二零二五年度南京市房产局发布的房产抵押权转让合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市房产局发布的房产抵押权转让合同样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产抵押权转让的基本情况1.房产基本信息2.抵押权基本情况3.转让原因4.转让范围三、合同当事人1.转让方2.受让方3.代理人四、转让标的1.房产所有权2.抵押权3.负担五、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款期限4.逾期付款责任六、转让手续及费用1.抵押权变更登记2.所有权转移登记3.相关费用及承担七、合同履行与交付1.房产交付2.抵押权变更登记3.所有权转移登记4.合同履行期限八、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同附件1.房产证复印件2.抵押权证复印件3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更后的处理十四、其他约定事项1.合同保密2.合同解除后的保密义务3.合同终止后的债权债务关系处理合同编号2025NJSF一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南京市房产局发布的房产抵押权转让合同样本2.合同编号：2025NJSF3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.转让方名称：b.转让方地址：c.转让方联系人：d.受让方名称：e.受让方地址：f.受让方联系人：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房产抵押权转让的基本情况1.房产基本信息：a.房产证号：b.房产地址：c.房产面积：d.房产用途：e.房产所有权人：2.抵押权基本情况：a.抵押权证号：b.抵押权设立日期：c.抵押权登记机关：d.抵押权担保债权：e.抵押权实现方式：3.转让原因：a.转让方因______原因需转让房产抵押权b.受让方因______原因需受让房产抵押权4.转让范围：a.房产所有权b.抵押权c.负担三、合同当事人1.转让方a.名称：b.地址：c.联系人：2.受让方a.名称：b.地址：c.联系人：3.代理人a.代理人姓名：b.代理人身份证明：c.代理事项：四、转让标的1.房产所有权a.房产证号：b.房产地址：c.房产面积：d.房产用途：2.抵押权a.抵押权证号：b.抵押权设立日期：c.抵押权登记机关：d.抵押权担保债权：3.负担a.任何因房产产生的债权债务：b.任何因抵押权产生的债权债务：五、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币______元整2.支付方式：a.银行转账：b.现金支付：3.付款期限：______日内4.逾期付款责任：a.按每日______%计收滞纳金；b.逾期超过______日，有权解除合同。六、转让手续及费用1.抵押权变更登记a.转让方负责办理抵押权变更登记手续；b.登记费用由______方承担。2.所有权转移登记a.转让方负责办理房产所有权转移登记手续；b.登记费用由______方承担。3.相关费用及承担a.转让过程中产生的税费由______方承担；b.合同终止后，双方各自承担相应的税费。七、合同履行与交付1.房产交付a.转让方应于合同生效后______日内将房产交付给受让方；b.房产交付时应附房产证复印件。2.抵押权变更登记a.转让方应于合同生效后______日内办理抵押权变更登记；b.登记完成后，转让方应将抵押权证复印件交付给受让方。3.所有权转移登记a.转让方应于合同生效后______日内办理房产所有权转移登记；b.登记完成后，转让方应将房产证复印件交付给受让方。4.合同履行期限：自合同生效之日起至房产所有权转移登记完毕之日止。八、违约责任1.转让方违约责任a.如转让方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向受让方支付______元违约金。b.如转让方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致受让方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。2.受让方违约责任a.如受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日应向转让方支付______元违约金。b.如受让方未按约定办理相关登记手续，导致合同无法履行的，受让方应承担赔偿责任。3.第三方违约责任a.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.南京市仲裁委员会b.地址：____市____区____街道____号3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担；b.仲裁过程中产生的其他费用由双方各自承担。十、合同解除1.合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，另一方提出解除合同；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方应在收到解除通知之日起______日内确认解除合同；c.合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。3.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理已履行部分；b.未履行部分，双方应根据实际情况协商处理。十一、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.房产所有权转移登记完成。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号十二、合同附件1.房产证复印件2.抵押权证复印件3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更程序a.双方协商一致；b.签订书面变更协议。2.合同解除程序a.一方提出解除合同；b.双方协商一致或依法解除合同。3.合同变更后的处理a.修改合同内容；b.双方按照变更后的合同履行义务。十四、其他约定事项1.合同保密a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.合同解除后的保密义务a.合同解除后，保密义务继续有效；b.双方应继续履行保密义务。3.合同终止后的债权债务关系处理a.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务；b.未了结的债权债务，双方应协商解决。[转让方签字或盖章]转让方代表（签字）：[受让方签字或盖章]受让方代表（签字）：[日期]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方作为主导方，在合同履行期间，若因市场波动或其他原因导致房产价值发生变化，甲方享有在同等条件下优先购买权的权利。具体行使条件及程序应在合同中明确。2.甲方单方面解约权条款说明：甲方在合同履行过程中，若发现受让方存在重大违约行为，如未按约定支付转让价款、隐瞒房产瑕疵等，甲方有权单方面解除合同，并要求受让方承担相应的违约责任。3.甲方监管权条款说明：甲方有权对房产的日常管理、使用情况进行监管，确保房产的安全、完整，并有权要求受让方在转让期间对房产进行必要的维修、保养。4.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向受让方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、抵押权证、权属证明等，确保受让方充分了解房产的真实情况。5.甲方协助义务条款说明：甲方应协助受让方办理房产过户、抵押权变更登记等相关手续，确保合同顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：乙方作为主导方，在合同履行期间，若甲方出售房产，乙方享有在同等条件下优先购买权的权利。具体行使条件及程序应在合同中明确。2.乙方单方面解约权条款说明：乙方在合同履行过程中，若发现甲方存在重大违约行为，如未按约定提供房产、隐瞒房产瑕疵等，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方监管权条款说明：乙方有权对房产的日常管理、使用情况进行监管，确保房产的安全、完整，并有权要求甲方在转让期间对房产进行必要的维修、保养。4.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、抵押权证、权属证明等，确保甲方充分了解房产的真实情况。5.乙方协助义务条款说明：乙方应协助甲方办理房产过户、抵押权变更登记等相关手续，确保合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介机构在促成合同达成过程中产生的费用，由双方按照约定比例分担。具体费用及支付方式应在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密、个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。4.中介佣金支付条款说明：中介机构在促成合同达成后，有权按照约定收取佣金。佣金支付时间、方式及金额应在合同中明确。5.中介变更条款说明：若中介机构在合同履行过程中发生变更，如更换中介人员、机构合并等，应及时通知双方，并取得双方同意。6.中介解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，若发现一方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押权证复印件3.房产所有权人身份证明复印件4.转让方身份证明复印件5.受让方身份证明复印件6.代理人身份证明复印件（如有）7.中介机构营业执照复印件（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按约定时间交付房产或支付转让价款；b.一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；c.一方未按约定办理相关登记手续；d.一方违反合同约定的保密义务；e.一方未履行合同约定的协助义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定；b.违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定担保的权利。2.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。5.解除合同：指双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按约定时间交付房产或支付转让价款。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。解决办法：受损害方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。3.问题：一方未按约定办理相关登记手续。解决办法：违约方应立即补办相关手续，并承担相应的费用。4.问题：一方违反合同约定的保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受损害方的损失。5.问题：一方未履行合同约定的协助义务。解决办法：违约方应立即履行协助义务，并承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房产抵押权转让。2.房产所有权转移。3.房产抵押权变更登记。4.房产相关税费缴纳。5.房产交易中的保密和信息披露。6.房产交易中的争议解决。全文完。二零二五年度南京市房产局发布的房产抵押权转让合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产抵押权基本信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押权设立情况3.转让房产抵押权的原因及目的4.转让房产抵押权的条件4.1转让金额4.2转让时间4.3转让方式5.转让房产抵押权的费用及支付方式5.1转让费用5.2支付时间5.3支付方式6.房产抵押权转让的具体流程6.1甲方提交材料6.2乙方审核材料6.3甲方支付转让费用6.4完成转让登记手续7.转让房产抵押权的生效时间8.转让房产抵押权的变更及解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件12.合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让申请书13.2附件二：房产抵押权转让登记申请书13.3附件三：房产抵押权转让协议书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房产抵押权基本信息2.1抵押房产基本情况2.1.1房产地址：2.1.2房产所有权证号：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.2抵押权设立情况2.2.1抵押权登记时间：2.2.2抵押权登记机关：2.2.3抵押权登记编号：3.转让房产抵押权的原因及目的3.1转让原因：3.2转让目的：4.转让房产抵押权的条件4.1转让金额：4.2转让时间：4.3转让方式：5.转让房产抵押权的费用及支付方式5.1转让费用：5.2支付时间：5.3支付方式：6.转让房产抵押权的具体流程6.1甲方提交材料：6.2乙方审核材料：6.3甲方支付转让费用：6.4完成转让登记手续：7.转让房产抵押权的生效时间7.1生效条件：7.2生效日期：8.转让房产抵押权的变更及解除8.1变更条件8.1.1在合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致房产抵押权转让合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.1.2变更内容应包括但不限于转让金额、支付时间、支付方式、合同生效条件等。8.2解除条件8.2.1甲方或乙方在合同履行期间，因违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付转让费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2乙方未按约定完成转让登记手续的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向南京市房产局指定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1南京市房产局指定的仲裁机构名称：10.2.2仲裁机构地址：11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应按约定完成相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让申请书13.1.1甲方提交的房产抵押权转让申请书内容应包括但不限于房产抵押权基本信息、转让原因、转让金额等。13.2附件二：房产抵押权转让登记申请书13.2.1乙方提交的房产抵押权转让登记申请书内容应包括但不限于房产抵押权基本信息、转让双方信息、转让金额等。13.3附件三：房产抵押权转让协议书13.3.1协议书内容应包括但不限于房产抵押权基本信息、转让双方信息、转让金额、支付方式、生效时间等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产抵押权转让的相关手续，确保转让过程的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、协助办理手续、进行资产评估、提供法律意见等方式。15.4第三方选择15.4.1甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确评估和完成相关任务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在执行任务过程中遇到的问题。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确评估和完成相关任务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方在执行任务过程中遇到的问题。16.3第三方费用16.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行任务过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担。17.1.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3责任免除17.3.1如第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不当导致的损失，第三方不承担责任。17.3.2如第三方因甲乙双方未能及时提供必要的资料和信息导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应严格按照甲方的委托事项执行任务，不得擅自变更或超出委托范围。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托与受托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方应严格按照乙方的委托事项执行任务，不得擅自变更或超出委托范围。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在执行任务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展情况。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.3第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押权转让申请书详细要求：申请书应包含房产抵押权基本信息、转让原因、转让金额、双方签字等。说明：此附件用于甲方向乙方申请转让房产抵押权。2.附件二：房产抵押权转让登记申请书详细要求：申请书应包含房产抵押权基本信息、转让双方信息、转让金额、双方签字等。说明：此附件用于乙方向相关登记机关申请办理房产抵押权转让登记。3.附件三：房产抵押权转让协议书详细要求：协议书应包含房产抵押权基本信息、转让双方信息、转让金额、支付方式、生效时间等。说明：此附件为甲乙双方签订的房产抵押权转让协议，具有法律效力。4.附件四：房产评估报告详细要求：报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。5.附件五：房产抵押权登记证明详细要求：证明应包含房产抵押权登记信息、登记时间、登记机关等。说明：此附件用于证明房产抵押权已登记。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在转让合同约定的支付时间内支付转让费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方未在转让合同约定的支付时间内支付转让费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。责任认定：甲方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。示例：若甲方在转让过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.违约行为：乙方未按约定完成转让登记手续。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成转让登记手续，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供评估、法律意见等服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二五年度南京市房产局发布的房产抵押权转让合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为贯彻落实南京市房产局发布的《二零二五年度南京市房产抵押权转让管理办法》，甲方与乙方经友好协商，就房产抵押权转让事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将其房产抵押权转让给乙方，乙方接受转让，并按照合同约定履行相关义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押权：指抵押人将房产作为抵押物，向债权人提供担保，债权人在债务履行期限届满时，有权优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方提供的作为抵押的房产。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将其房产抵押权全部或部分转让给乙方。2.履行：指乙方按照合同约定，履行相关义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.甲方应确保抵押物的真实性、合法性和有效性。3.甲方应配合乙方办理抵押权转让登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.乙方应按时足额支付转让费用。3.乙方应配合甲方办理抵押权转让登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产抵押权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房产抵押权退还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让费用：乙方应向甲方支付房产抵押权转让费用，具体金额为_________元。2.登记费用：乙方应承担因抵押权转让登记而产生的相关费用。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在合同生效之日起_________日内，将转让费用一次性支付给甲方。2.登记费用及其他费用，乙方应在实际发生时支付。7.3支付时间：1.转让费用支付时间：合同生效之日起_________日内。2.登记费用及其他费用支付时间：实际发生时。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。2.赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿实际损失、支付利息等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房产抵押权转让相关的其他信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.经双方书面同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产抵押权的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产抵押权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产抵押权的变更、撤销或解除权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对房产抵押权进行任何形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产抵押权转让事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的期限和要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产抵押权转让的完整协议，任何与本合同内容不一致的口头协议或先前的协议，均视为无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押权转让登记申请书2.房产抵押权转让合同3.房产抵押权登记证明4.房产所有权证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.交易双方签订的房产买卖合同（如有）8.交易双方签订的房产租赁合同（如有）9.交易双方签订的其他相关协议（如有）10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行转让义务，认定违约。未按合同约定提供真实、合法、有效的房产抵押权，认定违约。未按合同约定配合乙方办理抵押权转让登记手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定违约。未按合同约定配合甲方办理抵押权转让登记手续，认定违约。擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产抵押权，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押权：指抵押人将房产作为抵押物，向债权人提供担保，债权人在债务履行期限届满时，有权优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方提供的作为抵押的房产。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难。4.交易双方：指甲方和乙方，即房产抵押权转让合同的签订双方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供真实、合法、有效的房产抵押权。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如房产所有权证明、房产抵押权登记证明等。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付转让费用，并可要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行或履行困难的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.权利：第三方有权监督合同履行情况，确保合同各方履行义务。第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。2.义务：第三方应保持中立，公正处理合同履行过程中的争议。第三方应及时向合同各方通报合同履行情况。3.责任：第三方对因自身过错导致的合同履行延误或损害，应承担相应责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产抵押权的真实、合法、有效证明。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产抵押权。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产抵押权的收益权。乙方在合同履行期间，享有房产抵押权的优先受偿权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产抵押权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方擅自处分房产抵押权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产抵押权。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的转让费用。甲方可享有因房产抵押权而产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产抵押权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度南京市房产局发布的房产抵押权转让合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.抵押权转让的基本情况2.1抵押权基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押权转让的原因3.抵押权转让的金额及支付方式3.1转让金额3.2支付方式3.3付款时间4.抵押权转让的生效条件4.1抵押权转让的生效时间4.2抵押权转让的生效条件5.抵押权转让的登记手续5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用6.抵押权转让的交付义务6.1抵押权证书交付6.2抵押权登记证明交付7.抵押权转让的担保责任7.1转让方担保责任7.2受让方担保责任8.抵押权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的附件13.1附件一：抵押权证书13.2附件二：抵押权登记证明14.合同的其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：___________1.1.2转让方法定代表人：___________1.1.3转让方住所地：___________1.1.4转让方联系电话：___________1.1.5转让方开户银行：___________1.1.6转让方银行账号：___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方住所地：___________1.2.4受让方联系电话：___________1.2.5受让方开户银行：___________1.2.6受让方银行账号：___________2.抵押权转让的基本情况2.1抵押权基本信息2.1.1抵押权设立日期：___________2.1.2抵押权登记编号：___________2.1.3抵押权登记机关：___________2.2抵押物基本信息2.2.1抵押物名称：___________2.2.2抵押物地址：___________2.2.3抵押物面积：___________2.2.4抵押物类型：___________2.3抵押权转让的原因2.3.1转让方因___________原因，需要将抵押权转让给受让方。3.抵押权转让的金额及支付方式3.1转让金额：人民币___________元整。3.2支付方式：___________3.3付款时间：___________4.抵押权转让的生效条件4.1抵押权转让的生效时间：自本合同签订之日起____个工作日后。4.2抵押权转让的生效条件：4.2.1双方在本合同上签字盖章。4.2.2抵押权转让登记手续办理完毕。5.抵押权转让的登记手续5.1登记机关：___________5.2登记手续：（1）本合同；（2）抵押权证书；（3）抵押权登记证明；（4）双方的身份证明；（5）其他相关材料。5.3登记费用：人民币___________元整。6.抵押权转让的交付义务6.1抵押权证书交付：6.1.1转让方应在本合同生效之日起____个工作日内，将抵押权证书交付给受让方。6.1.2受让方在收到抵押权证书后，应立即检查证书内容是否完整、准确。6.2抵押权登记证明交付：6.2.1转让方应在本合同生效之日起____个工作日内，将抵押权登记证明交付给受让方。6.2.2受让方在收到抵押权登记证明后，应立即检查证明内容是否完整、准确。8.抵押权转让的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会8.3仲裁规则：本合同争议仲裁适用___________仲裁规则。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件：9.2.1本合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1转让方违约责任：10.1.1若转让方未按约定时间交付抵押权证书，每逾期一日，应向受让方支付_____%的违约金。10.1.2若转让方提供的抵押权证书内容与实际不符，转让方应承担相应的法律责任，并向受让方支付赔偿金。10.2受让方违约责任：10.2.1若受让方未按约定时间支付转让金额，每逾期一日，应向转让方支付_____%的违约金。10.2.2若受让方未按约定办理抵押权转让登记手续，应承担相应的法律责任，并向转让方支付赔偿金。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。11.1.2因国家政策调整，导致合同内容需要变更。11.2合同解除的条件：同第九条所述。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止的条件：同第九条所述。13.合同的附件13.1附件一：抵押权证书13.2附件二：抵押权登记证明14.合同的其他约定14.1合同签订日期：___________14.2合同签订地点：___________14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在抵押权转让过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于寻找潜在受让方、协助谈判、协调双方签订合同等。2.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等。2.4其他相关服务：包括但不限于融资、担保、保险等。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方同意，在抵押权转让过程中，可引入第三方提供相关服务。3.2甲乙双方应书面授权第三方代表其履行相关职责，并明确授权范围。4.第三方责任限额4.1第三方在提供本合同项下的服务时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同转让金额的_____%，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介服务时，仅负责联系潜在受让方，但不承担受让方履行合同的能力和意愿的保证责