2025年度民房托管与社区文化活动合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管与社区文化活动合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、合同双方基本信息1.托管方信息2.社区文化活动组织方信息三、托管服务内容1.民房托管范围2.民房托管期限3.民房托管费用4.民房托管服务标准5.民房托管安全保障措施四、社区文化活动内容1.活动主题2.活动时间3.活动地点4.活动参与对象5.活动组织形式五、活动经费1.经费总额2.经费来源3.经费使用范围4.经费结算方式5.经费监督六、双方权利与义务1.托管方权利与义务2.社区文化活动组织方权利与义务3.双方合作权利与义务七、违约责任1.托管方违约责任2.社区文化活动组织方违约责任3.双方合作违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用及管辖4.合同附件十二、合同附件1.民房托管服务协议2.社区文化活动方案3.费用清单4.其他相关文件十三、合同签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署单位盖章十四、合同附件清单1.民房托管服务协议2.社区文化活动方案3.费用清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房托管与社区文化活动合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同终止日期：____年__月__日二、合同双方基本信息1.托管方信息：名称：地址：联系人：联系电话：2.社区文化活动组织方信息：名称：地址：联系人：联系电话：三、托管服务内容1.民房托管范围：托管房屋的具体地址和面积托管房屋的使用性质2.民房托管期限：托管起始日期托管终止日期3.民房托管费用：托管费用总额付款方式付款时间4.民房托管服务标准：房屋维护标准安全保障措施5.民房托管安全保障措施：防盗措施防火措施应急预案四、社区文化活动内容1.活动主题：活动主题名称2.活动时间：活动具体日期活动具体时间3.活动地点：活动举办地点4.活动参与对象：参与活动的人群范围5.活动组织形式：活动形式描述五、活动经费1.经费总额：经费总额度2.经费来源：经费来源说明3.经费使用范围：经费使用明细4.经费结算方式：结算方式描述5.经费监督：监督方式描述六、双方权利与义务1.托管方权利与义务：提供符合约定的托管服务维护托管房屋的安全按时收取托管费用2.社区文化活动组织方权利与义务：负责活动的策划和组织确保活动安全有序进行按时支付活动经费3.双方合作权利与义务：互相配合，共同推进合同履行及时沟通，解决合同履行中的问题七、违约责任1.托管方违约责任：未按时提供托管服务未维护托管房屋安全未按时收取托管费用2.社区文化活动组织方违约责任：未按时组织活动未确保活动安全有序进行未按时支付活动经费3.双方合作违约责任：未履行合作义务未及时沟通解决问题未按照约定履行合同内容八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：争议发生后，双方应在__日内达成解决方案。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方经协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经对方书面通知后，仍不履行或继续违约。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满。合同解除或终止。3.合同终止后的处理：双方应按约定进行财产结算和债务清理。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决和管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同附件1.民房托管服务协议2.社区文化活动方案3.费用清单4.其他相关文件十三、合同附件清单1.民房托管服务协议2.社区文化活动方案3.费用清单4.其他相关文件十四、合同签署1.签署人姓名：2.签署日期：____年__月__日3.签署单位盖章：_________________________托管方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日_________________________社区文化活动组织方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款甲方作为主导方，对托管服务和社区文化活动的整体规划、组织和管理拥有最终决定权。甲方有权根据实际情况调整活动内容和形式，乙方应予以配合。2.甲方费用承担条款甲方承担托管服务和社区文化活动的全部费用，包括但不限于房屋租赁、活动策划、宣传、场地租赁等。甲方应按时支付相关费用，乙方不得以此为由拒绝履行合同。3.甲方决策权条款甲方有权决定托管房屋的使用方式、租赁对象及租金标准。甲方有权决定社区文化活动的具体安排，包括活动时间、地点、参与人数等。4.甲方监督权条款甲方有权对乙方的工作进行监督，确保托管服务和社区文化活动的质量和效果。乙方应定期向甲方汇报工作进度，甲方有权要求乙方提供相关资料。5.甲方解约权条款如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方在合同期限内单方面解除合同，应提前__日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款乙方作为主导方，对托管服务和社区文化活动的具体实施和执行拥有最终决定权。乙方有权根据实际情况调整活动内容和形式，甲方应予以配合。2.乙方费用承担条款乙方承担托管服务和社区文化活动的全部费用，包括但不限于房屋租赁、活动策划、宣传、场地租赁等。乙方应按时支付相关费用，甲方不得以此为由拒绝履行合同。3.乙方决策权条款乙方有权决定托管房屋的使用方式、租赁对象及租金标准。乙方有权决定社区文化活动的具体安排，包括活动时间、地点、参与人数等。4.乙方监督权条款乙方有权对甲方的工作进行监督，确保托管服务和社区文化活动的质量和效果。甲方应定期向乙方汇报工作进度，乙方有权要求甲方提供相关资料。5.乙方解约权条款如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方在合同期限内单方面解除合同，应提前__日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第三方中介作为合同中介方，应负责协调双方关系，确保合同顺利履行。中介方不得泄露双方商业秘密，不得擅自变更合同内容。2.中介费用承担条款中介费用由双方按比例分担，具体比例由合同双方协商确定。中介费用支付方式及时间由合同双方与中介方协商确定。3.中介违约责任条款中介方未履行中介职责，导致合同无法履行或双方权益受损，应承担相应的违约责任。中介方在合同履行过程中出现违法行为，应承担相应的法律责任。4.中介解约权条款中介方在合同期限内单方面解除合同，应提前__日通知合同双方。中介方解除合同后，应协助合同双方妥善处理合同终止后的相关事宜。5.中介保密条款中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民房托管服务协议2.社区文化活动方案3.费用清单4.第三方中介协议（如有）5.争议解决相关文件6.合同变更及解除通知7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.托管方违约行为及认定：未按时提供托管服务。未维护托管房屋安全。未按时收取托管费用。未按照约定调整租金标准。未履行监督权，导致托管房屋受损。2.社区文化活动组织方违约行为及认定：未按时组织活动。未确保活动安全有序进行。未按时支付活动经费。未按照约定调整活动内容和形式。未履行监督权，导致活动质量不达标。3.第三方中介违约行为及认定：未履行中介职责，导致合同无法履行。泄露双方商业秘密。擅自变更合同内容。未按时收取或支付中介费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管房屋损坏。解决办法：及时修复，由责任方承担修复费用。2.问题：活动参与人数不足。解决办法：调整活动时间或地点，或增加宣传力度。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：与中介方协商解决，必要时解除中介协议。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲方为房地产开发商，乙方为物业管理公司。2.乙方为主导的场景：乙方为文化活动策划公司，甲方为社区业主委员会。3.第三方中介存在的场景：甲方和乙方均为独立法人，第三方中介为合同签订及履行过程中的协调方。全文完。2025年度民房托管与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.托管房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.托管期限3.1开始日期3.2结束日期4.托管费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.社区文化活动内容5.1活动主题5.2活动时间5.3活动地点5.4活动对象6.活动组织与实施6.1组织机构6.2实施流程6.3资源调配7.活动宣传与推广7.1宣传渠道7.2推广方式7.3宣传内容8.活动费用8.1费用总额8.2付款方式8.3付款时间9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2保密条款13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：托管房屋清单14.2附件二：社区文化活动方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受托方信息1.2.1名称：社区居委会1.2.2负责人：1.2.3地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.托管房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅、床等3.托管期限3.1开始日期：2025年1月1日3.2结束日期：2025年12月31日4.托管费用4.1费用总额：人民币10万元整4.2付款方式：分期支付，每季度支付一次4.3付款时间：每个季度首月10日前支付5.社区文化活动内容5.1活动主题：庆祝新中国成立70周年5.2活动时间：2025年5月1日5.3活动地点：社区广场5.4活动对象：社区居民及外来游客6.活动组织与实施6.1组织机构：社区居委会6.2实施流程：6.2.1提前一个月确定活动方案6.2.2发布活动通知，招募志愿者6.2.3安排场地布置、设备调试6.2.4活动当天现场管理6.3资源调配：6.3.1场地：社区广场6.3.2设备：音响、灯光、音响设备等由社区居委会提供6.3.3人员：志愿者由社区居民自愿报名，工作人员由社区居委会指派7.活动宣传与推广7.1宣传渠道：社区公告栏、群、社区广播7.2推广方式：发布活动预告，邀请居民参与7.3宣传内容：活动主题、时间、地点、活动内容等8.活动费用8.1费用总额：人民币15万元整，其中活动策划及组织费用10万元，场地租赁费用3万元，宣传及物料费用2万元。8.2付款方式：活动策划及组织费用于合同签订后5个工作日内支付50%，场地租赁费用于活动前30日支付，宣传及物料费用于活动结束后5个工作日内支付。8.3付款时间：8.3.1首次付款：合同签订后5个工作日内支付活动策划及组织费用的50%。8.3.2第二次付款：活动前30日支付场地租赁费用。8.3.3第三次付款：活动结束后5个工作日内支付宣传及物料费用。9.合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2解除条件：9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法履行，合同可解除。9.3变更与解除流程：9.3.1变更：合同双方应书面提出变更申请，经双方签字盖章后生效。9.3.2解除：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由，合同自通知到达对方之日起解除。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付费用的；10.1.2未按约定履行合同义务的；10.1.3提供虚假信息的；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的5%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效与终止12.1生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.2终止条件：12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定其他终止情形。13.其他约定事项13.1知识产权归属：活动策划方案、宣传物料等知识产权归社区居委会所有。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.合同附件14.1附件一：托管房屋清单14.1.1房屋编号：114.1.2房屋面积：100平方米14.1.3房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅、床等14.2附件二：社区文化活动方案14.2.1活动主题：庆祝新中国成立70周年14.2.2活动时间：2025年5月1日14.2.3活动地点：社区广场14.2.4活动内容：文艺表演、知识竞赛、互动游戏等14.3附件三：其他相关文件14.3.1付款凭证14.3.2活动照片14.3.3人员名单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、技术支持或参与合同履行的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.2.2第三方介入后，应遵守本合同及三方协议的约定。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定提供专业服务或技术支持；15.3.1.2对其提供的服务或支持负责，确保服务质量；15.3.1.3遵守保密条款，对合同内容保密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同总金额的10%。15.4.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。15.4.3第三方责任限额在合同签订时明确约定，并在三方协议中予以确认。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方介入的时间节点；16.1.3第三方介入的费用及支付方式。16.2第三方介入后的费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.2.2第三方介入费用应在三方协议中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于三方协议的约定。17.2第三方不参与甲乙双方之间的其他合同事项，不承担甲乙双方之间的任何责任。17.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。17.4第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。18.1.2第三方变更后，应重新签订三方协议，明确新的责任、权利和义务。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需经甲乙双方同意，并签订退出协议。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目的的实现。18.2.3第三方退出后，其责任、权利和义务由甲乙双方在退出协议中约定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。19.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：托管房屋清单要求：详细列出托管房屋的编号、面积、结构、设施等基本信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确托管房屋的具体情况。2.附件二：社区文化活动方案要求：包括活动主题、时间、地点、内容、参与对象等详细信息。说明：此方案作为合同附件，用于指导社区文化活动的具体执行。3.附件三：三方协议要求：明确三方（甲乙双方及第三方）在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的合作关系。4.附件四：付款凭证要求：包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明付款事实。5.附件五：活动照片要求：提供社区文化活动的现场照片，以展示活动成果。说明：此照片作为合同附件，用于记录活动过程。6.附件六：人员名单要求：列出参与社区文化活动的志愿者、工作人员等人员名单。说明：此名单作为合同附件，用于明确活动参与人员。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用；1.2甲乙双方未按约定履行合同义务；1.3第三方未按约定提供专业服务或技术支持；1.4第三方泄露合同内容；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的5%；2.3第三方责任限额为本合同总金额的10%；2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按时支付费用：若甲乙双方未按合同约定支付托管费用，则应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.2第三方泄露合同内容：若第三方泄露合同内容，则应承担保密责任，并赔偿因泄露造成的损失。3.3因不可抗力导致合同无法履行：若因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2025年度民房托管与社区文化活动合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，越来越多的农村居民选择将房屋托管给专业的托管机构，以便于他们在外地工作或生活。同时，社区文化活动作为丰富居民文化生活、促进社区和谐的重要手段，越来越受到重视。为了更好地满足居民的需求，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展2025年度民房托管与社区文化活动。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度民房托管与社区文化活动中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现资源共享，共同为居民提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房托管：指甲方将自有或租赁的房屋委托给乙方进行管理，乙方负责房屋的出租、维修、租赁期满后的房屋返还等事宜。2.社区文化活动：指乙方在甲方指定的社区内，组织、开展各类文化、娱乐、体育、教育等活动，丰富居民文化生活。3.2关键词解释：1.托管期限：指本合同约定的民房托管服务期限。2.服务内容：指乙方在本合同约定的托管期限内，为甲方提供的民房托管与社区文化活动相关服务。3.服务费用：指乙方为甲方提供民房托管与社区文化活动所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的民房托管与社区文化活动服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理意见或建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的民房托管与社区文化活动场地。2.乙方有权根据甲方要求，调整服务内容，提高服务质量。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供民房托管与社区文化活动相关服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的社区内开展民房托管与社区文化活动。5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，提供民房托管与社区文化活动相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方委托的房屋返还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算服务费用。3.双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.民房托管服务费：根据房屋面积、地理位置等因素，双方协商确定托管服务费用。2.社区文化活动组织费：包括活动策划、场地租赁、设备租赁、宣传费用等。3.其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务。7.3支付时间：1.民房托管服务费：甲方应在签订合同后的第一个月内支付第一个月的托管服务费。2.社区文化活动组织费：甲方应在活动开展前支付活动组织费。3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后七个工作日内提供相应的服务。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法享受服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务、降低服务费用等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、双方商业秘密、甲方房屋信息、社区文化活动相关资料等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.新冠疫情爆发期间，双方应协商调整社区文化活动的时间或方式。2.地震等自然灾害导致社区文化活动无法正常进行，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为社区文化活动组织方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在托管期间仅享有使用权。2.乙方保留对社区文化活动的策划权和组织权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查和维护的权利。2.乙方保留在活动组织过程中对活动内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于民房托管与社区文化活动的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何增减条款均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区文化活动策划书3.活动场地租赁协议4.设备租赁协议5.甲方房屋信息清单6.乙方服务人员名单及资质证明7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过合同约定支付时间。违反房屋使用规定：认定标准为甲方使用房屋造成乙方损失或违反房屋使用协议。未提供符合要求的场地：认定标准为场地不符合合同约定或无法满足活动需求。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：认定标准为超过合同约定服务时间。服务质量不符合要求：认定标准为服务未达到合同约定的质量标准。未妥善保管房屋：认定标准为房屋出现损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可要求赔偿损失。3.问题：房屋出现损坏或丢失。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏或丢失的房屋，甲方应提供相关证据。4.问题：活动组织过程中出现安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施，确保活动安全，并及时通知甲方，共同处理后续事宜。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供符合要求的民房托管服务。第三方应协助乙方组织、开展社区文化活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求乙方按照合同约定提供社区文化活动场地和设备。4.第三方义务：第三方应按时提供服务，确保服务质量。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供安全、合法的房屋用于托管。乙方有权要求甲方按照合同约定支付活动组织费用。乙方有权要求甲方提供必要的活动支持，如场地、设备等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的托管服务费。乙方有权获得甲方支付的活动组织费用。乙方有权获得甲方提供的活动支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付托管服务费的，应向乙方支付滞纳金。甲方未提供安全、合法的房屋用于托管的，乙方有权解除合同。甲方未按时支付活动组织费用的，乙方有权拒绝提供服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的托管服务。甲方有权要求乙方按照合同约定组织、开展社区文化活动。甲方有权监督乙方服务质量和活动组织情况。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的托管服务。甲方有权获得乙方组织的社区文化活动。甲方有权享受乙方提供的服务所带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或活动组织的，应向甲方支付违约金。乙方服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。乙方擅自变更服务内容或活动组织的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度民房托管与社区文化活动合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2社区文化活动组织方信息2.托管范围及内容2.1民房托管范围2.2社区文化活动内容3.托管期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.社区文化活动组织及实施5.1活动策划与组织5.2活动场地及设施5.3活动宣传与推广6.活动参与人员及组织6.1参与人员范围6.2组织方式及职责7.活动安全保障7.1安全责任划分7.2安全措施及应急预案8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1托管方违约责任9.2社区文化活动组织方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：民房托管协议12.2附件二：社区文化活动方案13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2保密条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2社区文化活动组织方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.托管范围及内容2.1民房托管范围2.1.1托管房屋地址：________2.1.2托管房屋面积：________平方米2.1.3托管房屋用途：________2.2社区文化活动内容2.2.1活动类型：________2.2.2活动主题：________2.2.3活动时间：________3.托管期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额：________元4.2费用支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同签订当日支付；4.2.2分期支付：每月支付________元，于每月____日支付；4.3付款时间及期限：按上述分期支付方式执行。5.社区文化活动组织及实施5.1活动策划与组织5.1.1活动策划：由社区文化活动组织方负责；5.1.2活动组织：由社区文化活动组织方负责；5.2活动场地及设施5.2.1活动场地：________5.2.2活动设施：________5.3活动宣传与推广5.3.1宣传渠道：________5.3.2宣传内容：________6.活动参与人员及组织6.1参与人员范围：________6.2组织方式及职责6.2.1社区文化活动组织方负责组织活动参与人员；6.2.2活动参与人员需遵守活动规则。7.活动安全保障7.1安全责任划分7.1.1社区文化活动组织方负责活动期间的安全保障；7.1.2托管方负责托管房屋的安全；7.2安全措施及应急预案7.2.1社区文化活动组织方制定安全保障措施及应急预案；7.2.2托管方配合社区文化活动组织方执行安全保障措施及应急预案。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；8.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行，可申请变更合同；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可解除合同；8.2.2因一方违约，另一方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1托管方违约责任9.1.1未按时支付托管费用，应向社区文化活动组织方支付违约金；9.1.2托管房屋存在安全隐患，未及时整改，造成损失的，应承担赔偿责任；9.2社区文化活动组织方违约责任9.2.1未按时组织活动，应向托管方支付违约金；9.2.2活动组织不力，造成参与人员损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因一方违约导致合同解除。12.合同附件12.1附件一：民房托管协议12.2附件二：社区文化活动方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1托管方应确保托管房屋符合安全标准；13.1.2社区文化活动组织方应确保活动安全有序；13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务；13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表签字盖章后，本合同生效；14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2协助解决合同履行中的争议和问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请；16.1.2第三方在收到申请后，应在____日内答复。16.2第三方介入同意16.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为____元；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担