二零二五年顶楼商业空间买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年顶楼商业空间买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1标的概述3.2标的具体描述4.买卖价格4.1价格金额4.2付款方式5.交付与接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付方式6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限8.保修条款8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.2“买卖标的”指位于市区街道号的顶楼商业空间。1.1.3“买卖价格”指人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。1.1.4“交付”指买卖标的的实际占有和使用权转移。1.1.5“接收”指买方接受买卖标的的行为。1.1.6“产权转移”指买卖双方完成标的产权的变更登记手续。1.2解释1.2.1本合同中所有词语、短语、句子等均应按照其通常含义进行解释。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系地址：市区街道号2.1.4联系电话：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系地址：市区街道号2.2.4联系电话：139xxxx56783.买卖标的3.1标的概述3.1.1买卖标的为位于市区街道号的顶楼商业空间。3.1.2该商业空间为钢筋混凝土结构，地上面积100平方米，层高5米。3.1.3该商业空间已具备独立使用条件，包括水电供应、消防设施等。3.2标的具体描述3.2.1商业空间内装修完好，包括墙面、地面、天花板、门窗等。3.2.2商业空间内设备齐全，包括空调、照明、消防报警系统等。3.2.3商业空间所在建筑为商业综合体，交通便利，人流量大。4.买卖价格4.1价格金额4.1.1买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金。4.2.2剩余总价款的50%应在产权转移手续办理完毕后15个工作日内支付。4.2.3付款方式为银行转账。5.交付与接收5.1交付时间5.1.1卖方应在买方支付定金后5个工作日内完成买卖标的的交付。5.2接收时间5.2.1买方应在卖方完成交付后3个工作日内完成接收。5.3交付方式5.3.1卖方应将买卖标的的实际占有和使用权完整、无瑕疵地转移给买方。6.产权转移6.1产权转移时间6.1.1卖方应在买方支付剩余总价款后15个工作日内完成产权转移手续。6.2产权转移手续6.2.1卖方应协助买方办理产权转移手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费等。6.2.2产权转移手续办理完毕后，买卖双方应相互提供产权证书。7.质量保证7.1质量标准7.1.1买卖标的应符合国家相关质量标准。7.1.2买卖标的在交付时应符合卖方提供的质量标准。7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限为交付之日起一年。7.2.2在质量保证期限内，如因卖方原因导致买卖标的存在质量问题，卖方应负责修复或更换。8.保修条款8.1保修范围8.1.1保修范围包括但不限于：建筑结构、水电系统、消防系统、通风系统等。8.1.2保修不包含人为损坏、自然灾害、不可抗力等因素造成的损坏。8.2保修期限8.2.1保修期限为交付之日起三年。8.2.2在保修期限内，如因卖方原因导致买卖标的存在质量问题，卖方应负责免费维修或更换。8.3保修责任8.3.1卖方应在接到买方保修申请后3个工作日内响应。8.3.2卖方应在保修范围内及时处理保修事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项；9.1.2卖方未按时交付买卖标的；9.1.3卖方未按时办理产权转移手续；9.1.4买卖双方违反保密条款；9.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2若违约方未能在违约发生后30日内履行合同义务，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。11.保密条款11.1保密信息11.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、财务信息等均为保密信息。11.2保密义务11.2.1买卖双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3买卖双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同经买卖双方签字盖章后生效。13.1.2买卖双方支付定金后，合同正式生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的义务履行完毕；13.3.2合同解除；13.3.3合同约定的终止条件成就。13.4终止日期13.4.1合同终止日期以合同约定的义务履行完毕或终止条件成就之日为准。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止，对买卖双方具有法律约束力。14.2.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方达成交易或履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.1.2“介入”指第三方在合同履行过程中提供的服务、咨询或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助买卖双方达成交易、提供专业意见、进行资产评估、法律咨询、技术支持等。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方对买卖双方及合同履行的直接或间接损失承担有限责任，责任限额为本合同买卖标的总价款的%。16.1.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务或咨询符合相关标准。17.1.2第三方应对其提供的服务或咨询结果负责，但责任限于其直接责任范围内。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或咨询。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方18.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接合同关系，其服务或咨询的对象为买卖双方。18.1.2第三方不得利用其与买卖双方的关系，谋取不正当利益。18.2第三方与中介方18.2.1若第三方为中介方，其与买卖双方之间存在直接合同关系，但中介方的责任限于其直接责任范围内。18.2.2中介方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。18.3第三方与法律顾问18.3.1第三方作为法律顾问，其职责是为买卖双方提供法律咨询，协助处理法律事务。19.第三方介入的程序与责任19.1程序19.1.1买卖双方在需要第三方介入时，应事先协商一致，并书面通知第三方。19.1.2第三方应在接到通知后，按照合同约定和法律规定，履行其职责。19.2责任19.2.1第三方应在介入过程中，确保其行为符合合同约定和法律规定。19.2.2第三方应承担因其介入行为导致的直接或间接损失的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.1.2若合同未约定费用承担方式，则由要求第三方介入的一方承担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1.1合同约定的服务或咨询期限届满；21.1.2.合同约定的终止条件成就；21.1.3买卖双方协商一致解除合同；21.1.4第三方因故无法继续履行合同。21.2终止程序21.2.1第三方介入的合同终止，买卖双方应书面通知第三方。21.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定和法律规定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供双方的有效身份证件复印件。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效。2.买卖标的的产权证明文件要求：提供买卖标的的房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：用于证明买卖标的的产权清晰无争议。3.买卖标的的权属证明文件要求：提供买卖标的的权属证明文件，如租赁合同、抵押权证明等。说明：用于证明买卖标的的权属状态。4.买卖标的的评估报告要求：提供第三方评估机构出具的买卖标的评估报告。说明：用于确定买卖标的的价值。5.买卖标的的交接清单要求：详细列明买卖标的的物品清单、数量、规格等信息。说明：用于证明买卖标的的交接情况。6.买卖标的的装修及设备清单要求：详细列明买卖标的的装修情况、设备清单、规格等信息。说明：用于证明买卖标的的交付状态。7.买卖双方签订的保密协议要求：提供买卖双方签订的保密协议原件。说明：用于保护买卖双方的商业秘密。8.买卖双方的付款凭证要求：提供买卖双方支付定金、尾款的银行转账记录等付款凭证。说明：用于证明买卖双方已履行付款义务。9.买卖双方签订的合同解除协议要求：提供买卖双方签订的合同解除协议原件。说明：用于证明合同已解除。10.买卖双方签订的争议解决协议要求：提供买卖双方签订的争议解决协议原件。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付买卖标的；1.3卖方未按时办理产权转移手续；1.4买卖双方违反保密条款；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。2.2卖方未按时交付买卖标的：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖标的总价款的%。2.3卖方未按时办理产权转移手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖标的总价款的%。2.4买卖双方违反保密条款：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1买方未按时支付款项：如买方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金，但买方未在规定时间内支付，则买方应向卖方支付定金总额的%作为违约金。3.2卖方未按时交付买卖标的：如卖方应在买方支付定金后5个工作日内交付买卖标的，但卖方未在规定时间内交付，则卖方应向买方支付买卖标的总价款的%作为违约金。3.3卖方未按时办理产权转移手续：如卖方应在买方支付剩余总价款后15个工作日内办理产权转移手续，但卖方未在规定时间内办理，则卖方应向买方支付买卖标的总价款的%作为违约金。全文完。二零二四年顶楼商业空间买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易标的2.1顶楼商业空间的位置2.2顶楼商业空间的面积2.3顶楼商业空间的产权状况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.使用权及限制5.1使用权范围5.2使用权限制5.3违约责任6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：顶楼商业空间平面图11.2附件二：交易标的产权证明12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.1.5卖方开户银行：___________1.1.6卖方银行账号：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系电话：___________1.2.5买方开户银行：___________1.2.6买方银行账号：___________2.交易标的2.1顶楼商业空间的位置：位于___________，具体地址：___________2.2顶楼商业空间的面积：___________平方米2.3顶楼商业空间的产权状况：___________（国有、集体、私有等）3.交易价格3.1交易总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于交房前___________个工作日内支付。3.3付款凭证：买方应提供银行转账记录或现金支付凭证作为付款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间：___________年___________月___________日4.2交房条件：4.2.1卖方应确保顶楼商业空间具备合法使用条件，包括但不限于：土地使用权、建筑物所有权、相关配套设施等。4.2.2卖方应提供相关产权证明文件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。4.3交房手续：买方应配合卖方办理相关交房手续，包括但不限于：房产过户登记、物业管理费缴纳等。5.使用权及限制5.1使用权范围：买方获得顶楼商业空间的使用权，可在该空间内进行合法经营活动。5.2使用权限制：5.2.1买方不得改变顶楼商业空间的结构和用途。5.2.2买方不得擅自将使用权转让、出租或抵押。5.2.3买方应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.产权转移及登记6.1产权转移方式：通过买卖合同及相关法律手续，将顶楼商业空间的产权由卖方转移至买方名下。6.2登记手续：买方应配合卖方办理顶楼商业空间产权过户登记手续，并承担相关税费。6.3登记费用：登记费用由买方承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：9.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力不能履行合同的部分或全部，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2.3不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决后续事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力致使合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：顶楼商业空间平面图11.2附件二：交易标的产权证明11.3附件三：本合同12.合同签署12.1签署地点：___________12.2签署时间：___________年___________月___________日12.3签署人员：12.3.1卖方代表：___________（签字）12.3.2买方代表：___________（签字）13.合同份数13.1合同份数：一式___________份，每份具有同等法律效力。13.2份数分配：13.2.1卖方执：___________份13.2.2买方执：___________份13.2.3相关部门存档：___________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份。14.4本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。14.5本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。14.6本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.7本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.8本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指第三方系指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、监理服务、咨询服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲乙双方均同意第三方介入；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定；16.1.4第三方介入不影响合同的正常履行。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2第三方提交相关资质证明材料；16.2.3甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》；16.2.4第三方正式介入合同履行。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责，确保合同履行；17.1.2第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。如未约定，则第三方责任限额为人民币___________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：19.1.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应以《第三方介入协议》为准；19.1.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分，应以合同约定和法律规定为准。19.2划分内容：19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务，包括但不限于：提供中介服务、法律服务、技术服务等；19.2.2甲乙双方对第三方的权利义务，包括但不限于：支付服务费用、提供必要的协助和配合等。20.第三方介入的终止与解除20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入协议解除；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力不能履行职责。20.2解除程序：第三方介入协议的解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.第三方介入协议的变更与补充21.1变更与补充：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或补充第三方介入协议，应协商一致，并以书面形式修改或补充。22.特别约定22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应遵守保密协议，确保信息安全。22.2本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均应遵循中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶楼商业空间平面图要求：平面图需清晰展示顶楼商业空间的整体布局、尺寸、结构等信息。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确交易标的的空间范围和结构。2.附件二：交易标的产权证明要求：产权证明需包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明交易标的的产权状况。说明：产权证明是合同生效的前提，确保交易标的的合法性。3.附件三：本合同要求：合同文本应完整、准确，包括所有条款和附件。说明：本合同是甲乙双方签订的正式协议，具有法律效力。4.附件四：《第三方介入协议》要求：《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、职责、权利、义务及责任限额等。说明：《第三方介入协议》是第三方介入合同履行的重要文件，确保各方的权益。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证需包括银行转账记录或现金支付凭证，证明付款已实际完成。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，用于证明付款义务的履行情况。6.附件六：交房手续清单要求：清单需详细列明交房时需办理的手续和文件。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按《第三方介入协议》履行职责；1.4一方未遵守合同约定的使用条件；1.5一方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金金额为___________；2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为___________；2.3第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应承担相应的法律责任；2.4一方未遵守合同约定的使用条件，应承担相应的法律责任；2.5一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交房，导致买方无法按计划营业，买方有权要求卖方支付违约金人民币___________元；3.2买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法及时获得款项，卖方有权要求买方支付违约金人民币___________元；3.3第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；3.4一方未遵守合同约定的使用条件，导致顶楼商业空间受损，责任人应承担修复费用及相应损失；3.5一方未履行保密义务，泄露合同内容，责任人应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年顶楼商业空间买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（买受方）名称、地址、联系人、联系电话1.3甲方与乙方之间的法律关系2.交易标的物2.1顶楼商业空间的位置、面积、结构2.2顶楼商业空间的权利、义务及限制2.3顶楼商业空间的使用性质3.交易价格3.1交易总价格及支付方式3.2价格构成及计算方法3.3付款期限及违约责任4.交付与验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及方法4.3交付与验收的违约责任5.产权转移登记5.1登记申请及所需材料5.2登记费用及承担方5.3登记期限及违约责任6.售后服务与保障6.1甲方提供的服务内容及期限6.2乙方享有权利及义务6.3甲方违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理12.2合同附件及补充协议12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署时间、地点13.2合同签署代表13.3合同签署见证14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138000000001.2乙方（买受方）名称：商业管理有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139000000001.3甲方与乙方之间的法律关系：甲方为顶楼商业空间的出卖方，乙方为买受方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成本协议。2.交易标的物2.1顶楼商业空间的位置：位于市区大厦顶楼2.2顶楼商业空间面积：200平方米2.3顶楼商业空间结构：钢混结构，地上二层，独立出入2.4顶楼商业空间权利、义务及限制：甲方保证所售顶楼商业空间权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后享有独立使用权，但需遵守甲方制定的商业管理规定。3.交易价格3.1交易总价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2价格构成：顶楼商业空间购买价格及税费3.3付款方式：乙方应在签订本合同后五日内支付总价款的50%作为定金，余款在产权转移登记手续办理完毕后支付。4.交付与验收4.1交付时间：2024年6月30日前4.2交付地点：市区大厦顶楼4.3验收标准：乙方应在交付后七日内对顶楼商业空间进行验收，如无异议，视为验收合格。5.产权转移登记5.1登记申请：甲方应在乙方支付完余款后三十日内，向相关登记机关申请办理产权转移登记手续。5.2登记费用：登记费用由乙方承担。5.3登记期限：自合同签订之日起九十日内完成产权转移登记手续。6.售后服务与保障6.1甲方提供的服务：甲方在合同有效期内，负责顶楼商业空间的物业管理及安全保障。6.2乙方权利：乙方享有顶楼商业空间的独立使用权，并享有甲方提供的物业服务。6.3甲方违约责任：如甲方未按约定提供物业服务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按时交付顶楼商业空间或未按约定办理产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付价款或未按时办理产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。7.3违约金计算方法：违约金自违约行为发生之日起计算，每日按合同总价款的0.1%计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商无果，可提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应搬离顶楼商业空间。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后十五日内向对方提供相关证明材料。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除、不可抗力等原因终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应搬离顶楼商业空间。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署时间：2024年5月15日13.2合同签署地点：市区大厦会议室13.3合同签署代表：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件14.1附件一：顶楼商业空间平面图14.2附件二：甲方提供的物业服务清单14.3附件三：税费缴纳明细表14.4附件四：合同签订现场照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、见证、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。1.甲方、乙方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的介入服务不违反法律法规及本合同约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：1.甲方应确保第三方提供的介入服务不损害乙方的合法权益；2.甲方应对第三方的介入服务进行监督，确保其履行职责。16.2乙方增加条款：1.乙方应配合第三方提供必要的资料和协助；2.乙方有权要求甲方对第三方的介入服务进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行介入服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的5%。17.2责任承担：1.第三方在责任限额范围内的损失，由第三方自行承担；2.超出责任限额