租赁中介服务（1）提供房产租赁信息；（2）安排看房；（3）协助双方洽谈租赁事宜；（4）协助签订租赁合同。3.2出租中介服务（1）发布出租信息；（2）协助乙方寻找合适的承租方；（3）协助双方签订租赁合同。3.3二手房中介服务如甲方提供二手房中介服务，应包括：（1）提供二手房交易信息；（2）协助双方洽谈交易事宜；（3）协助签订交易合同。4.房产信息提供4.1房产信息真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2房产信息更新甲方应定期更新房产信息，确保乙方获取的房产信息最新、最准确。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成中介服务费用包括但不限于信息发布费、看房费、合同签订费等。5.2支付方式中介服务费用由乙方支付，支付方式为现金或银行转账。6.服务期限及终止6.1服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至房产租赁合同生效之日止。6.2服务终止（1）如房产租赁合同解除或终止，本合同服务期限相应解除或终止；（2）如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权终止本合同；（3）如法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。8.房产租赁条件及要求8.1租赁条件（1）乙方应具备完全民事行为能力，并具备稳定的收入来源，能够支付租金及履行合同义务。（2）乙方在签订租赁合同前，应提供有效的身份证明、收入证明等文件。8.2租赁要求（1）乙方应按照甲方的要求合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。9.房产交付与验收9.1房产交付（1）甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。（2）交付时应确保房产符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。9.2房产验收（1）乙方应在接收房产后及时进行验收，如有异议应在验收报告中注明。（2）验收完成后，双方应在验收报告中签字确认。10.房产租赁合同签订与备案10.1合同签订（1）双方应在中介服务的协助下，在房产交付后签订正式的房产租赁合同。（2）合同内容包括但不限于租赁期限、租金、押金、使用规则等。10.2合同备案（1）租赁合同签订后，双方应按照当地相关规定进行备案。（2）备案完成后，双方应取得备案证明。11.房产租赁合同履行与违约责任11.1合同履行（1）双方应严格按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。（2）如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。11.2违约责任（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方违反租赁合同，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。12.房产租赁合同变更与解除12.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。（2）变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1知识产权（1）本合同中的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。（2）如乙方在租赁期间对房产进行改善，未经甲方同意，不得改变房产原状。14.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知自送达对方之日起生效。14.3合同生效及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.4附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、中介服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲方和乙方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，或解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方发出书面通知。（2）对方收到通知后，应在合理期限内回复是否同意第三方介入。（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据其介入的具体内容和风险程度由双方协商确定，并在协议中明确。（3）如第三方责任超出协议约定的限额，甲方和乙方有权要求第三方赔偿超出部分。16.2第三方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自身行为负责。（2）甲方和乙方应各自对自身行为负责，第三方对甲方和乙方之间的争议不承担责任。（3）如第三方因履行合同导致甲方或乙方与其他第三方产生争议，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和支持。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或争议解决。（2）双方协商一致同意终止第三方介入。（3）第三方完成其介入任务。18.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止条件成就后，甲方或乙方应书面通知第三方。（2）第三方应在收到通知后，按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于交付成果、退还费用等。19.第三方介入的记录与档案19.1记录与档案（1）第三方介入过程中产生的所有文件、资料等，均应妥善保存。（2）甲方和乙方应定期对第三方介入的记录与档案进行整理和归档。20.特别条款20.1法律变更如法律法规对第三方介入有新的规定，双方应按照新的规定调整本合同中的相关条款。20.2不可抗力如因不可抗力导致第三方介入终止，双方互不承担责任，并应尽快恢复合同履行。20.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。所有补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细记载租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金、使用规则等。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应清晰、完整。2.中介服务协议要求：明确中介服务的内容、费用、支付方式、服务期限等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础文件。3.房产信息清单要求：详细列出房产的基本情况，如面积、结构、设施设备等。说明：为乙方提供准确、全面的房产信息。4.验收报告要求：记录房产交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房产交付和验收的凭证。5.支付凭证要求：记录租金、押金等费用的支付情况。说明：作为双方履行支付义务的凭证。6.变更协议要求：记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、使用规则等。说明：变更协议是合同变更的法律文件。7.解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方协商的结果等。说明：解除协议是合同解除的法律文件。8.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。9.第三方协议要求：明确第三方介入的原因、内容、责任、期限等。说明：第三方协议是第三方介入合同关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房产：赔偿乙方因延迟交付造成的损失。提供虚假房产信息：赔偿乙方因信息错误造成的损失。违反租赁合同约定：赔偿乙方因甲方违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。损坏房产：修复或赔偿房产损坏部分。违反租赁合同约定：赔偿甲方因乙方违约造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定未提供准确的中介服务：赔偿甲方或乙方因服务不当造成的损失。提供虚假中介信息：赔偿甲方或乙方因信息错误造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付每天100元的赔偿金。乙方未按时支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付每天租金的2%作为滞纳金，并赔偿因延迟收款造成的损失。全文完。二零二四年度杭州房产中介服务租赁合同范本汇编5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3房产信息2.房产租赁的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产使用规则6.1房产用途6.2房产使用限制6.3房产维修责任7.房产维护及保养7.1房产日常维护7.2房产定期检查7.3房产维修费用8.房产租赁期间的税费8.1房产税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳方式9.房产租赁期间的保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.房产租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2房客信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房产信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______第二条房产租赁的基本情况2.1房产位置位于_______，周边配套设施齐全，交通便利。2.2房产面积房产总面积为_______平方米，具体分摊如下：卧室：_______平方米客厅：_______平方米厨房：_______平方米卫生间：_______平方米2.3房产结构为_______结构，建筑年代_______年，装修状况为_______。2.4房产设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期自_______年_______月_______日起开始计算。3.2租赁终止日期租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前_______日内书面通知对方，续约期限为_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式房客应于每月_______日前，将租金支付至房东指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。第五条房产押金5.1押金金额押金金额为人民币_______元整。5.2押金退还条件在租赁期满且房客无违约行为的情况下，押金将在_______日内退还。5.3押金退还流程房客需将房产交还至良好状态，并结清所有费用后，房东将在_______日内退还押金。第六条房产使用规则6.1房产用途房产仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。6.2房产使用限制房客不得擅自改变房产结构，不得将房产转租或转借他人使用。6.3房产维修责任日常维护及小修由房客负责，大修及房屋主体结构问题由房东负责。第七条房产维护及保养7.1房产日常维护房客应保持房产的整洁，定期进行清洁和维护。7.2房产定期检查房东应定期对房产进行安全检查，确保房产安全。7.3房产维修费用日常维修费用由房客承担，大修费用由双方协商确定承担方。第八条房产租赁期间的税费8.1房产税费种类房产税城建税教育费附加地方教育附加8.2税费承担方除法律法规另有规定外，上述税费由_______方承担。8.3税费缴纳方式税费由承担方按照国家相关法律法规和税务机关的要求及时缴纳。第九条房产租赁期间的保险9.1保险种类房屋保险责任保险9.2保险金额保险金额由双方协商确定，具体金额为_______元。9.3保险费用保险费用由_______方承担，并按时缴纳。第十条房产租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件房产用途变更租赁期限变更租金调整10.2合同解除条件房客严重违约房东严重违约房产无法居住10.3合同变更与解除流程任何一方提出变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。第十一条违约责任11.1违约行为未按时支付租金损坏房产或设施违反房产使用规则11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金修复或赔偿损失11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为_______。12.3争