二零二五年度科技园区房地产典当服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技园区房地产典当服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1典当方信息1.2房地产方信息1.3服务方信息2.典当标的物信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产评估价值3.典当金额及期限3.1典当金额3.2典当期限3.3典当利率4.典当手续及费用4.1典当手续办理4.2典当费用支付4.3典当费用计算方法5.典当合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件6.典当期间房地产权益6.1房地产使用权限6.2房地产收益分配6.3房地产风险承担7.典当到期还款及处理7.1还款方式7.2还款期限7.3典当物处理8.违约责任8.1典当方违约责任8.2房地产方违约责任8.3服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2保密条款12.3不可抗力条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1典当方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）联系电话：__________1.2房地产方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）联系电话：__________1.3服务方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）联系电话：__________2.典当标的物信息2.1房地产基本情况（1）房产证号：__________（2）坐落地址：__________（3）建筑面积：__________（4）建筑结构：__________2.2房地产权属证明（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件2.3房地产评估价值（1）评估机构：__________（2）评估时间：__________（3）评估价值：__________3.典当金额及期限3.1典当金额（1）典当金额：__________（2）货币种类：__________3.2典当期限（1）典当期限：__________（2）起止日期：__________4.典当手续及费用4.1典当手续办理（1）双方应按照国家法律法规及相关政策办理典当手续。（2）典当手续办理期限：__________4.2典当费用支付（1）典当费：__________（2）支付方式：__________4.3典当费用计算方法（1）典当费按月计算，每月按典当金额的__________%收取。（2）计算公式：典当费=典当金额×典当费率×典当期限（月）5.典当合同变更及解除5.1合同变更（1）双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）变更内容应包括但不限于典当金额、典当期限、典当费率等。5.2合同解除（1）合同解除条件：__________（2）合同解除程序：__________5.3合同解除条件（1）典当方违约：__________（2）房地产方违约：__________（3）服务方违约：__________6.典当期间房地产权益6.1房地产使用权限（1）典当期间，房地产方不得擅自处置房地产。（2）典当方在典当期间有权使用房地产，但不得改变房地产的结构和用途。6.2房地产收益分配（1）典当期间，房地产产生的收益归典当方所有。（2）房地产方应配合典当方提取房地产收益。6.3房地产风险承担（1）典当期间，房地产的风险由房地产方承担。（2）如因房地产方原因导致房地产损失，房地产方应承担相应的责任。7.典当到期还款及处理7.1还款方式（1）还款金额：__________（2）还款方式：__________7.2还款期限（1）还款期限：__________（2）起止日期：__________7.3典当物处理（1）典当到期，如典当方未能按时足额还款，服务方有权处置典当物。（2）典当物处置所得款项优先用于偿还典当金额及利息。（3）典当物处置所得款项不足以偿还典当金额及利息的，典当方应继续偿还差额部分。8.违约责任8.1典当方违约责任（1）典当方未按约定还款，应向房地产方支付违约金，违约金为未还款金额的__________%。（2）典当方未按约定使用房地产，造成房地产损失的，应承担赔偿责任。8.2房地产方违约责任（1）房地产方未按约定配合提取房地产收益，应向典当方支付违约金，违约金为应提取收益的__________%。（2）房地产方擅自处置房地产，导致典当合同无法履行的，应承担赔偿责任。8.3服务方违约责任（1）服务方未按约定提供服务，应向双方支付违约金，违约金为典当金额的__________%。（2）服务方泄露典当双方信息，造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：__________（2）争议解决程序：__________9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同自双方约定的生效之日起计算典当期限。10.2合同终止条件（1）典当期限届满，且典当金额及利息已全部偿还。（2）合同因违约而解除。10.3合同终止手续（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续。（2）合同终止手续包括但不限于：归还房地产、退还典当物、结算费用等。11.通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址（1）典当方送达地址：__________（2）房地产方送达地址：__________（3）服务方送达地址：__________11.3送达方式（1）邮寄送达：以挂号信形式邮寄，自投递之日起视为送达。（2）传真送达：以传真确认件为准，自传真发出之日起视为送达。（3）电子邮件送达：以发送成功且对方确认收到之日起视为送达。12.其他约定事项12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房地产评估报告等。12.2保密条款（1）双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.3不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期（1）本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、法律服务、担保服务、咨询服务等。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。3.2第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方介入合同后，其责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并在合同中予以确认。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应自行解决，不得影响合同的履行。6.3第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不得干涉。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行。7.2合同变更应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用等。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。8.2第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入合同后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入后的不可抗力条款12.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。12.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.第三方介入后的通知与送达13.1第三方介入合同后，甲乙双方的通知和送达方式按照合同约定执行。13.2第三方介入合同后，甲乙双方的通知和送达地址应告知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保文件真实、完整、有效。说明：用于证明房地产的权属情况，确保典当标的物的合法性。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房地产的评估价值、评估依据和方法。说明：用于确定房地产的评估价值，作为典当金额的依据。3.典当手续办理文件要求：提供双方签订的典当协议、典当手续申请表、身份证明等文件。说明：用于办理典当手续，确保典当合同的合法性。4.典当费用结算单要求：记录典当金额、典当费、利息等费用的结算情况。说明：用于记录和证明典当费用的支付情况。5.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、程序、机构等达成一致意见的书面协议。说明：用于明确争议解决机制，确保争议得到妥善解决。6.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入合同后的合作关系，确保合作顺利进行。7.通知与送达确认书要求：双方确认收到的通知和送达的书面文件。说明：用于证明通知和送达的有效性，确保信息传递的准确性。8.合同终止证明要求：双方签订的合同终止协议，明确合同终止的原因、程序和后续处理事项。说明：用于证明合同的终止，确保各方权益得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.典当方违约行为及责任认定违约行为：未按约定还款或支付典当费用。责任认定：向房地产方支付违约金，违约金为未还款金额的__________%。示例：如典当方未按约定在还款期限内还清典当金额，应向房地产方支付违约金。2.房地产方违约行为及责任认定违约行为：未按约定配合提取房地产收益或擅自处置房地产。责任认定：向典当方支付违约金，违约金为应提取收益的__________%。示例：如房地产方未按约定配合提取房地产收益，应向典当方支付违约金。3.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或泄露甲乙双方信息。责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为典当金额的__________%。示例：如服务方泄露甲乙双方信息，造成损失，应向甲乙双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务或造成甲乙双方损失。责任认定：根据第三方与甲乙双方签订的协议，承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度科技园区房地产典当服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.典当标的物信息2.1典当标的物名称2.2典当标的物数量2.3典当标的物价值3.典当金额及期限3.1典当金额3.2典当期限3.3逾期罚息4.典当手续费用4.1手续费金额4.2付款方式4.3付款时间5.典当物保管5.1保管责任5.2保管费用5.3保管期限6.典当物使用及处置6.1典当物使用范围6.2典当物处置方式6.3典当物处置费用7.产权变更及登记7.1产权变更手续7.2产权登记手续7.3登记费用8.保险事宜8.1保险责任8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：典当物清单13.2附件二：产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2修改与补充14.3争议解决方式补充14.4协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：科技园区管理有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话地址：省市区路号（2）乙方联系方式：电话地址：省市区路号2.典当标的物信息2.1典当标的物名称（1）甲方房产：位于省市区路号，建筑面积为200平方米的住宅楼一栋（2）乙方房产：位于省市区路号，建筑面积为100平方米的办公楼一栋2.2典当标的物数量（1）甲方房产：1栋（2）乙方房产：1栋2.3典当标的物价值（1）甲方房产：人民币1000万元（2）乙方房产：人民币500万元3.典当金额及期限3.1典当金额（1）甲方典当金额：人民币800万元（2）乙方典当金额：人民币400万元3.2典当期限（1）甲方典当期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止（2）乙方典当期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.3逾期罚息（1）甲方逾期罚息：按日万分之五计算（2）乙方逾期罚息：按日万分之五计算4.典当手续费用4.1手续费金额（1）甲方手续费：人民币10万元（2）乙方手续费：人民币5万元4.2付款方式（1）甲方手续费：一次性支付（2）乙方手续费：一次性支付4.3付款时间（1）甲方手续费：2024年1月1日（2）乙方手续费：2024年1月1日5.典当物保管5.1保管责任（1）甲方负责对典当标的物进行妥善保管（2）乙方负责对典当标的物进行妥善保管5.2保管费用（1）甲方保管费用：人民币2万元/年（2）乙方保管费用：人民币1万元/年5.3保管期限（1）甲方保管期限：与典当期限一致（2）乙方保管期限：与典当期限一致6.典当物使用及处置6.1典当物使用范围（1）甲方典当物使用范围：仅限于甲方公司内部使用（2）乙方典当物使用范围：仅限于乙方公司内部使用6.2典当物处置方式（1）甲方典当物处置方式：在典当期限届满后，乙方有权按照协议约定进行处置（2）乙方典当物处置方式：在典当期限届满后，甲方有权按照协议约定进行处置6.3典当物处置费用（1）甲方典当物处置费用：由乙方承担（2）乙方典当物处置费用：由甲方承担7.产权变更及登记7.1产权变更手续（1）甲方在典当期限内，如需变更产权，应提前向乙方申请，并按照乙方要求办理相关手续（2）乙方在典当期限内，如需变更产权，应提前向甲方申请，并按照甲方要求办理相关手续7.2产权登记手续（1）甲方在典当期限内，如需办理产权登记手续，应提前向乙方申请，并按照乙方要求提供相关材料（2）乙方在典当期限内，如需办理产权登记手续，应提前向甲方申请，并按照甲方要求提供相关材料7.3登记费用（1）甲方办理产权登记手续的费用由甲方承担（2）乙方办理产权登记手续的费用由乙方承担8.保险事宜8.1保险责任（1）甲方房产：投保火灾、盗窃等保险，保险金额为人民币1000万元（2）乙方房产：投保火灾、盗窃等保险，保险金额为人民币500万元8.2保险期限（1）甲方房产保险期限：与典当期限一致（2）乙方房产保险期限：与典当期限一致8.3保险费用（1）甲方房产保险费用：人民币10万元/年（2）乙方房产保险费用：人民币5万元/年9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定支付典当金额或手续费用（2）任何一方未按约定履行保管责任导致典当物受损（3）任何一方未按约定履行保险责任导致典当物损失（4）任何一方未按约定履行合同解除程序9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%（2）违约方应承担由此产生的所有损失和费用（3）违约方应承担因此给对方造成的名誉损失9.3违约赔偿（1）违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定（2）违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失（3）违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的间接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁（3）如仲裁不成，可依法向省市人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会（2）省市人民法院10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构（2）争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或判决（3）裁决或判决为终局裁决或判决，对双方具有法律约束力11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规11.2司法管辖本合同争议解决机构所在地法院具有管辖权12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件（1）经双方协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约，另一方有权解除合同12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知后30日内予以回复（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议（3）合同解除后，双方应按约定履行合同终止后的义务13.合同附件13.1附件一：典当物清单（1）甲方房产清单（2）乙方房产清单13.2附件二：产权证明文件（1）甲方房产产权证明文件（2）乙方房产产权证明文件13.3附件三：其他相关文件（1）双方签订的保险合同（2）双方签订的补充协议14.其他约定事项14.1通知方式（1）一方通知另一方，应以书面形式进行（2）通知送达时间为送达之日起生效14.2修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3争议解决方式补充如本合同中未规定的争议解决方式，双方应友好协商解决，协商不成时，按本合同第10条的规定处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，提高合同履行的效率与安全性。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构作为甲乙双方的联系桥梁，协助双方达成协议，提供信息对接、沟通协调等服务。15.3.2评估机构评估机构对典当物的价值进行评估，为甲乙双方提供客观、公正的评估报告。15.3.3担保机构担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。15.3.4保险公司保险公司为甲乙双方提供保险服务，降低风险，保障典当物安全。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务，支付相应的费用。16.3甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不得损害对方利益。17.第三方责任限额17.1第三方在提供本合同约定的服务时，其责任限额如下：17.1.1中介机构中介机构因未尽到中介职责导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.1.2评估机构评估机构因评估报告失实导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.1.3担保机构担保机构因未能履行担保责任导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.1.4保险公司保险公司因未能履行保险责任导致典当物损失，应按照保险合同约定承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。若第三方损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。若第三方损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。若第三方偏袒一方，另一方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。19.2第三方介入过程中，如需修改本合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同履行顺利进行。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁。20.3仲裁不成，可依法向省市人民法院提起诉讼。20.4第三方介入过程中产生的争议，仲裁或诉讼费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：典当物清单详细要求和说明：清单应包括典当物的名称、数量、规格、型号、产地、购买时间、价值等信息。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：产权证明文件详细要求和说明：附件应包括房产证、土地证等产权证明文件的复印件。证明文件应由产权人签字确认，并加盖公章。3.附件三：保险合同详细要求和说明：附件应包括甲乙双方签订的保险合同复印件。合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。4.附件四：中介机构服务协议详细要求和说明：附件应包括甲乙双方与中介机构签订的服务协议复印件。协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。5.附件五：评估报告详细要求和说明：附件应包括评估机构出具的评估报告复印件。报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等信息。6.附件六：担保合同详细要求和说明：附件应包括甲乙双方与担保机构签订的担保合同复印件。合同应明确担保范围、担保期限、担保费用等。7.附件七：补充协议详细要求和说明：附件应包括甲乙双方就合同条款的补充协议复印件。协议应明确补充条款的内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付典当金额或手续费用。甲乙双方未按约定履行保管责任导致典当物受损。甲乙双方未按约定履行保险责任导致典当物损失。甲乙双方未按约定履行合同解除程序。第三方未按约定履行服务职责导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的20%。违约方应赔偿由此产生的所有损失和费用。违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的名誉损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付典当金额，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元，并赔偿因此遭受的直接经济损失。示例二：第三方评估机构出具的报告失实，导致典当物价值评估偏低，乙方有权要求评估机构赔偿因此遭受的直接经济损失。示例三：因第三方担保机构未能履行担保责任，导致甲方无法履行合同，乙方有权要求担保机构赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度科技园区房地产典当服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期1.4协议有效期2.典当服务内容2.1房地产类型及基本情况2.2典当服务范围2.3典当服务流程3.典当金额及利率3.1典当金额3.2利息计算方式及利率3.3利息支付方式4.典当期限及续典4.1典当期限4.2续典条件及程序5.典当物的保管与使用5.1典当物保管责任5.2典当物使用限制5.3典当物损坏或遗失责任6.质押物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.典当费用的支付7.1典当费用构成7.2典当费用支付方式7.3违约责任8.典当解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署代表13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度科技园区房地产典当服务协议”。1.2协议双方基本信息甲方（典当行）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。乙方（典当人）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二四年月日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。2.典当服务内容2.1房地产类型及基本情况乙方典当的房地产为位于科技园区内的某栋建筑物，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为住宅/商业/工业等。2.2典当服务范围甲方提供房地产典当服务，包括但不限于典当物的评估、典当、续典、赎回等。2.3典当服务流程1.乙方提交房地产典当申请；2.甲方对乙方提交的房地产进行评估；3.双方协商确定典当金额及利率；4.乙方将房地产交付甲方保管；5.甲方支付典当金额；6.双方签订本协议；7.乙方按照约定支付利息及典当费用。3.典当金额及利率3.1典当金额典当金额为人民币万元整。3.2利息计算方式及利率利息按照年化利率计算，具体利率为%。3.3利息支付方式利息每季度支付一次，乙方应在每个季度一个工作日前将利息支付至甲方指定账户。4.典当期限及续典4.1典当期限典当期限为一年，自协议生效之日起计算。4.2续典条件及程序1.续典条件：乙方需在典当期限届满前一个月向甲方提出续典申请，并经甲方同意；2.续典程序：乙方提交续典申请，经甲方审核同意后，双方签订续典协议，并重新协商确定典当金额及利率。5.典当物的保管与使用5.1典当物保管责任甲方负责对典当物进行妥善保管，确保典当物的安全。5.2典当物使用限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、转让、出租、抵押典当物。5.3典当物损坏或遗失责任因甲方保管不善导致典当物损坏或遗失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.质押物的保险6.1保险责任甲方为典当物购买保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。6.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.典当费用的支付7.1典当费用构成典当费用包括但不限于典当利息、保管费、评估费等。7.2典当费用支付方式典当费用按照协议约定的时间和方式支付。7.3违约责任乙方未按约定支付典当费用的，应承担相应的违约责任。8.典当解除条件及程序8.1解除条件1.本协议约定的典当期限届满；2.乙方提前赎回典当物；3.甲方根据本协议约定解除典当关系；4.乙方违约，甲方有权解除典当关系。8.2解除程序1.解除典当关系前，乙方应将典当物交付甲方；2.双方签订解除协议，明确解除原因和后续处理事宜；3.甲方收回典当金额及利息；4.乙方领取剩余典当物。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定支付利息或典当费用；2.乙方擅自使用、转让、出租、抵押典当物；3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.甲方未按约定保管典当物。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式1.违约金按典当金额的%计算；2.赔偿损失根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本协议的争议解决机构为协议签订地人民法院；2.争议解决机构应依法公正、及时地处理争议。10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；2.协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方正式签署本协议；2.本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件1.本协议约定的典当期限届满；2.乙方提前赎回典当物；3.甲方根据本协议约定解除典当关系；4.乙方违约，甲方有权解除典当关系。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜；2.双方应相互归还对方的财产，并结清所有费用。12.其他约定12.1通知与送达1.任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知送达日期以邮戳为准，如未指定地址，则以公告方式送达。12.2合同附件1.本协议附件包括但不限于房地产评估报告、保险单等；2.附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同解释1.本协议的条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为二零二四年月日。13.2签署代表甲方代表：姓名、职务、签字。乙方代表：姓名、职务、签字。13.3签署地点本协议签署地点为。14.合同附件清单1.房地产评估报告2.保险单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.乙方申请房地产典当服务时，需第三方进行房地产评估；2.乙方要求续典时，需第三方提供法律意见；3.甲方为典当物购买保险时，需第三方保险公司提供保险服务；4.双方发生争议时，需第三方仲裁机构进行仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本协议过程中，应遵守法律法规和本协议的约定，对其提供的评估、咨询、保险等服务承担相应的责任。16.2第三方责任限额1.第三方因提供错误评估、咨询等服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的典当金额的%。2.第三方因提供保险服务导致典当物未得到充分保障的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险金额。16.3第三方责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；2.如因甲方或乙方提供虚假信息导致第三方产生误解，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据法律法规和本协议的约定独立行使职责；3.第三方有权收取约定的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照法律法规和本协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方应保守甲