二零二五年度空房租赁与教育机构合作办学合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租赁与教育机构合作办学合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同目的与内容概述2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式2.4房屋交付及接收3.教育机构合作办学3.1合作办学类型3.2合作办学课程及教学安排3.3合作办学师资力量及教学质量3.4合作办学成果及考核4.合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2教育机构权利与义务5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任及费用5.3房屋损坏赔偿6.教育设施与设备6.1教育设施设备提供及维护6.2教育设施设备使用及管理规定6.3教育设施设备损坏赔偿7.合作办学经费7.1经费来源及用途7.2经费使用及监督7.3经费结算及报销8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：______年______月______日。1.2.2合同有效期：自______年______月______日至______年______月______日。1.3合同目的与内容概述1.3.1本合同旨在明确甲方将位于______的空房出租给乙方，用于教育机构合作办学。1.3.2合同内容包括房屋租赁、教育机构合作办学、双方权利义务、房屋使用与维护、教育设施与设备、合作办学经费、合同变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用、合同生效与终止等。2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.1.4房屋设施：______。2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限：______年。2.2.2租金金额：每月______元，共计______元。2.2.3租金支付方式：每月______日前支付，付款方式为______。2.3租金支付方式2.3.1租金支付方式：每月______日前支付，付款方式为______。2.4房屋交付及接收2.4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。2.4.2乙方应在接收房屋后______日内完成房屋验收，并向甲方出具验收报告。3.教育机构合作办学3.1合作办学类型3.1.1合作办学类型：______。3.2合作办学课程及教学安排3.2.1课程设置：______。3.2.2教学安排：______。3.3合作办学师资力量及教学质量3.3.1师资力量：______。3.3.2教学质量：______。3.4合作办学成果及考核3.4.1成果：______。3.4.2考核：______。4.合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1甲方权利：______。4.1.2甲方义务：______。4.2教育机构权利与义务4.2.1乙方权利：______。4.2.2乙方义务：______。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1房屋使用范围：______。5.2房屋维护责任及费用5.2.1维护责任：______。5.2.2维护费用：______。5.3房屋损坏赔偿5.3.1损坏赔偿：______。6.教育设施与设备6.1教育设施设备提供及维护6.1.1提供方式：______。6.1.2维护责任：______。6.2教育设施设备使用及管理规定6.2.1使用规定：______。6.2.2管理规定：______。6.3教育设施设备损坏赔偿6.3.1损坏赔偿：______。8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件及程序a)合同约定的解除条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。8.2.2合同解除程序：a)提出解除方应书面通知对方；b)双方应在接到解除通知之日起______日内就解除事宜达成一致；c)解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1违约行为及认定a)未按约定支付租金；b)未按约定履行房屋维护义务；c)违反房屋使用范围；d)未按约定提供教育设施设备或提供不符合要求的教育设施设备；e)教育机构未按约定提供教学质量。9.1.2违约行为的认定由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)修复或赔偿因违约行为造成的损失；c)按照法律规定承担其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用法律11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件a)房屋租赁协议；b)教育机构合作办学协议；c)其他相关文件。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同或单方引入的，对合同执行具有辅助或监督作用的其他独立主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2符合法律法规及相关政策要求；2.1.3不损害合同双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同确定第三方介入的事宜；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限制等；2.2.3双方将第三方介入协议作为本合同的附件。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1按照本合同和第三方介入协议的规定，行使相应的权利；3.1.2收取合同双方约定的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1按照本合同和第三方介入协议的规定，履行相应的义务；3.2.2对合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；3.2.3对因自身原因造成的合同双方损失，依法承担相应的责任。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方介入的责任限额4.1.1第三方介入的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；4.1.2超出责任限额的部分，由责任方按照本合同的规定承担。4.2第三方介入的权利义务划分4.2.1第三方介入的权利义务由第三方介入协议明确；4.2.2第三方介入的权利义务与本合同的规定不一致时，以第三方介入协议为准。5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力；5.2第三方介入的协议与本合同不一致时，以本合同为准。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致；6.1.2变更后的协议作为本合同的附件。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需符合本合同和第三方介入协议的规定；6.2.2解除后的协议作为本合同的附件。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构。8.第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决适用法律8.2.1第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。9.第三方介入的生效与终止9.1第三方介入的生效条件9.1.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止条件9.2.1第三方介入协议约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金、支付方式、交付及接收时间等。说明：本附件为房屋租赁的主要内容，双方应确保内容真实、准确。2.教育机构合作办学协议详细要求：包括合作办学类型、课程及教学安排、师资力量、教学质量、成果及考核等。说明：本附件为教育机构合作办学的主要内容，双方应确保内容符合双方实际需求。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的定义、条件、程序、权利义务、责任限额、争议解决等。说明：本附件为第三方介入的具体约定，双方应确保内容合法、明确。4.房屋交接清单详细要求：包括房屋基本情况、设施设备清单、验收意见等。说明：本附件为房屋交付及接收的记录，双方应确保内容完整、准确。5.教育设施设备清单详细要求：包括教育设施设备名称、型号、数量、规格等。说明：本附件为教育设施设备的详细记录，双方应确保内容真实、准确。6.教学计划及课程安排表详细要求：包括课程名称、授课时间、授课教师、教学目标等。说明：本附件为教学计划的详细记录，双方应确保内容符合教学要求。7.教学质量评估报告详细要求：包括教学质量评估方法、评估结果、改进措施等。说明：本附件为教学质量评估的记录，双方应确保内容客观、公正。8.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、付款方式等。说明：本附件为租金支付的凭证，双方应确保内容真实、完整。9.合作办学经费收支明细表详细要求：包括经费来源、用途、支出明细、结余情况等。说明：本附件为合作办学经费的详细记录，双方应确保内容真实、准确。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决的详细约定，双方应确保内容合法、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，按日计算滞纳金，滞纳金利率为______%。示例：甲方未按约定支付租金，逾期______天，应支付滞纳金______元。2.未按约定履行房屋维护义务责任认定标准：甲方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。示例：甲方未按约定进行房屋维护，导致房屋漏水，甲方应负责修复并赔偿乙方损失______元。3.违反房屋使用范围责任认定标准：甲方违反房屋使用范围，乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应责任。示例：甲方擅自将房屋用于非教育机构合作办学活动，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿损失______元。4.未按约定提供教育设施设备或提供不符合要求的教育设施设备责任认定标准：乙方未按约定提供教育设施设备或提供不符合要求的教育设施设备，甲方有权要求乙方提供或更换。示例：乙方未按约定提供符合要求的投影仪，甲方有权要求乙方提供或更换，并赔偿损失______元。5.教育机构未按约定提供教学质量责任认定标准：乙方未按约定提供教学质量，甲方有权要求乙方采取措施改进，并承担相应责任。示例：乙方未按约定提供教学质量，导致学绩下降，乙方应采取措施改进，并赔偿甲方损失______元。全文完。二零二五年度空房租赁与教育机构合作办学合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效时间1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同份数及效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋租赁用途2.6房屋附属设施2.7房屋租赁条件第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5水电费及其他费用承担第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期限届满后的续租4.3续租条件及程序第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋损坏赔偿5.5房屋租赁期间禁止事项第六章教育机构合作办学内容6.1合作办学项目6.2合作办学目标6.3合作办学双方权利义务6.4合作办学课程设置6.5合作办学师资力量6.6合作办学招生计划第七章教育机构设施及设备7.1教育机构设施要求7.2教育机构设备要求7.3教育机构设施设备维护7.4教育机构设施设备损坏赔偿第八章合作办学经费及管理8.1合作办学经费来源8.2合作办学经费使用8.3合作办学经费管理8.4合作办学经费审计第九章合作办学成果及评估9.1合作办学成果展示9.2合作办学成果评估9.3合作办学成果奖励第十章合作办学合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：教育机构合作办学协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案时间第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确房屋租赁关系及教育机构合作办学事宜，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于二零二五年[具体日期]在[具体地点]签订。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.7.2合同解除1.7.2.1甲方单方解除合同如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.7.2.2乙方单方解除合同如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.8违约责任1.8.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。1.8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。1.9争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。1.10合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，建于[具体年份]。2.4房屋权属房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全所有权。2.5房屋租赁用途房屋租赁用途为[具体用途]。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括[具体设施]。2.7房屋租赁条件房屋租赁条件如下：2.7.1乙方不得擅自改变房屋结构；2.7.2乙方不得将房屋转租、转借；2.7.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月[具体金额]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起，[具体年限]内保持不变。3.5水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方自行承担。第四章租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]。4.2租赁期限届满后的续租租赁期限届满前，甲乙双方可协商续租事宜，续租条件参照本合同约定。第五章教育机构合作办学内容5.1合作办学项目合作办学项目为[具体项目]。5.2合作办学目标合作办学目标为[具体目标]。5.3合作办学双方权利义务5.3.1甲方权利义务5.3.1.1提供符合要求的房屋及设施；5.3.1.2协助乙方办理相关手续；5.3.1.3监督乙方办学行为。5.3.2乙方权利义务5.3.2.1按合同约定使用房屋及设施；5.3.2.2按时缴纳租金及水电费；5.3.2.3依法办学，确保教学质量。5.4合作办学课程设置课程设置应符合教育部门规定，具体课程由双方协商确定。5.5合作办学师资力量师资力量应符合教育部门要求，具体师资由乙方负责。5.6合作办学招生计划招生计划由乙方制定，报甲方备案。第六章教育机构设施及设备6.1教育机构设施要求设施应符合办学需求，具体要求由双方协商确定。6.2教育机构设备要求设备应符合教学需求，具体要求由双方协商确定。6.3教育机构设施设备维护设施设备维护责任由乙方承担。6.4教育机构设施设备损坏赔偿设施设备损坏由损坏方负责赔偿。第八章合作办学经费及管理8.1合作办学经费来源合作办学经费来源于甲方提供的房屋租赁收入及乙方自筹资金。8.2合作办学经费使用经费使用应遵循合法、合规、合理原则，具体使用计划由乙方制定，经甲方同意后执行。8.3合作办学经费管理经费管理应设立专门账户，实行专款专用，定期接受审计。8.4合作办学经费审计每年由第三方审计机构对合作办学经费进行审计，审计报告报送双方。第九章合作办学成果及评估9.1合作办学成果展示乙方应定期向甲方展示合作办学成果，包括学绩、师资力量、教学设施等。9.2合作办学成果评估合作办学成果由双方共同评估，评估结果作为改进办学的重要依据。9.3合作办学成果奖励对取得显著成果的乙方，甲方可给予一定的奖励。第十章合作办学合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止程序合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜，并签订终止协议。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余的租赁费用、设施设备、债务等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：教育机构合作办学协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同签署时间[具体日期]12.3合同签署地点[具体地点]第十三章合同备案13.1合同备案机关[具体备案机关名称]13.2合同备案程序[具体备案程序]13.3合同备案时间[具体备案时间]第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字：日期：________________________乙方（承租方）代表签字：日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋使用权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有对房屋的全面使用权。乙方在租赁期间应确保甲方对房屋的合法使用权不受侵犯。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的办学活动进行监督，包括但不限于教学质量、学生管理、师资力量等方面。乙方应配合甲方的监督工作。1.3甲方优先权条款说明：在合同约定的租赁期限届满后，甲方有权优先续租该房屋，乙方不得拒绝。1.4甲方提供设施设备条款说明：甲方应提供符合乙方办学需求的设施设备，并保证其正常使用。如设施设备出现故障，甲方应在合理期限内进行维修。1.5甲方提供水电条款说明：甲方应保证房屋租赁期间的水电供应正常，如因甲方原因导致水电中断，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的办学自主权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，拥有对办学活动的自主权。甲方应尊重乙方的办学自主权，不得干涉乙方的教学活动。2.2乙方提供设施设备条款说明：乙方应自行提供教学所需的设施设备，并保证其符合教学要求。如设施设备出现故障，乙方应在合理期限内进行维修。2.3乙方招生权条款说明：乙方拥有招生自主权，但应遵守国家相关招生政策。甲方不得干涉乙方的招生工作。2.4乙方教学质量保证条款说明：乙方应保证教学质量，如出现教学质量问题，乙方应承担相应责任。2.5乙方提供水电条款说明：乙方应自行负责租赁期间的水电使用，并按实际使用量支付水电费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介机构提供的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定，履行其服务职责，确保合同各方权益得到保障。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更通知条款说明：如中介机构需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备相应的专业能力。3.5中介机构退出机制条款说明：如中介机构无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协助双方协商解决相关事宜。如协商不成，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：教育机构合作办学协议3.附件三：其他相关文件（如房产证、身份证复印件、审计报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋、提供不符合约定的房屋、未按时收取租金、未履行监督权等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未按时缴纳水电费、未保证教学质量等。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：依据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。乙方违约行为的认定：依据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.专款专用：指将特定的资金或物资用于特定的目的，不得挪作他用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备出现故障。解决办法：由乙方负责维修，甲方提供必要的协助。2.问题：教学质量不达标。解决办法：由乙方采取措施提高教学质量，甲方进行监督。3.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，甲方可催告乙方支付。4.问题：合同终止后的房屋处理。解决办法：双方协商确定房屋处理方案，如协商不成，可提交仲裁机构。五、所有应用场景：1.房屋租赁与教育机构合作办学。2.甲方为房屋所有权人，乙方为教育机构。3.双方协商一致，签订合同明确双方权利义务。4.合同执行过程中，双方应遵守约定，确保合同目的实现。全文完。二零二五年度空房租赁与教育机构合作办学合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将空房租赁给乙方，用于教育机构合作办学，实现互利共赢的目的。甲方愿意将空房出租给乙方，乙方同意按照本合同约定租赁该空房。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的教育机构合作办学，是指乙方在甲方提供的空房内开展教育教学活动，包括但不限于招生、授课、考试、实习等。3.2关键词解释1.空房：指甲方拥有所有权且未用于其他用途的房屋；2.教育机构：指从事教育教学活动的机构，包括但不限于学校、幼儿园、培训机构等；3.合作办学：指甲方与乙方共同举办教育教学活动，实现资源共享、优势互补。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在空房内开展的教育教学活动进行监督和管理；3.甲方应保证空房符合教育教学活动的需求，确保乙方正常开展教育教学活动；4.甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用空房，开展教育教学活动；2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，确保教育教学活动的正常进行；4.乙方应妥善保管空房，不得擅自改变房屋结构和用途；5.乙方应按照合同约定承担教育教学活动产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的空房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定使用空房，不得擅自改变房屋结构和用途；2.乙方应在空房内开展教育教学活动，不得从事与教育教学无关的活动；3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同终止后的有关事宜；2.合同终止后，乙方应将空房恢复原状，并返还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金及违约金（如有）；2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括租赁费用、物业管理费、水电费、维修费等。1.租赁费用：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为（请填写租金金额及支付周期）。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为（请填写物业管理费金额及支付周期）。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.维修费：乙方在租赁期间因使用原因造成的房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付相关费用，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方全称）账号：（请填写甲方银行账号）开户行：（请填写甲方开户行名称）7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。2.物业管理费：乙方应在每个支付周期开始前支付当期物业管理费。3.水电费：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月水电费。4.维修费：乙方应在维修完成后（请填写具体日期）前支付维修费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供空房，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.甲方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，应支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的经济损失。赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写保密期限）止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行期间；2.合同约定的保密期限未满；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对空房的所有权及处置权。2.乙方保留在教育机构合作办学过程中所拥有的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在空房内开展的教育教学活动的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中，对教育教学活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原条款有变更或补充的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就教育教学活动、物业管理等方面的事项进行协商，达成一致意见。2.双方应相互协助，共同维护空房的安全与整洁。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签名）（日期）（盖章）乙方（承租方）：（签名）（日期）（盖章）附件：1.空房租赁合同2.教育机构合作办学协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.空房租赁合同2.教育机构合作办学协议3.物业管理规定4.水电费收费标准5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供空房：认定违约。未按时缴纳相关税费：认定违约。未履行合同约定的其他义务：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定违约。擅自改变房屋结