二零二五年度股东投资房地产租赁业务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股东投资房地产租赁业务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.投资房地产的基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.投资金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资比例4.投资收益及分配4.1投资收益计算方式4.2投资收益分配比例4.3投资收益分配时间5.房地产租赁基本情况5.1租赁期限5.2租赁面积5.3租金标准5.4租金支付方式6.房地产管理及维护6.1房地产管理责任6.2房地产维护责任6.3房地产维修费用7.房地产转让及处置7.1房地产转让条件7.2房地产处置方式7.3房地产转让收益分配8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产租赁合同复印件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.投资房地产的基本情况2.1房地产名称商业广场2.2房地产位置省市区路交叉口2.3房地产面积总计10000平方米，其中一层为商场，二层至五层为办公区域。2.4房地产用途商业、办公2.5房地产权属证明甲方拥有商业广场的完全所有权，已取得房地产权属证明。3.投资金额及方式3.1投资金额甲方投入资金人民币壹亿元整。3.2投资方式甲方以货币形式投入。3.3投资比例甲方占商业广场总投资的50%。4.投资收益及分配4.1投资收益计算方式投资收益以年度为计算周期，按甲方投入资金的10%计算。4.2投资收益分配比例甲方与乙方投资收益分配比例为5:5。4.3投资收益分配时间每年1月31日前，甲方将上一年度的投资收益分配给乙方。5.房地产租赁基本情况5.1租赁期限租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2租赁面积总计10000平方米，一层商场5000平方米，二层至五层办公区域5000平方米。5.3租金标准一层商场租金为每平方米每日人民币10元，二层至五层办公区域租金为每平方米每日人民币8元。5.4租金支付方式乙方应在每月5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。6.房地产管理及维护6.1房地产管理责任甲方负责商业广场的整体管理工作。6.2房地产维护责任甲方负责商业广场的日常维护工作，确保设施设备正常运行。6.3房地产维修费用维修费用由甲方承担，乙方按实际维修费用支付。7.房地产转让及处置7.1房地产转让条件经甲方与乙方协商一致，甲方可将商业广场部分或全部转让给乙方。7.2房地产处置方式甲方处置商业广场时，应优先考虑乙方的收购意愿。7.3房地产转让收益分配房地产转让收益按照甲方与乙方在商业广场的投资比例进行分配。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付乙方投资收益；8.1.2乙方未按时支付租金；8.1.3任何一方未履行合同约定的管理维护责任；8.1.4任何一方未按照合同约定进行房地产的转让或处置；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日；8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日；8.2.3对于管理维护责任的违约，违约方应承担相应的维修费用及由此造成的损失；8.2.4对于房地产转让或处置的违约，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3任何一方不得擅自采取法律以外的措施解决违约问题。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地为省市，仲裁机构为仲裁委员会。9.2争议解决机构任何争议应提交至仲裁委员会，仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4其他依法或依合同约定应终止合同的情形。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产租赁合同复印件13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________13.2签署日期甲方签署日期：________乙方签署日期：________14.合同份数14.1合同正本份数：肆份14.2合同副本份数：叁份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：在房地产租赁、转让及处置过程中提供中介服务；15.2.2评估机构：对房地产价值进行评估；15.2.3监理机构：对房地产的建设、维修或改造过程进行监督；15.2.4法律顾问：提供法律咨询和协助处理合同相关法律事务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应根据合同约定及各自职责，独立开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方介入前的责任限额在第三方介入前，第三方责任限额为人民币壹佰万元整。17.2.2第三方介入后的责任限额在第三方介入后，若因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方责任限额为人民币伍佰万元整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在执行任务过程中，若因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在执行任务过程中，若因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在执行任务过程中，甲乙双方存在共同过错导致损失，应按各自过错程度承担相应责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.1.2第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定及各自职责，尽职尽责地完成工作任务；19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更及替换20.1第三方变更若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。20.2第三方替换在第三方变更的情况下，原第三方应将已完成的任务和资料移交给新的第三方，确保工作连续性。21.本合同修正本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明甲方对房地产的合法所有权。2.房地产租赁合同复印件要求：复印件须加盖双方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系。3.投资协议书要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确甲乙双方的投资关系及权益。4.投资收益分配协议要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确甲乙双方的投资收益分配方式及比例。5.房地产管理维护协议要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确甲乙双方在房地产管理维护方面的责任和义务。6.房地产转让处置协议要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确甲乙双方在房地产转让处置方面的权利和义务。7.第三方介入协议要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决协议要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.合同修正协议要求：协议书须加盖双方公章，并注明签署日期。说明：用于明确合同修正的内容和生效日期。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，并注明文件名称及用途。说明：包括但不限于合同签署证明、付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付乙方投资收益；1.2乙方未按时支付租金；1.3任何一方未履行合同约定的管理维护责任；1.4任何一方未按照合同约定进行房地产的转让或处置；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付乙方投资收益，应支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日；甲方未履行管理维护责任，应承担相应的维修费用及由此造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日；乙方未履行管理维护责任，应承担相应的维修费用及由此造成的损失。2.3第三方违约责任：第三方在执行任务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任，责任限额为人民币伍佰万元整。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付乙方投资收益示例：甲方应于2024年1月31日前支付乙方投资收益，但实际支付日期为2月10日，甲方应支付违约金。3.2乙方未按时支付租金示例：乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，乙方应支付违约金。全文完。二零二四年度股东投资房地产租赁业务协议书1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的政策背景2.定义与解释2.1合同用语定义2.2术语解释2.3专用名词解释3.投资方与被投资方信息3.1投资方基本信息3.2被投资方基本信息3.3投资方与被投资方关系4.投资房地产租赁业务的基本情况4.1投资房地产租赁业务的地点4.2投资房地产租赁业务的类型4.3投资房地产租赁业务的面积5.投资额及资金支付5.1投资总额5.2投资款项支付方式5.3投资款项支付时间6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间7.租赁合同条款7.1租赁期限7.2租金计算与支付7.3租赁物维护与保养7.4租赁物损坏赔偿8.财务报表与审计8.1财务报表编制要求8.2财务报表审核要求8.3审计报告要求9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知形式12.2通知送达地址12.3送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的经济背景1.2.1国家对房地产行业的政策支持1.2.2市场对租赁房地产的需求增长1.3合同订立的政策背景1.3.1政府对房地产租赁市场的规范引导1.3.2政策对投资房地产租赁业务的鼓励措施2.定义与解释2.1合同用语定义2.1.1“股东”指在本合同中出资参与房地产租赁业务的各方；2.1.2“投资房地产租赁业务”指股东共同出资购买房地产，用于出租经营的业务；2.2术语解释2.2.1“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁期限；2.2.2“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用；2.3专用名词解释2.3.1“房地产”指本合同约定的用于租赁经营的建筑物及其附属设施；2.3.2“租赁物”指本合同约定的具体租赁房地产。3.投资方与被投资方信息3.1投资方基本信息3.1.1投资方一：[投资方一名称]，住所：[投资方一住所]，法定代表人：[投资方一法定代表人]，营业执照号：[投资方一营业执照号]；3.1.2投资方二：[投资方二名称]，住所：[投资方二住所]，法定代表人：[投资方二法定代表人]，营业执照号：[投资方二营业执照号]；3.2被投资方基本信息3.2.1被投资方：[被投资方名称]，住所：[被投资方住所]，法定代表人：[被投资方法定代表人]，营业执照号：[被投资方营业执照号]；3.3投资方与被投资方关系3.3.1投资方一与投资方二为共同投资方，共同出资成立被投资方；3.3.2投资方一与投资方二对被投资方享有同等的权益和责任。4.投资房地产租赁业务的基本情况4.1投资房地产租赁业务的地点4.1.1房地产租赁业务地点：[具体地址]；4.2投资房地产租赁业务的类型4.2.1房地产租赁业务类型：商业租赁；4.3投资房地产租赁业务的面积4.3.1房地产租赁业务面积：[具体面积]平方米。5.投资额及资金支付5.1投资总额5.1.1投资总额：人民币[投资总额]万元；5.2投资款项支付方式5.2.1投资款项支付方式：分期支付；5.3投资款项支付时间5.3.1第一期支付：合同签订后[支付时间]内；5.3.2第二期支付：自第一期支付后[支付时间]内。6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法6.1.1投资收益计算方法：根据实际租金收入减去相关成本和费用计算；6.2投资收益分配比例6.2.1投资收益分配比例：投资方一与投资方二按照各自出资比例分配；6.3投资收益分配时间6.3.1投资收益分配时间：每年[分配时间]内。7.租赁合同条款7.1租赁期限7.1.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]；7.2租金计算与支付7.2.1租金计算：每月租金为人民币[租金金额]元；7.2.2租金支付：每月[支付日]前支付当月租金；7.3租赁物维护与保养7.3.1租赁物维护：租赁期间，租赁物的维护保养责任由出租方承担；7.3.2租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责赔偿；7.4租赁物损坏赔偿7.4.1租赁物损坏赔偿：承租方应按照租赁物的实际损失承担赔偿责任。8.财务报表与审计8.1财务报表编制要求8.1.1财务报表应按照国家统一的会计制度编制；8.1.2财务报表应真实、完整地反映投资房地产租赁业务的财务状况和经营成果；8.2财务报表审核要求8.2.1财务报表应由具备相应资质的会计师事务所进行年度审计；8.2.2审计报告应于每年[审计报告提交时间]前提交；8.3审计报告要求8.3.1审计报告应包含对财务报表的审计意见；8.3.2审计报告应由注册会计师签字盖章。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经投资方一致同意；9.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定；9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施；9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更应签订书面协议，并明确变更内容；9.3.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付投资款项、未按时支付租金、未按照约定履行维护保养义务等；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]；11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。12.通知与送达12.1通知形式12.1.1通知形式为书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；12.2通知送达地址12.2.1通知送达地址为合同约定的地址或各方指定的其他地址；12.3送达方式12.3.1送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自各方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件13.2.1合同因约定的期限届满而终止；13.2.2合同因一方违约而被解除；13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投资协议、租赁合同、财务报表等；14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归[解释权归属方]所有；14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中除甲、乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性16.1.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、促进合同履行、提高合同效率等；16.2条件16.2.1第三方介入需经甲、乙双方一致同意；16.2.2第三方应具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲、乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入的范围和目的；17.2第三方介入的审查17.2.1第三方应审查甲、乙双方提交的资料，确保符合介入条件；17.3第三方介入的确认17.3.1经审查合格后，第三方与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额指第三方因介入合同而产生的责任，其最高赔偿额；18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确；18.3责任限额的调整18.3.1如遇特殊情况，经甲、乙双方一致同意，可调整责任限额。19.第三方的权利和义务19.1权利19.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；19.1.2第三方有权对甲、乙双方的行为进行监督和指导；19.2义务19.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责；19.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持和配合；20.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权追究第三方的责任；20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持和配合；20.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权追究第三方的责任；20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同遵守合同约定；20.3.2第三方对甲乙双方的违约行为，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的提出21.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，由甲、乙双方提出变更申请；21.2合同变更的协商21.2.1甲、乙双方与第三方应就合同变更进行协商，达成一致意见；21.3合同变更的执行21.3.1合同变更经甲、乙双方与第三方书面确认后，生效执行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条；22.2争议解决机构的变更22.2.1如需变更争议解决机构，由甲、乙双方与第三方协商确定。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件23.1.1第三方介入后的合同终止条件同本合同第13条；23.2合同终止的程序23.2.1合同终止的程序同本合同第13条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确投资方之间的出资比例、权利义务、投资收益分配等。说明：投资协议是合同的重要组成部分，应详细列明各方的出资方式和金额。2.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金计算与支付、租赁物维护与保养、租赁物损坏赔偿等条款。说明：租赁合同是甲乙双方签订的具体租赁合同，应详细规定租赁双方的权利和义务。3.财务报表详细要求：按照国家统一的会计制度编制，真实、完整地反映投资房地产租赁业务的财务状况和经营成果。说明：财务报表是合同履行过程中的重要文件，用于监督和管理投资房地产租赁业务的财务状况。4.审计报告详细要求：由具备相应资质的会计师事务所进行年度审计，包含对财务报表的审计意见。说明：审计报告是合同履行过程中的重要文件，用于确保财务报表的真实性和合规性。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入的必要性与条件、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是合同履行过程中的辅助文件，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中的重要文件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，用于调整合同条款。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行过程中的重要文件，用于终止合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付投资款项责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过[逾期天数]未支付的投资款项。示例说明：甲方应于每月[支付日]前支付投资款项，如超过[逾期天数]未支付，则构成违约。2.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过[逾期天数]未支付租金。示例说明：乙方应于每月[支付日]前支付租金，如超过[逾期天数]未支付，则构成违约。3.未按照约定履行维护保养义务责任认定标准：根据合同约定的维护保养责任，未履行或未按要求履行维护保养义务。示例说明：出租方应负责租赁物的维护保养，如未履行或未按要求履行，则构成违约。4.违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定的条款，未履行或未按要求履行合同义务。示例说明：甲乙双方违反合同约定的其他条款，如未经同意擅自变更租赁用途，则构成违约。全文完。二零二四年度股东投资房地产租赁业务协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称1.2投资方地址1.3投资方法定代表人1.4被投资方名称1.5被投资方地址1.6被投资方法定代表人2.投资目的及范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资方式及比例3.1投资方式3.2投资比例4.投资期限4.1投资起始日期4.2投资终止日期5.股权转让及变更5.1股权转让5.2股权变更6.投资收益及分红6.1投资收益6.2分红比例6.3分红时间7.投资风险及责任7.1投资风险7.2风险承担7.3责任承担8.投资资金管理8.1资金来源8.2资金用途8.3资金监管9.房地产租赁业务9.1租赁物概况9.2租赁期限9.3租金及支付方式9.4租赁合同签订及备案10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方名称：投资有限责任公司1.2投资方地址：省市区路号1.3投资方法定代表人：1.4被投资方名称：房地产开发有限公司1.5被投资方地址：省市区路号1.6被投资方法定代表人：2.投资目的及范围2.1投资目的：为拓展房地产租赁业务，提高投资回报，实现双方共赢。2.2投资范围：包括但不限于商业地产、住宅地产的租赁业务。3.投资方式及比例3.1投资方式：现金投资3.2投资比例：投资方以人民币伍佰万元整（￥500,000.00）投资于被投资方，占被投资方注册资本的30%。4.投资期限4.1投资起始日期：自本合同签订之日起4.2投资终止日期：本合同约定投资期限届满或投资方提前撤资时终止。5.股权转让及变更5.1股权转让：投资方在合同期内不得转让其持有的被投资方股权。5.2股权变更：因投资方原因导致其股权变更时，须提前三十日书面通知被投资方。6.投资收益及分红6.1投资收益：投资方享有被投资方投资期间产生的投资收益。6.2分红比例：投资方按其投资比例享有被投资方净利润的分红权。6.3分红时间：每年第一季度结束后，被投资方应在三十日内向投资方支付上一年度的分红。7.投资风险及责任7.1投资风险：包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。7.2风险承担：投资方和被投资方共同承担投资风险，具体风险承担比例及方式由双方另行协商确定。7.3责任承担：如因投资方原因导致被投资方遭受损失，投资方应承担相应的赔偿责任。如因被投资方原因导致投资方遭受损失，被投资方应承担相应的赔偿责任。8.投资资金管理8.1资金来源：投资方应按照合同约定的投资比例，将投资资金一次性汇入被投资方指定的银行账户。8.2资金用途：投资资金主要用于被投资方的房地产租赁业务，包括但不限于购置、装修、运营租赁物业等。8.3资金监管：双方应设立专门的资金监管账户，由双方共同委派专人负责监管，确保资金使用的透明度和合法性。9.房地产租赁业务9.1租赁物概况：租赁物包括但不限于位于市区的商业写字楼，共计平方米。9.2租赁期限：租赁期限为自本合同签订之日起年。9.3租金及支付方式：租金为人民币每月万元整，按季度支付，每个季度首月支付。9.4租赁合同签订及备案：租赁合同由双方共同签订，并在租赁期限届满前三十日办理备案手续。10.合同解除及终止1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未予纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。11.违约责任1）一方未按约定时间支付投资款项；2）一方未按约定比例分红；3）一方未按约定进行资金管理；4）一方未按约定履行租赁业务。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方对本合同进行修改，应书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投资款项支付凭证、租赁合同等。14.2合同份数：本合同一式叁份，投资方、被投资方及见证单位各执壹份。14.3合同生效日期：2004年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；2）法律法规或合同约定需要第三方介入；3）因合同履行需要第三方提供协助。15.3第三方选择与确认：第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方一经确认，即成为本合同的当事人，并承担相应的责任。16.甲乙双方责任1）甲乙双方应提供第三方所需的信息和资料，确保第三方能够顺利完成工作；2）甲乙双方应按约定支付第三方服务费用；3）甲乙双方应配合第三方开展工作，不得无故干扰或阻碍。17.第三方责任17.1第三方在本合同中的责任如下：1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务；2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标或造成损失，应承担相应的责任；3）第三方应遵守法律法规和商业道德，保守商业秘密。18.责任限额18.1第三方的责任限额如下：1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同约定的投资总额的10%；2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担；3）第三方责任限额不因合同履行期间或服务次数的增加而减少。