全新房屋买卖合同翻译下载

全新房屋买卖合同翻译通用合同编号：__________卖方：（卖方姓名/名称），地址：（卖方地址），联系方式：（卖方联系方式）。买方：（买方姓名/名称），地址：（买方地址），联系方式：（买方联系方式）。一、合同主体信息1.1卖方信息卖方为合法拥有本合同项下房屋所有权的主体，具备出售该房屋的合法资格。卖方应向买方提供其身份证明、房屋产权证明等相关文件资料，以证明其身份及房屋产权归属情况。在合同履行期间，卖方应保证其提供的联系方式有效，以便双方就合同相关事宜进行沟通联系。1.2买方信息买方为有意愿购买本合同项下房屋的主体。买方应向卖方提供必要的身份信息证明文件，如身份证、护照等（根据实际情况而定）。买方应保证其购买行为符合法律法规规定，且具备履行本合同付款等义务的能力。在合同履行期间，买方同样需保证其提供的联系方式畅通。二、房屋基本信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于（具体地址），该地址明确无误，包括但不限于省、市、区（县）、街道（乡镇）、门牌号等详细信息。若房屋地址存在不明确或存在争议之处，应由双方共同协商解决，必要时可依据相关部门出具的证明文件为准。2.2房屋面积与户型房屋的建筑面积为（具体面积数值）平方米，套内建筑面积为（套内面积数值）平方米（若有区分）。户型为（具体户型描述，如几室几厅几卫等）。房屋面积以具有相应资质的测量机构出具的测量报告为准，若在合同履行过程中发觉面积存在误差，双方应按照本合同约定的误差处理方式解决。2.3房屋产权状况卖方保证其对该房屋拥有完整、无瑕疵的所有权，该房屋不存在抵押、查封、权属争议等影响房屋正常交易的情形。如有任何第三方对房屋产权提出异议，卖方应负责解决并承担由此给买方造成的一切损失。同时卖方应向买方提供房屋产权证书或其他合法有效的产权证明文件副本，以便买方核实房屋产权状况。三、房屋价格与付款方式3.1房屋总价本合同项下房屋的总价款为（具体金额）元（大写：（大写金额写法））。该总价包含房屋本身的价值，不包含办理产权转移登记等手续可能产生的税费（除非本合同另有约定）。3.2定金支付买方应在本合同签订后的（具体日期）内，向卖方支付定金（具体金额）元（大写：（大写金额写法））。定金支付方式为（支付方式，如银行转账、支票等），定金支付至卖方指定的账户（账户信息）。定金在本合同生效后，抵作购房款的一部分。若买方未能按照约定支付定金，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并没收定金；若卖方未能按照约定接受定金，视为卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方。3.3分期付款安排除定金外，买方将按照以下分期付款方式支付购房款：第一期：在（具体日期1）支付（具体金额1）元（大写：（大写金额写法1））；第二期：在（具体日期2）支付（具体金额2）元（大写：（大写金额写法2））；具体分期金额、时间及支付方式等由双方协商确定，并在本合同中明确约定。3.4付款方式及账户信息买方的付款方式为（详细的付款方式，如银行转账、现金支付等，如为银行转账应注明开户行名称、账号等详细信息）。卖方指定的收款账户信息为：开户银行：（银行名称）；账户名称：（账户名称）；账号：（账号）。买方应保证按照约定的付款方式及账户信息准确支付购房款，若因买方原因导致付款失败或延误，买方应承担相应的违约责任。四、房屋交付条款4.1交付时间卖方应在（具体交付日期）将本合同项下的房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前（提前通知的天数）通知买方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可适当顺延交付时间。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋应保持现状，与买方查看房屋时的状况基本一致，除正常使用损耗外，不得有任何损坏或变动；（2）卖方应结清房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费、暖气费等；（3）房屋应具备合法的交付手续，如钥匙、门禁卡等相关物品应一并交付给买方；（4）房屋的相关设备、设施应能正常使用，如水电线路、门窗等。4.3交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。卖方应向买方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等（若有）。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付状态、交付时间等相关信息。若在验收过程中发觉房屋存在问题，双方应协商解决，如问题严重影响房屋正常使用，买方有权拒绝接收房屋，直至卖方解决问题并达到交付条件。五、产权转移登记5.1产权转移登记义务卖方有义务协助买方办理房屋产权转移登记手续，提供办理产权登记所需的所有文件资料，包括但不限于原房屋产权证书、身份证明、购房发票等。买方应积极配合卖方提供自身所需的资料，并按照相关部门的要求办理产权登记手续。5.2办理产权登记的时间要求双方应在房屋交付后的（具体天数）内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，应承担相应的违约责任。5.3相关税费承担办理产权转移登记手续过程中所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如在本地区存在特殊的税费政策或双方另有约定的，按照约定执行。例如，若约定由买方承担全部税费，则买方应按照相关部门的要求及时足额缴纳税费；若约定由双方按比例分担，则应明确各自分担的比例及金额。六、房屋质量与保修6.1房屋质量标准本合同项下的房屋应符合国家现行的建筑工程质量标准以及当地的建设工程质量要求。具体质量标准包括但不限于房屋结构安全、建筑材料质量、防水、隔音、采光等方面的要求。房屋应经过相关部门的验收合格，卖方应向买方提供房屋的竣工验收报告副本。若房屋存在质量问题不符合质量标准，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2卖方的保修责任卖方对房屋自交付之日起（具体保修期限）内承担保修责任。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买方有权通知卖方进行维修。卖方应在接到通知后的（具体响应天数）内到达现场进行检查，并在合理的时间内完成维修工作。维修费用由卖方承担，但因买方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。若卖方未能履行保修责任，买方有权自行维修，维修费用由卖方承担，买方有权从购房款中扣除相应金额或向卖方另行索赔。6.3保修期限与范围（1）房屋主体结构的保修期限为（具体年限），在保修期限内，如发觉房屋主体结构存在安全隐患或质量问题，卖方应负责免费维修或采取其他补救措施，保证房屋主体结构安全可靠。（2）房屋的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为（具体年限）。在保修期限内出现渗漏问题，卖方应负责维修并保证渗漏问题得到彻底解决。（3）房屋的电气管线、给排水管道、设备安装等保修期限为（具体年限）。在保修期限内，如这些设施设备出现故障或损坏，卖方应负责维修或更换。（4）除上述明确列出的保修范围外，对于其他因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方也应在合理的范围内承担保修责任。七、违约责任7.1卖方违约责任（1）若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的（具体比例）向买方支付违约金；逾期超过（具体天数）日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的（具体比例）向买方支付违约金。（2）若卖方所交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在合理的期限内整改，卖方应承担整改费用。若卖方未能在规定期限内整改合格，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的（具体比例）向买方支付违约金。（3）若卖方违反本合同关于产权转移登记的义务，未能协助买方及时办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的（具体比例）向买方支付违约金；逾期超过（具体天数）日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的（具体比例）向买方支付违约金。同时卖方应赔偿买方因未能及时办理产权登记手续而遭受的一切损失。（4）若卖方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买方无法正常取得房屋产权，卖方应承担全部责任。买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的（具体比例）向买方支付违约金。卖方还应负责解决产权纠纷或权利瑕疵问题，如给买方造成其他损失的，应一并赔偿。7.2买方违约责任（1）若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的（具体比例）向卖方支付违约金；逾期超过（具体天数）日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并要求买方支付房屋总价的（具体比例）作为违约金。（2）若买方拒绝按照本合同约定的方式和时间接收房屋，视为买方违约。卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方按照房屋总价的（具体比例）支付违约金。（3）若买方违反本合同关于产权转移登记的义务，未能积极配合卖方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的（具体比例）向卖方支付违约金；逾期超过（具体天数）日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并要求买方按照房屋总价的（具体比例）支付违约金。7.3违约赔偿计算方式（1）违约金的计算应以本合同约定的房屋总价、未付款项等为基础，按照约定的比例进行计算。（2）若一方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用等。（3）在计算违约赔偿时，应充分考虑到合同履行的实际情况、违约方的过错程度以及对方的合理预期等因素。八、争议解决8.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的（具体天数）内，以书面形式通知对方争议事项，并约定协商的时间和地点。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。8.2仲裁条款若双方协商不成，且在本合同中约定了仲裁作为争议解决方式，则任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。在仲裁过程中，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，积极配合仲裁程序的进行。8.3诉讼条款若双方未约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照民事诉讼法的规定，履行举证责任、参加庭审等诉讼义务。诉讼费用由败诉方承担。九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因以及变更后的权利义务关系等。（2）若因法律法规的变更、政策的调整或不可抗力等原因导致本合同部分内容需要变更，一方应及时通知另一方，并提供相关的证明文件。双方应在合理的时间内协商变更合同内容，以适应新的情况。（3）未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容，否则变更无效，并应承担相应的违约责任。9.2合同解除的条件与程序（1）本合同除因法定解除事由或双方约定的解除条件成就时可以解除外，经双方协商一致也可以解除。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的原因。（2）若因一方违约导致另一方行使解除权，违约方应承担相应的违约责任。在合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，如退还已支付的款项、承担违约金等。（3）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应尽力减少损失，并按照公平合理的原则分担已经发生的费用。十、其他条款10.1通知条款（1）双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址，若一方的地址发生变更，应及时通知对方。（2）通知自送达对方之日起生效。若采用邮寄方式，以邮戳日期后的（具体天数）日视为送达；若采用传真或邮件方式，以发送成功之日视为送达。10.2合同的生效与份数（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式（具体份数）份，卖方执（具体份数）份，买方执（具体份数）份，具有同等法律效力。（2）本合同的附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容应与本合同相关条款相互对应，不得与本合同的主要条款相冲突。10.3补充协议（1）本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。