个性化借名购房协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化借名购房协议范本2024版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2借名购房1.3个性化协议2.借名购房协议的订立2.1双方的合意2.2协议的生效条件2.3协议的份数与保管3.借名购房的具体事项3.1购房款项的筹集3.2房产证的办理3.3房产的所有权与使用权4.借名购房的权益与义务4.1借名人的权益4.2出名人的义务4.3双方的保密义务5.房产的转让与处分5.1转让的条件5.2转让的程序5.3处分的原则6.协议的变更与终止6.1协议的变更条件6.2协议的终止条件6.3协议终止后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.违约责任8.1借名人的违约责任8.2出名人的违约责任8.3第三方违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他约定11.1双方的商事秘密11.2双方的知识产权11.3法律法规规定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他重要文件13.签署页13.1借名人签字13.2出名人签字13.3见证人签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2借名购房借名购房是指借名人以出名人的名义购买房产，并约定房产的实际所有人为借名人。1.3个性化协议本合同为双方根据实际情况制定的，旨在明确双方在借名购房过程中的权利、义务及责任。第二条借名购房协议的订立2.1双方的合意甲方愿意以乙方名义购买房产，乙方同意为甲方代购房产，并签订本合同。2.2协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.3协议的份数与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得对外透露协议内容。第三条借名购房的具体事项3.1购房款项的筹集甲方负责筹集购房所需全部款项，并支付给乙方。3.2房产证的办理乙方负责办理房产证，将房产证上的所有权人登记为乙方。3.3房产的所有权与使用权本合同签订后，房产的实际所有权归甲方所有，甲方有权使用该房产，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第四条借名购房的权益与义务4.1借名人的权益甲方享有房产的实际使用权和收益权，并有权要求乙方协助将房产证上的所有权人变更为甲方。4.2出名人的义务乙方应协助甲方办理房产证，并保证房产证上的所有权人登记为乙方。4.3双方的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第五条房产的转让与处分5.1转让的条件甲方在房产证办理完成后，有权要求将房产证上的所有权人变更为甲方。5.2转让的程序甲方要求转让房产所有权时，乙方应无条件配合办理相关手续。5.3处分的原则甲乙双方在房产转让过程中，应遵守国家法律法规，确保房产转让的合法性。第六条协议的变更与终止6.1协议的变更条件本协议在履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订补充协议。6.2协议的终止条件（1）双方达成终止协议的书面约定；（2）房产转让完成后，本协议自动终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3协议终止后的处理协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理与房产相关的后续事宜。第八条违约责任8.1借名人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产证无法办理或房产所有权无法变更的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的20%。8.2出名人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产证无法办理或房产所有权无法变更的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的20%。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致房产证无法办理或房产所有权无法变更的，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除（1）双方达成解除协议的书面约定；（2）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条其他约定11.1双方的商事秘密甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商事秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方透露。11.2双方的知识产权本合同所涉及的房产及相关权益，如涉及知识产权保护，甲乙双方应相互尊重，不得侵犯对方的知识产权。11.3法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第十二条附件12.1房产证复印件本合同签订后，乙方应将房产证复印件一份交甲方保管。12.2付款凭证复印件甲方支付购房款项的凭证复印件，应由乙方予以保管。12.3其他重要文件甲乙双方约定的其他重要文件，应相互交换复印件，并妥善保管。第十三条签署页13.1借名人签字甲方（借名人）：________________签字：_______________________日期：_______________________13.2出名人签字乙方（出名人）：________________签字：_______________________日期：_______________________13.3见证人签字见证人：____________________签字：_______________________日期：_______________________第十四条合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损毁、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及权属情况，甲乙双方应妥善保管，确保复印件的真实性。附件2：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件应包含付款人、付款金额、付款时间等详细信息。附件说明：付款凭证复印件用于证明甲方已按照约定支付购房款项，乙方应予以保管，以备后续审计或核查。附件3：身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有损毁、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件4：户口本复印件附件要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有损毁、涂改等痕迹。附件说明：户口本复印件用于证明甲乙双方的家庭关系，确保合同主体的真实性。附件5：婚姻状况证明复印件附件要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有损毁、涂改等痕迹。附件说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲乙双方的婚姻状况，确保合同主体的合法性。附件6：房产交易合同复印件附件要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有损毁、涂改等痕迹。附件说明：房产交易合同复印件用于证明甲乙双方就房产交易事项达成一致，具有法律效力。附件7：其他重要文件附件要求：其他重要文件应明确标注文件名称、份数、版本等信息。附件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业合同等，用于补充证明房产交易的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借名人的违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的20%。2.出名人的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间协助甲方办理房产证，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的20%。3.双方的违约行为及责任认定：示例：甲乙双方未按照约定保密对方商业秘密，导致对方遭受损失，双方应承担连带责任。说明三：法律名词及解释：1.借名人：指在本合同中以出名人的名义购买房产，实际享有房产使用权和收益权的一方。2.出名人：指在本合同中名义上拥有房产所有权，但