房屋买卖合同的协议年

房屋买卖合同的协议年通用合同编号：__________本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.买方信息乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋相关的水电费、物业费等费用已结清。3.交付手续房屋交付时，双方应办理以下手续：甲方应将房屋的钥匙交付给乙方。双方应共同查验房屋的状况，并签署房屋交付确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费项目甲方应承担的税费项目包括但不限于：房屋交易税、个人所得税等。乙方应承担的税费项目包括但不限于：契税、印花税等。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定。2.保修责任及期限在房屋交付后的[保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金的金额为房屋总价款的[违约金比例]%。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金的金额为房屋总价款的[违约金比例]%。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在协商不成的情况下，选择仲裁解决争议的，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达时间]日为准。2.送达的认定如通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日；如邮件被退回，以退回之日为送达日。如通知以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日。如通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的当日为送达日。十二、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务后终止。十三、附件1.房屋相关证件复印件包括房屋所有权证、土地使用证等相关证件的复印件。2.付款凭证包括定金、首付款